Решение по делу № 2-2721/2019 от 29.03.2019

Дело № 2-2721/19

34RS0002-01-2019-002151-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года                                          г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Костиной М.С.,

при секретаре Балахничевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ООО УК «Ренессанс» к Саловой ФИО5 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Ренессанс» обратился в суд к Саловой ФИО4 о взыскании задолженности, в обоснование которого указал, что ответчик является собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Шекснинская, 8 <адрес>. Настаивая на уклонении от оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 162482,98 руб., пени в размере 42391,02 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5248,74 руб.

Представитель истца ООО УК «Ренессанс» в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Салова ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства (т.е. месту регистрации), в суд не явилась.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

          По настоящему делу установлено, что ответчик Салова ФИО7. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

           Из материалов дела следует, что истец ООО УК «Ренессанс» на основании Договора на управление многоквартирным домом от 20.09.2014г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Ответчик не исполняет обязательства по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, с учетом произведенного истцом перерасчета, размер которой составляет 162482,98 руб.

Размер задолженности подтверждается копией лицевого счета, выпиской из лицевого счета.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению представленные истцом автоматизированные расчеты.

         Доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, самостоятельный расчет и доказательства в его обоснование ответчики суду не предоставлен.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

            В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22).

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, суд взыскивает с ответчика сумму в размере 162482,98 руб.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из расчета, представленного истцом, с ответчика подлежит взысканию пени за период с март 2016 по февраль 2019 г. в размере 42391,02 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

          Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию в пользу ООО УК «Ренессанс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5248,74руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Ренессанс» к Саловой ФИО8 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Саловой ФИО9 в пользу ООО УК «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 162482,98 руб., пени в размере 42391,02 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5248,74 руб.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Мотивированный текст решения суда, с учетом выходных дней, составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                    Костина М.С.