Решение по делу № 2-285/2024 от 22.02.2024

Дело № 2-285/2024

УИД 74RS0012-01-2024-000187-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкоренко Александра Васильевича к администрации Варненского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание-магазин,

УСТАНОВИЛ:

Шинкоренко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Варненского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание-магазин, общей площадью 103,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование указал, что ему на праве субаренды принадлежит земельный участок общей площадью 125 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок был предоставлен ОАО «РЖД» в целях эксплуатации здания магазина «Морячок». На основании постановления главы Варненского сельсовета № от 14 августа 2001 года «О разрешении на проектирование и строительство частного магазина в <адрес>» он своими силами возвел нежилое здание. В настоящее время нежилое здание является самовольной постройкой, ввиду того, что в документах архивного фонда отдела по архитектуре и градостроительству администрации Варненского муниципального района отсутствует акт ввода в эксплуатацию здания-магазина. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Шинкоренко А.В., его представитель Баранова В.М. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика – администрации Варненского сельского поселения в судебное заседания не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.44).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Шинкоренко А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что 17 марта 2016 года Шинкоренко А.В. заключил с ОАО «РЖД» договор субаренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации здания магазина «Морячок» (л.д.06-16).

На основании постановления главы Варненского сельсовета № от 14 августа 2001 года «О разрешении на проектирование и строительство частного магазина в <адрес>» он своими силами возвел нежилое здание –магазин (л.д.30).

Согласно техническому плану нежилое здание – магазин имеет общую площадью 103,6 кв.м, здание расположено по адресу: <адрес> (л.д.17-28).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Шинкоренко А.В. приобрел право собственности на нежилое здание – магазин, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шинкоренко Александра Васильевича удовлетворить.            

Признать право собственности за Шинкоренко Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации (паспорт серии <данные изъяты> проживающего по адресу: <адрес>, на нежилое здание - магазин общей площадью 103,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева