Решение от 31.03.2015 по делу № 2-878/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-878/2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 года                  город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Лозового С.В.

при секретаре судебного заседания Гулиевой У.Э.,

с участием представителя истца ООО «КЦ «Содействие» – Бахаревой Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КЦ «Содействие» к Кузнецову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «КЦ «Содействие» обратилось в суд с иском к Кузнецову В.Н., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Требования истец мотивировал тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении № <адрес> по Пролетарской наб. в <адрес>, управление которым осуществляется ООО Управляющей компанией «Дома в порядке». Ответчик не произвел оплату оказанных ему указанной компанией коммунальных услуг, за период с <данные изъяты> года, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «Дома в порядке» уступила истцу право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к ответчику в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца, Бахарева Н.Т., поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебную корреспонденцию, направленную по месту жительства, ответчик не получает, корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Судебное извещение направлялось и доставлялось ответчику в порядке, установленном п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221, с учетом «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», введенных в действие приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ № 343, однако ответчик для получения судебной корреспонденции в отделение почтовой связи не явился.

При таких обстоятельствах, суд полагает ответчика, не принимающего судебную корреспонденцию, извещенным надлежащим образом в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.

На основании норм ст. 167 ГПК РФ и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила), коммунальными услугами является деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с п. 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

На основании ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из протоколов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, управление многоквартирным жилым домом № по Пролетарской наб. в городе Твери в период с ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ года осуществлялось ООО УК «Дома в порядке».

Кузнецов В.Н. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения и проживает в квартире по адресу: <адрес>, Пролетарская наб., <адрес>, которая находится в муниципальной собственности <адрес>.

Исходя из приведенных выше обстоятельств и норм закона, суд полагает, что у ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО УК «Дома в порядке».

Вместе с тем, судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не осуществлял оплату за жилое помещение и за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

Допустимых доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период в материалах дела не имеется.

Сумма задолженности по указанным в расчете видам услуг проверена судом, суд полагает, что задолженность исчислена правильно, так как сумма задолженности согласуется с размером платы, утвержденной в приложении к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Пролетарская наб., <адрес>.от ДД.ММ.ГГГГ, а также с утвержденными РЭК <адрес> и Тверской городской думой тарифами с учетом их изменений.

Кроме того, как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Дома в порядке» (Цедент) и ООО «КЦ «Содействие» (Цессионарий) заключен договор уступки права требования № <данные изъяты>.

Согласно п. 1.1 указанного договора, Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования (в том числе и в судебном порядке) по оплате задолженности по жилищно-коммунальным и иным услугам, имеющейся на момент заключения настоящего договора на лицевых счетах жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении Цедента, к их собственникам и нанимателям, а также совместно проживающим с ними гражданам.

В соответствии с п. 1.9 договора, в результате заключения настоящего договора Цедент полностью выбывает из договорных обязательств, связывающих его и должников, и место Цедента в указанных договорных обязательствах занимает Цессионарий.

Размер передаваемых прав согласован между сторонами договора уступки права требования № в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Пролетарской наб., <адрес> сумму в размере <данные изъяты> руб.

Исходя из приведенных выше обстоятельств и норм закона, суд полагает, что ООО «КЦ «Содействие» представило доказательства тому, что к нему перешло право требования ООО УК «Дома в порядке» оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика в пределах суммы в размере <данные изъяты> руб.

Поскольку в материалах дела не имеется допустимых письменных доказательств, подтверждающих факт погашения ответчиком задолженности за спорный период в пользу нового кредитора (ООО «КЦ «Содействие»), суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, понесенные истцом при подаче иска расходы, в качестве оплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., в соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░