Решение по делу № 2-324/2018 от 04.12.2017

Дело №2-324/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года      г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Батршиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мансурова Х.Х,, Мансуровой Ф.Н., Мансурова А.Х., Рахматуллиной Р.Р. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

    Мансуров Х.Х., Мансурова Ф.Н., Мансуров А.Х., Рахматуллина Р.Р. обратились в суд с иском к Администрации СП Авдонский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок при жилом помещении, указывая, что им на праве совместной собственности принадлежит <адрес> жилом двухквартирном доме, на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № по адресу: РБ, <адрес>, Авдонский с/с, <адрес>, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцы решили оформить свои права на земельный участок, для чего обратились в Администрацию сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, ответом были выданы выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых было указанно, что Мансурову X. X., Мансуровой Ф.Н., Мансурову А.Х., Рахматуллиной P.P. принадлежит на праве долевой собственности по 1\4 доли земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ г. была проведена инвентаризация земель сельского населенного пункта <адрес> утвержденная Постановлением главы Администрации Авдонского сельсовета <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ По материалам инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>, д. <адрес> вышеуказанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.№ указан кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель: земли населённых пунктов с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка - <данные изъяты> кв. м. В разделе сведения о правах в качестве правообладателя указаны Мансуров Х.Х., Мансурова Ф.Н., Мансуров А.Х, Рахматуллина P.P.

Земельным участком кадастровый № истцы пользуются с ДД.ММ.ГГГГ года. Участок имеет четко определенные границы, огорожен, используется по назначению, на нем имеются постройки, жилой дом, хозяйственные постройки, ничьи законные права и интересы не нарушаются.

    На основании изложенного, истцы просят признать право долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> за: Мансурова Х.Х,-1\4 доли, Мансуровой Ф.Н.-1\4 доли, Мансурова А.Х.-1\4 доли, Рахматуллиной Р.Р.- 1\4 доли.

В ходе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет МР <адрес> РБ на надлежащего ответчика Администрацию МР <адрес> РБ.

Истцы Мансуров А.Х., Рахматуллина Р.Р., извещенные    о судебном заседании надлежащим образом, не явились, представили заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.

Истцы Мансуров Х.Х., Мансурова Ф.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель третьего лица Администрации СП Авдонский сельсовет МР <адрес> РБ, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признании права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке.

Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п. 12 ст.85).

В соответствие с п. 9.1. ст. 3, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" предоставление в собственность земельных участков, ранее предоставленных в постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Судом установлено, что квартира, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: РБ, <адрес>2, принадлежит Мансурову А.Х., Мансурову Х.Х., Мансуровой Ф.Н., Рахматуллиной Р.Р. на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Выпискам из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией СП Авдонский сельсовет МР <адрес> РБ, Мансурову А.Х., Мансурову Х.Х., Мансуровой Ф.Н., Рахматуллиной Р.Р. принадлежит на праве долевой собственности, по ? доли каждому, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, стр. №, лицевой счет №, дата начала: ДД.ММ.ГГГГ, дата оконч.: ДД.ММ.ГГГГ, Авдонской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись.

Постановлением главы администрации Авдонского сельсовета <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены материалы инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>, д. Платоновка. Согласно приложению, фактическая площадь земельного участка землепользователя Мансурова Х.Х. с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., по документам – <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, основание похозяйственная книга. Данным постановлением постановлено внести изменения в похозяйственную книгу.

Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Авдонский сельсовет МР <адрес>, содержится информация о том, что квартире общей площадью <данные изъяты> кв.с., расположенной в двухквартирном жилом доме <адрес> РБ на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей на праве совместной собственности Мансурову А.Х., Мансурову Х.Х., Мансуровой Ф.Н., Рахматуллиной Р.Р., присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес> (ранее был адрес: РБ, <адрес> Основание: договор безвозмездной передачи в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (реестровая книга под № от ДД.ММ.ГГГГ).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № в ответ на обращение Мансурова Х.Х., Мансуровой Ф.Н., Мансурова А.Х., Рахматуллиной Р.Р. о внесении изменений в похозяйственную книгу №, лицевой счет №, дата начала: ДД.ММ.ГГГГ, дата оконч.: ДД.ММ.ГГГГ, с целью дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>,, Администрацией СП Авдонский сельсовет МР <адрес> РБ, отказано во внесении изменений касательно площади указанного земельного участка. Отказ мотивирован тем, что в похозяйственной книге Авдонский сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. (лицевой счет №) внесена запись о земельном участке площадью <данные изъяты> га. Однако по материалам инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>, д. Платоновка, утвержденным Постановлением главы администрации Авдонского сельсовета <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно вышеуказанному постановлению сотрудниками администрации Авдонского сельсовета должны были быть внесены изменения в соответствующие похозяйственные книги, но этого своевременно не было сделано. В настоящее время похозяйственные книги Авдонской сельской Администрации на ДД.ММ.ГГГГ г. являются архивными документами и внесение каких-либо записей, в т.ч. изменений в них не допустимо.

Постановлением Главы Администрации СП Авдонский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному в с <адрес> РБ, присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>2.

С целью регистрации права собственности на указанный земельный участок, истцы обратились в Управление Росреестра по РБ.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением Росреестра по РБ отказано в государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> по причине расхождения по площади заявленного земельного участка между представленными правоустанавливающими документами и сведениями Автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости. Документы, подтверждающие права долевой собственности на <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м.) на регистрацию не представлены.

Согласно Акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом муниципального контроля Администрации МР <адрес> РБ, на земельном участке, расположенном по адресу: РБ, <адрес> с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют сведения о собственнике (правообладателе) на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из пояснений истцов и установлено в судебном заседании, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, который был выделен им до введения в действие Земельного кодекса РФ и который они, исходя из представленных доказательств, имеют право получить в собственность бесплатно в соответствии с правилами п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ.

От третьего лица Хакимова Р.Р., собственника <адрес>. № по <адрес> возражений на исковое заявление не представлено.

От ответчика возражений по иску не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Мансурова Х.Х,, Мансуровой Ф.Н., Мансурова А.Х., Рахматуллиной Р.Р. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок при жилом помещении подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Мансурова Х.Х,, Мансуровой Ф.Н., Мансурова А.Х., Рахматуллиной Р.Р. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, за Мансурова Х.Х, - ? доли, Мансуровой Ф.Н. – ? доли, Мансурова А.Х. – ? доли, Рахматуллиной Р.Р. – ? доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                   Г.Л.Моисеева