Решение от 21.03.2023 по делу № 2-1820/2023 (2-13510/2022;) от 07.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Темниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1820/2023 (45RS0026-01-2022-017521-31) по иску ИП ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору оказания услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору оказания услуг. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и ФИО4 был заключен договор возмездного оказания услуг (продажа) №, по условиям которого агентство обязалось осуществить для заказчика поиск покупателя объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчице по цене <данные изъяты> (дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору возмездного оказания услуг (продажа) от ДД.ММ.ГГГГ), а заказчик принял на себя обязательство оплатить оказанные услуги. В соответствии с пунктом 4.1.4 договора предусмотрено, что агентство в течение 3-х дней любым доступным способом уведомляет заказчика о том, что покупатель найден, по требованию заказчика предоставляет ему гарантийное соглашение или иной документ, подписанный покупателем, из содержания которого явно следует намерение приобрести объект на условиях, предложенных заказчиком. Согласно пункта 7.1 договора, услуга, указанная в пункте 2.1 договора, является оказанной с момента исполнения агентством обязательства, указанного в пункте 4.1.4 (подписание предварительного договора купли-продажи). Размер вознаграждения истца за выполненные услуги составляет 2,7 % от цены продаваемого объекта, что с учетом дополнительного соглашения составляет - <данные изъяты> (пункт 3.1 договора). Во исполнение принятых на себя обязательств, Агентство нашло покупателя на продаваемый ответчиком объект, с покупателем ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт осмотра объекта недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и покупателем ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи, в котором стороны пришли к соглашению заключить основной договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО4 получила от ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> Таким образом, обязательства истца по договору возмездного оказания услуг исполнены предпринимателем в полном объеме, однако ответчиком обязательства не исполнены. Просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО3 задолженность по договору в размере <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представители ответчика ФИО4 по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах не явки суд не уведомила.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 (агентство) и ФИО4 (заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг (продажа) №, согласно которому агентство обязуется оказать заказчику услуги, а заказчик обязуется оплатить данные услуги.

В соответствии с п. 2.1 агентство осуществляет поиск покупателя квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Цена продажи объекта определена заказчиком самостоятельно в размере <данные изъяты>

Дополнительным соглашением к договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ изменена цена объекта, которая составляет <данные изъяты>

Согласно п.3.1 договора размер вознаграждения агентства за оказание услуги, составляет 2,7 % от цены продаваемого объекта, которую согласен заплатить покупатель, найденный агентством.

Вознаграждение, должно быть выплачено заказчиком агентству в полном объеме не позднее дня оказания услуг либо в срок день подписания основного договора купли-продажи (п.3.2 договора).

В соответствии с пунктом 4.1.4 договора предусмотрено, что агентство в течение 3-х дней любым доступным способом уведомляет заказчика о том, что покупатель найден, по требованию заказчика предоставляет ему гарантийное соглашение или иной документ, подписанный покупателем, из содержания которого явно следует намерение приобрести объект на условиях, предложенных заказчиком.

Согласно пункта 7.1 договора, услуга, указанная в пункте 2.1 договора, является оказанной с момента исполнения агентством обязательства, указанного в пункте 4.1.4 (подписание предварительного договора купли-продажи).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 от ИП ФИО3 получено уведомление о намерении приобрести продаваемую квартиру покупателем ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ объект осмотрен покупателем, что подтверждается актом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

По смыслу статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу статьи 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1). В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (пункт 2). В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (пункт 3).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету истца задолженность ФИО4 по договору оказания услуг составляет <данные изъяты>

До настоящего времени долг перед истцом ФИО4 не погашен. Доказательств обратного, суду не представлено.

Ответчиком представлены возражения относительно исковых требований, согласно которым, предварительный договор купли-продажи в настоящее время расторгнут, основной договор купли-продажи квартиры не заключен, в связи чем, обязанность по оплате услуг истца у него не возникла.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 ИП ФИО3 было направлено уведомление о необходимости заключить основной договор купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> уплаченные по предварительному договору купли-продажи в счет оплаты стоимости квартиры, в связи с несостоявшейся сделкой купли-продажи возвращены ФИО4 покупателю, что подтверждается распиской.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку продавец ФИО4 уклонилась от заключения основного договора купли-продажи, истцом услуги по подбору покупателя были оказаны надлежащим образом и в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору возмездного оказания услуг.

Возражения ответчика суд не принимает во внимание, поскольку они основаны на неверном толковании условий договора и противоречат установленным обстоятельствам по делу.

Таким образом, суд находит исковые требования ИП ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3630 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 121 500 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 630 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.03.2023.