Решение от 28.04.2022 по делу № 2-410/2022 от 28.02.2022

66RS0045-01-2021-001523-14

Решение принято в окончательной форме 06.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.04.2022                                             г. Полевской

    Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Березиной Ю.С., с участием истца Петраковича Е.Т., представителя ответчика Трифоновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-410/2022 по иску открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» к Петракович Е.Т. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Полевская коммунальная компания» обратилось в суд с иском к Петраковичу Е.Т. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, мотивируя исковые требования тем, что Петракович Е.Т. является собственником жилого помещения, расположенного в <. . .>, <. . .> <. . .>. Задолженность ответчика по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, которые предоставляет ОАО «Полевская коммунальная компания», за период с . . . по . . . составляет 87 955 рублей 82 копейки, которые истец просил взыскать с ответчика. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика пени, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 11 096 рублей 57 копеек и возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 171 рубль 57 копеек.

Представитель истца Трифонова Н.В. поддержала исковые требования и доводы искового заявления, пояснила, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в <. . .>, <. . .> <. . .>, поэтому он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Договор управления МКД с собственниками подписан, услуги предоставляются, поэтому они должны оплачиваться. Эту обязанность ответчик не исполняет. С АО «РЦУ» заключен агентский договор, которое выставляет квитанции потребителям.

Ответчик Петракович Е.Т. иск не признал, пояснил, что исковое заявление было подано с нарушение положений статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как подлежало рассмотрению в порядке приказного производства. В нарушение статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении не указаны в полном объеме идентификаторы ответчика, соответственно ответчик может быть ненадлежащим. Истец обязан заключить договор управления МКД с собственниками, однако, с ним такой договор не заключен. К исковому заявлению не приложено ни одного документа, подтверждающего размер задолженности, подписанного главным бухгалтером истца и заверенного печатью. Последний раз истец направлял ему требование об оплате в ноябре 2011 г., с декабря 2011 г. платежные документы поступают от АО «РЦУ», платить которому он не обязан. Платежные документы не соответствуют требования закона, а потому он не производит оплату по этим документам. Доказательств надлежащего оказания услуг истцом не представлено. Также он считает, что коммунальные услуги должны предоставляться бесплатно.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Петракович Е.Т. является собственником жилого помещения: <. . .> мкр. Зеленый Бор-1 в <. . .>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от . . . (л.д. 45) и не оспаривается ответчиком.

Согласно справке ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д. 43), копии лицевого счета (л.д. 44), в квартире зарегистрирован и проживает только Петракович Е.Т.

    ОАО «Полевская коммунальная компания» осуществляет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в <. . .>, расположенном в мкр. <. . .> в <. . .>, оказывает услуги по водоотведению, предоставлению холодного водоснабжения, горячему водоснабжению и отоплению, что следует из договора управления многоквартирным домом от . . ., что подтверждается копией этого договора.

    Возражения ответчика о том, что договор управления многоквартирным между ним и истцом не заключен, так как им не подписан, не могут быть приняты во внимание, так как в силу положения статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации для заключения договора управления МКД с управляющей организацией не требуется подписание договора всеми собственниками дома, что не освобождает лиц, не подписавших договор, от обязанности исполнять его.

Как видно из расчета задолженности, представленного истцом, у ответчика с . . . по . . . образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 87 955 рублей 82 копейки, которую следует с него взыскать, поскольку доказательств исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение ответчик не представил.

В соответствии с пунктом 14 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, ответчику начислены пени в размере 11 096 рублей 57 копеек за период с . . . по . . .. Расчет пеней ответчиком не оспорен. Эту сумму также следует взыскать с ответчика.

Возражения ответчика о наличии приписок опровергаются представленным расчетом ответчика. Как видно из расчета, суммы взысканной с ответчика государственной пошлины не были учтены истцом при расчете пеней.

Доводы ответчика об отсутствии подписи главного бухгалтера в расчете взыскиваемой суммы не основаны на законе. Согласно пункту 4 статьи 131 и пункту 5 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковое заявление и расчет взыскиваемых сумм подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К иску приложена доверенность от . . . №, выданная руководителем общества Поляковой А.В., которая подписала как исковое заявление, так и расчет взыскиваемых сумм.

Платежные документы, представляемые АО «Расчетный центр Урала» позволяют ответчику оплачивать коммунальные услуги напрямую истцу, так как в платежном документе имеются все необходимые для этого реквизиты, поэтому возражения ответчика об отсутствии такой возможности являются необоснованными.

Также надуманными являются доводы ответчика об отсутствии у истца доказательств надлежащего оказания коммунальных услуг истцом, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает обязательности управляющей организации составлять документы, подтверждающие надлежащее оказание коммунальных услуг. Предполагается, что коммунальные услуги оказаны надлежащим образом, если потребитель не докажет обратное. В судебном заседании ответчик подтвердил, что коммунальные услуги ему оказываются в обычном режиме, в управляющую организацию с жалобами на ненадлежащее качество или объем коммунальных услуг он не обращался.

В исковом заявлении истец указал фамилию, имя, отчество, дату и место рождения ответчика, место его жительства соответственно, возможность его идентификации ответчика у суда имелась. Отсутствие сведений об идентификаторах ответчика не может являться основанием для отказа и иске.

Что касается доводов ответчика о том, что истец не обращался в суд за выдачей судебного приказа о взыскании с него задолженности за периоды, не входившие в те, которые являлись предметом рассмотрения в приказном производстве, они также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в данном случае явно усматривается спор о праве, а потому истец вправе предъявить свои требования сразу в исковом производстве. По заявлениям Петраковича Е.Т. мировой судья отменил несколько судебных приказов в связи с имевшимися возражениями, что дает основания полагать, что и по другим периодам ответчик имеет возражения, то есть имеется спор, что препятствует рассмотрению спора в приказном производстве.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку иск удовлетворен, ответчик обязан возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 171 рубль 57 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ . . . ░░ . . . ░ ░░░░░░░ 87 955 ░░░░░░ 82 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ . . . ░░ . . . ░ ░░░░░░░ 11 096 ░░░░░░ 57 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 171 ░░░░░ 57 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░░