Решение от 28.12.2015 по делу № 2-93/2016 (2-3638/2015;) от 10.11.2015

28 декабря 2015 года                                                                                 Дело № 2-93/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд города Новороссийск Краснодарского края в составе председательствующего Завалко С.П., при секретаре Малашихиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульянова А. А. к Администрации МО г.Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Ульянов А.А. обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником квартиры <№>, расположенной по адресу: г.Новороссийск, ул.<адрес>, на основании договора купли –продажи от 06.08.1999 года, удостоверенного нотариусом ННО <ФИО2>, реестр <№>.

С целью улучшения жилищных условий, без предварительного согласования истец произвел перепланировку жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры изменена с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет сноса перегородки и уменьшения жилой комнаты <№>, коридор <№> увеличен в размерах за счет присоединения шкафа <№> и части жилой комнаты <№>.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратился в администрацию г.Новороссийск, однако ему рекомендовано обратиться в суд.

Указывает на то обстоятельство, что перепланировка и переоборудование соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

По указанным основаниям просит суд сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу – г.Новороссийск, ул.<адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО1> исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрация МО г. Новороссийск – Каменская Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцу Ульянову А.А. на праве собственности принадлежит квартира <№>, расположенная по адресу: г.Новороссийск, ул.<адрес>, что подтверждается договором купли –продажи от 06.08.1999 года, удостоверенного нотариусом ННО <ФИО2>, реестр <№> (л.д.15)

В ходе эксплуатации квартиры в ней произведено переустройство и переоборудование - общая площадь квартиры изменена <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> к.м., жилая с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой БТИ г.Новороссийск <№> от 02.09.2015 года.

Согласно заключения судебной экспертизы ООО «ЛИК» №ЗСС-ТЭ.11.15-247 от 09.12.2015 года квартира <№> расположенная по адресу: г.Новороссийск, ул.<адрес> в перепланированном состоянии градостроительным, строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам соответствует, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п.4 ст.29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░.░░░░░░░░░░░░, ░░.<░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                ░░░░░░░ ░.░.