Решение по делу № 2-374/2020 от 04.06.2020

Дело № 2-374/2020

61RS0048-01-2020-000598-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 19 августа 2020 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

адвоката Бороздина Н.В.,

при секретаре Шептун О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева С.В. к Афанасьевой О.В., третьему лицу на стороне ответчицы, не заявляющему самостоятельных требований Афанасьевой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования обоснованы следующим. В соответствии со Свидетельством о расторжении брака № № от 22 января 2020 года, выданного Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Орловского района Ростовской области на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Орловского судебного района Ростовской области от 25 декабря 2017 года расторгнут брак между истцом и ответчицей.

Как следует из Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Орловского нотариального округа Ростовской области, истец вступил в наследственные права на наследственное имущество после смерти матери истца А.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно названного свидетельства истец стал собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Названное свидетельство зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 06.12.2019г. истец является собственником земельного участка общей площадью 903 кв.м по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в брак, что подтверждается Свидетельством о заключении брака № № от 04.03.2020г., то есть создал новую семью.

Истец предложил бывшей жене добровольно выписаться из дома, так как она добровольно уехала проживать в <адрес> еще в 2017 году, на что ответчица ответила отказом.

Какие-либо вещи ответчицы в доме отсутствуют, все коммунальные услуги и налоги она не оплачивает, бремя по содержанию дома несет истец.

В настоящее время истец хочет продать свой дом, поэтому ему необходимо выписать ответчицу.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно требованиям ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом уточненных исковых требований истец просит признать Афанасьеву О.В., зарегистрированную с 29.07.2000г. по адресу: <адрес> в жилом помещении, являющемся собственностью Афанасьева С.В. – лицом, утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчица Афанасьева О.В., третье лицо на стороне ответчицы, не заявляющее самостоятельные требований Афанасьева А.С. (совместная дочь) и представитель Бороздин Н.В. исковые требования не признали, по основаниям изложенным в возражениях, из которых следует, что истец не планирует продажу дома, и ответчица участвовала в реконструкции дома, значительно увеличившую его стоимость.

В судебном заседании стороны признали следующие обстоятельства: что дом и земельный участок принадлежит истцу, что после расторжения брака ответчица добровольно выехала из домовладения, не является членом его семьи, что ответчица может защитить свои права путем обращения с соответствующим иском в суд по факту участия в реконструкции дома.

Свидетели со стороны истца А.Л. и Ш.М. подтвердили факт выезда ответчицы из домовладения.

Выслушав стороны, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что домовладение и земельный участок под ним принадлежит истцу, ответчица добровольно выехала из него, не является членом его семьи.

Удовлетворяя исковые требования суд руководствуется следующими нормами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, признать Афанасьеву О.В., зарегистрированную с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в жилом помещении, являющемся собственностью Афанасьева С.В. – лицом, утратившим право пользования данным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2020 года.