Решение по делу № 2-1250/2020 от 19.11.2019

УИД: 11RS0001-01-2019-015833-44

Дело № 2-1250/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Поповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 3 февраля 2020 года гражданское дело по иску Бойко А.Н. к Шульженко П.В. о возложении обязанности произвести демонтаж контейнера, установленного на крыше гаража,

УСТАНОВИЛ:

Бойко А.Н., действуя от собственного имени, обратился в суд с иском к Шульженко П.В. о возложении обязанности произвести демонтаж контейнера, установленного на крыше гаража №... Гаражно-эксплуатационного кооператива «Автолюбитель №...» во дворе дома по адресу: ..., указав, что контейнер на крыше гаража №... Гаражно-эксплуатационного кооператива «Автолюбитель №...» был установлен ответчиком самовольно, без согласования с иными членами кооператива.

Бойко А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Шульженко П.В., третье лицо Гаражно-эксплуатационный кооператив «Автолюбитель №...» в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с его командировкой за пределы г. Сыктывкара, до 12.04.2020.

Суд, обсудив ходатайство ответчика, определил в его удовлетворении отказать, поскольку ответчик надлежащим образом и заблаговременно был уведомлен о дате и времени судебного разбирательства и не был лишен возможности при невозможности личной явки направить в процесс своего представителя, наделив его необходимыми полномочиями, а также представить суду доводы и доказательства в письменном виде через органы почтовой связи, чего сделано не было. При этом отложение судебного заседания на указанный ответчиком длительный срок – более двух месяцев, приведет к необоснованному затягиванию рассмотрения иска и к нарушению разумных сроков судопроизводства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Гаражно-эксплуатационный кооператив «Автолюбитель №...» создан 13.12.1994, данные о нем внесены в ЕГРЮЛ 09.01.2003.

Постановлением главы Администрации г. Сыктывкара от 24.03.1994 № 3/640 утвержден акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию объекта «Индивидуальные гаражи на 15 боксов» по ... и разрешен застройщику АО «Комиторгсервис» ввод объекта в эксплуатацию.

Постановлением главы Администрации г. Сыктывкара от 22.12.1994 № 12/2994 зарегистрирован факт ввода застройщиком АО «Комиторгсервис» в эксплуатацию объекта «Индивидуальные гаражи на 36 боксов» по ....

Постановлением главы Администрации г. Сыктывкара от 02.08.1996 № 8/1721 Гаражно-эксплуатационному кооперативу «Автолюбитель №...» предоставлен в пользование на правах аренды земельный участок площадью ... из земель городской застройки г. Сыктывкара для эксплуатации зданий с целевым назначением – индивидуальные гаражи на 52 бокса, утверждены границы земельного участка.

30.03.2010 между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» (арендодатель) и Бойко И.А. (арендатор) заключен договор №... аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым арендатору предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., для обслуживания комплекса индивидуальных гаражей, сроком до 27.02.2059.

Бойко А.Н. является собственником индивидуального гаража по адресу: ... гараж №..., с кадастровым номером ....

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15.09.2009.

Шульженко П.В. является собственником гаража по адресу: ... гараж №..., с кадастровым номером ...

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.04.2015.

Согласно Уставу Гаражно-эксплуатационного кооператива «Автолюбитель №...» членами кооператива становятся физические и юридические липа оплатившие расходы АО «Комиторгсервис» по строительству индивидуальных гаражей. Каждый гараж закрепляется за членом кооператива в собственность Бюро технической инвентаризации (п. 4.1).

В случае покупки или наследования гаражного помещения другим физическим или юридическим лицом оно принимается в члены кооператива по заявлению (п. 4.3.2).

Документов о принятии Бойко А.Н. и Шульженко П.В. в члены Гаражно-эксплуатационного кооператива «Автолюбитель №...» суду не представлены.

Согласно п. 4.2.5, п. 4.4.2 Устава член кооператива обязан бережно относиться к гаражным помещениям, поддерживать их в исправном состоянии, соблюдать правила противопожарной безопасности и промсанитарии.

За самовольное строительство на крыше гаража какого-либо помещения, использования гаража не по назначению (содержание домашних животных), не уплату целевых взносов в течение трех месяцев, вопрос о дальнейшем членстве данного юридического или физического лица в кооперативе выносится на общее собрание и оно может принять решение об исключении данного физического или юридического лица из членов кооператива и демонтажа гаража с земельного участка кооператива.Судом установлено и совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что в июле 2019 года собственником гаража по адресу: ... (во дворе ...), гараж №... Шульженко П.В. на крышу данного гаража был установлен крупногабаритный контейнер, который находится там до настоящего времени.

Также установлено и ответчиком не опровергнуто, что решение общего собрания членов Гаражно-эксплуатационного кооператива «Автолюбитель №...» по вопросу дачи Шульженко П.В. разрешения на установку контейнера на крышу гаража не принималось.

На основании п. 3.2 Устава собственностью кооператива являются: земельные участки, на которых построены гаражи, подъездные пути к гаражам (дороги), инженерное оборудование электрических и тепловых сетей по границам раздела до разводящих сетей подачи тепло и электроэнергии в блоки гаражей, приобретаемое гаражное оборудование, здание теплового узла.

Таким образом, кровля комплекса гаражей Гаражно-эксплуатационного кооператива «Автолюбитель №...» Уставом не отнесена к собственности кооператива.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Бойко А.Н. не доказан факт нарушения со стороны Шульженко П.В. принадлежащего истцу права владения, пользования или распоряжения находящимся в собственности истца гаражом по адресу: ....

Так, принадлежащий истцу гараж №... и принадлежащий ответчику гараж №..., как следует из инвентарного дела, расположены в разных строениях комплекса гаражей Гаражно-эксплуатационного кооператива «Автолюбитель №...», не имеют общей кровли и опорных конструкций, при этом истцом не доказано, что в результате установки ответчиком Шульженко П.В. на крышу принадлежащего ему гаража №... крупногабаритного контейнера создается опасность деформации или разрушения принадлежащего истцу гаража №..., либо иным способом нарушаются права и законные интересы истца как собственника гаража.

При этом суд отклоняет доводы истца об отсутствии разрешения членов гаражно-эксплуатационного кооператива «Автолюбитель №...» на установку контейнера на крыше гаража №..., поскольку истец, как он указал в уточненном иске от 10.12.2019, при заявлении исковых требований выступает от собственного имени и в своих интересах как собственник гаража, а не от имени членов кооператива.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для возложения по требованиям Бойко А.Н. на Шульженко П.В. обязанности произвести демонтаж контейнера, установленного на крыше гаража №... Гаражно-эксплуатационного кооператива «Автолюбитель №...» во дворе дома по адресу: ....

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Бойко А.Н. к Шульженко П.В. о возложении обязанности произвести демонтаж контейнера, установленного на крыше гаража №... Гаражно-эксплуатационного кооператива «Автолюбитель №...» во дворе дома по адресу: ... отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2020.