Решение по делу № 2-1346/2020 от 04.06.2020

Дело № 2-1346/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багаевской Людмилы Викторовны к Истоминской сельской Администрации Аксайского района Ростовской области, третьи лица КИЗО Администрации Аксайского района, СНТ "Садко", Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Багаевская Л.В. обратилась с указанным иском в суд, в обоснование требований сослалась на следующие обстоятельства. истец с мая 2002 года не являясь собственником добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком ... с кадастровым номером ... площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ..., Садоводческое товарищество "Садко". На данном участке истец выращивает овощи и фрукты, использует земельный участок по назначению. На основании заявления Багаевской Л.В. от 2009 года по решению правления СНТ"Садко", была выдана членская книжка, заявление от .... ... истец принята в члены СНТ "Садко", что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ... от .... Ранее данный земельный участок находился в собственности члена СНТ "Садко" Федоренко Людмилы Анатольевны ... г.р., которая отказалась от обработки участка и ухода за ним, длительно не производила уплату членских и целевых взносов, участок был заброшен, зарос сорной растительностью и поэтому Федоренко Л.А. была исключена из членов СНТ "Садко", что подтверждается выпиской из протокола ... от .... Насколько известно истцу, Федоренко Л.А. проживавшая на момент приватизации участка в ... умерла, после ее смерти наследственное дело не заводилось и переход права собственности на участок не производился. По заявлению в связи с розыском садовода СНТ "Садко" в отдел адресно-справочной работы УФМС России по РО было получено уведомление от ..., в котором указано: "сообщить запрашиваемую Вами информацию в отношении гр.Федоренко Л.А. ....р. не представляется возможным в связи - зарегистрированным не значится". В связи с тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным с 2002 года он приобретает право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Просила суд признать за Багаевской Людмилой Викторовной ... г.р. уроженкой г.Ростова-на-Дону право собственности на земельный участок ..., кадастровый ... площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ..., Садоводческое товарищество "Садко" в силу приобретальной давности.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно данным ЕГРН на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., Садоводческое товарищество "Садко". Права на земельный участок не зарегистрированы.

В соответствии с выпиской из протокола ... общего собрания СНТ "Садко" от 14.06.2015г. Багаевская Л.В. принята в члены садоводческого товарищества, ей предоставлен земельный участок ... площадью 5 соток.

Из представленной выписки протокола общего собрания СНТ "Садко" в форме уполномоченных от 15.06.2015г. из членов садоводства исключена Федоренко Л.А. за нарушение Устава садоводства.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " (далее – Постановление), следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
    Принимая во внимание, что Федоренко Л.А. с 22002 года не проявляла интереса к спорному земельному участку, не исполняла обязанностей по его содержанию, земельным участком с 2002 года фактически владеет истец, что подтверждается исследованными судом доказательствами, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Багаевской Людмилы Викторовны - удовлетворить.

Признать за Багаевской Людмилой Викторовной ... г.р. уроженкой ... право собственности на земельный участк ..., кадастровый ... площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ..., Садоводческое товарищество "Садко" в силу приобретальной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья     И.В.Сломова

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2020 года.