Решение по делу № 2-395/2024 от 29.01.2024

61RS0017-01-2024-000227-30

Дело №2-395/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года г. Красный Сулин, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сытник И.Ю.,

при секретаре Кузнецовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО "Жилкоммунсервис №" к администрации Красносулинского городского поселения о взыскании в пределах стоимости выморочного имущества задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, суд,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилкоммунсервис №" обратилось в суд с иском к администрации Красносулинского городского поселения о взыскании задолженности в пределах стоимости выморочного имущества за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 15.06.2022 года по 31.12.2023 в размере 15 397,06 руб., пени 1 441,01 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 674 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. <адрес>, общей площадью № кв.м. на основании выписки из ЕГРН (л.д<данные изъяты>). Согласно адресной справки, по данным УФМС, свидетельству о смерти № № ФИО1 снята с учета по адресу: <адрес> от 15.06.2022 года. Официального подтверждения смерти ФИО1 не представлено. По настоящее время официальных документов, подтверждающих факт смерти собственника жилого помещения, в управляющую компанию не представлено, наследники, вступившие в наследство после смерти ФИО1 в управляющую компанию не обращались. Жилое помещение является выморочным имуществом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, согласно его заявлению, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая, что явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью сторон, суд с учетом положений ст. 167 ГПК определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается справкой выпиской из ЕГРН ( л.<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается записью акта о смерти ( л.д.<данные изъяты>

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).По сведениям нотариусов Красносулинского нотариального округа наследственные дела к имуществу умершей ФИО1 не заводились (л.д.<данные изъяты>

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение(ч.2 ст. 1151 ГК РФ).

В п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании").

Таким образом, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение возлагается на администрацию Красносулинского городского поселения ФИО2 <адрес>.

Оплату за текущий ремонт и содержание следовало вносить в ООО «ЖКС-1», что подтверждено договором № от 26.02.2015 на управление, техническое содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и дополнительным соглашением к указанному договору № от 29.06.2018 г.

Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Как следует из представленного расчета задолженности истца, в период с 15.06.2022 по 31.12.2023, обязанность по внесению платы за текущий ремонт и техническое содержание общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполнялась, что привело к образованию задолженности по данной коммунальной услуге, за указанный период, в размере 15 397,06 руб., пени 1 441,01 руб.

Суд соглашается с расчетами истца, т.к. они соответствуют требованиям закона, произведены с помощью электронно-вычислительной техники, математически верны.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность, каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявленный размер задолженности, подлежащий взысканию, ответчиком не оспорен, свой расчет, а также доказательства иного размера задолженности либо её отсутствия суду ответчиком также не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 674 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Жилкоммунсервис №" удовлетворить.

Взыскать с Администрации Красносулинского городского поселения (№ в пользу ООО «Жилкоммунсервис №» (№) в пределах стоимости выморочного имущества (квартиры по адресу: ул. <адрес>) задолженность по содержанию и текущему ремонту общества имущества многоквартирного жилого дома за период с 15.06.2022 по 31.12.2023 в размере 15 397,06 руб., пени – 1 441,01 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 674,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2024 года.

Судья Сытник И.Ю.