Решение от 23.10.2024 по делу № 2-936/2024 от 27.08.2024

Дело № 2-936/2024

УИД 42RS0024-01-2024-000994-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 г.                                                         г. Прокопьевск

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлове Д.М., при секретаре судебного заседания Кокориной А.А., с участием прокурора Мухачевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Эллы Робертовны к Шелковниковой Валентине Семеновне, Расторгуеву Семену Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Полякова Э.Р. обратилась в суд с указанным иском к Шелковниковой В.С., Расторгуеву С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Шелковникова В.С., Расторгуев С.А., которые по данному адресу никогда не проживали, их фактическое местонахождение ей не известно, родственниками они не являются.

На основании изложенного, просила признать ответчиков Шелковникову В.С., Расторгуева С.А. утратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>; снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Полякова Э.Р., ответчики Шелковникова В.С., Расторгуев С.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков.

Прокурор Мухачева К.Р. считала заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, поскольку решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием снятия ответчиков с регистрационного учета.

Выслушав мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество                      в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так               и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены                         с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона, необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из имеющегося в материалах гражданского дела копии договора купли - продажи, заключенного между А и Поляковой Э.Р. последняя приобрела в собственность <адрес>. При этом, указанный договор не содержит в себе каких-либо сведений, подтверждающих права ответчиков на пользование жилым помещением.

Также право собственности истца на жилое помещение по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справки <данные изъяты> территориального отдела территориального управления Прокопьевского муниципального округа <адрес>-Кузбасса Шелковникова В.С. и Расторгуев С.А. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации - постоянно.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года по делу               о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия                        с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием               для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчики жилом помещении не фактически не проживают, родственниками истца не являются, бремя его содержания и поддержания в надлежащем состоянии не несут, их личные вещи в жилом доме отсутствуют, местонахождение их не известно. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снялись, чем существенно ограничивают право истца распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, как и доказательства добровольного, временного отсутствия ответчиков в данном жилом помещении, суду не представлены.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и на основании вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что ответчики Шелковникова В.С. и Расторгуев С.А. не являются членами семьи истца, спорное жилое помещение им во владение и пользование по договору либо по какому-либо иному законному основанию не предоставлялось, в указанном жилом помещении они не проживают, регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника.

При таких обстоятельствах исковые требования Поляковой Э.Р. о признании ответчиков Шелковниковой В.С. и Расторгуева С.А. утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Что касается заявленного истцом требования о снятии ответчиков Шелковниковой В.С. и Расторгуева С.А. с регистрационного учета, то суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков Шелковниковой В.С. и Расторгуева С.А. с регистрационного учета нет необходимости, так как вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Кроме того, доказательства, подтверждающие отказ соответствующего органа снять ответчиков с регистрационного учета, суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  (░░░░░░░)              ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 2-936/2024