Решение по делу № 2-5541/2016 от 21.06.2016

Дело № 2-5541/16

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2016 года                        г. Челябинск

Курчатовский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего                     О.М. Белоусовой

при секретаре                             А.С. Шулаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Челябинвестбанк» к Махнёву Т. В., Махнёвой М. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины, почтовых расходов,

установил:

Истец публичное акционерное общество «Челябинвестбанк» (далее по тексту Банк) обратилось в суд с уточненным иском о солидарном взыскании с Махнёвой М.А. и Махнёва Т.В. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1595781,14 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 21821,10 рублей, судебных расходов (издержек) за рыночную оценку в сумме 5000 руб., почтовых расходов в сумме 1274,4 рублей, обращении взыскания на предмет залога - 2-комнатную квартиру, общей площадью 44,3 кв.м. кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, <адрес>, принадлежащую Махнёвой М. А. и Махнёву Т. В. на праве по 1/2 общей долевой собственности, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1263200 руб.

В обоснование требований указано, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Махневу Т.В., Махневой М.А. был предоставлен кредит на приобретение квартиры в размере 1990000 рублей по ставке 14,9 % годовых, с ежемесячным графиком погашения кредита, неустойка за несвоевременное погашение кредита и (или) процентов за пользование кредитом в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, с окончательным сроком возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГг. Кредит был предоставлен путем зачисления на вкладной счет №, о чем свидетельствует банковский ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. За счет кредитных средств Заемщиками приобретена в общедолевую (по ? доли у каждого) собственность 2-комнатная квартира, общей площадью 44,3 кв.м. кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес>, <адрес>, которая в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» находится в залоге у Банка, запись регистрации №. Заемщики свои обязательства по кредитному договору не исполняют надлежащим образом, а именно: нарушают график погашения кредита и процентов за его пользование.

Общая сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1595781, 14 руб., в том числе: задолженность по основному кредиту – 1404408,40 руб.; задолженность по просроченному кредиту – 45878,83 руб.; проценты за пользование кредитом – 131 146,30 руб.; неустойка по просроченному кредиту – 4343,47 руб.; неустойка по просроченным процентам – 10004,14 руб.

Представитель истца ПАО «Челябинвестбанк» - Мазуров А.В. в судебном заседании поддержал иск.

Ответчик Махнева М.А. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, указав на то, что у неё нет возможности оплачивать кредит, в настоящее время она в квартире с детьми не проживает.

Ответчик Махнев Т.В. в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» и Махнёвой М.А., Махнёвым Т.В. заключен кредитный договор № на сумму 1990000 рублей по ставке 14,9 % годовых, с ежемесячным графиком погашения кредита, неустойкой за несвоевременное погашение кредита и (или) процентов за пользование кредитом в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, с окончательным сроком возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГг. Кредит был предоставлен путем зачисления на вкладной счет №, о чем свидетельствует банковский ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.7 кредитного договора, кредит обеспечивается ипотекой объекта кредитования, приобретаемого на кредитные средства, согласно ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Из материалов дела следует, что Банком исполнены обязательства по соглашению о кредитовании, Банк осуществил перечисление денежных средств ответчикам путем зачисления на вкладной счет №, о чем свидетельствует банковский ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не выполнили своих обязательств по возврату кредита надлежащим образом, что привело к образованию задолженности по кредиту в сумме 159 781, 14 руб., в том числе: задолженности по основному кредиту – 1404408,40 руб.; задолженности по просроченному кредиту – 45878,83 руб.; процентов за пользование кредитом – 131146,30 руб.; неустойки по просроченному кредиту – 4343,47 руб.; неустойки по просроченным процентам – 10004,14 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся возможность личного участия сторон в судебном разбирательстве, наличие у них равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчики не исполнили в полном объеме обязательства по возврату кредита, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1595781,14 рублей, в том числе: задолженность по основному кредиту – 1404408,40 руб.; задолженность по просроченному кредиту – 45878,83 руб.; проценты за пользование кредитом – 131146,30 руб.; неустойка по просроченному кредиту – 4343,47 руб.; неустойка по просроченным процентам – 10004,14 руб.

Квартира № <адрес> в г. Челябинске принадлежит на праве собственности по ? доли Махневу Т.В., Махневой М.А. (л.д. 28-29 свидетельства о государственной регистрации права).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Согласно ст.ст. 77, 50 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Истцом представлен отчет, в соответствии с которым рыночная стоимость заложенной квартиры составляет 1579000 руб., стоимость отчета составляет 5 000 рублей.

У суда нет оснований ставить под сомнение данный отчет, так как он составлен лицом, обладающим специальными познаниями, имеющим право на совершение данного действия, не заинтересованным в исходе дела.

С учетом изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую на праве собственности Махневу Т.В., Махневой М.А. в равных долях, установив начальную продажную стоимость в размере 1 263 200 руб. (80% от 1 579 000руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере 5 000 рублей за составление отчета об оценке, почтовых расходов в сумме 1274,40 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 21 821,10 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194, 198 ГПК РФ суд,

Решил:

Взыскать в пользу ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» солидарно с Махнёвой М. А. и Махнёва Т. В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 1595781,14 рублей, в том числе: задолженность по основному кредиту – 1404408,40 руб.; задолженность по просроченному кредиту – 45878,83 руб.; проценты за пользование кредитом – 131146,30 руб.; неустойка по просроченному кредиту – 4343,47 руб.; неустойка по просроченным процентам – 10004,14 руб., расходы по составлению отчета о рыночной стоимости в сумме 5 000 руб., почтовые расходы в сумме 1 274,4 рублей, госпошлину в размере 21821,10 руб.

Обратить взыскание на предмет залога 2-комнатную квартиру, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, <адрес>, принадлежащую Махнёвой М. А. на праве 1/2 общей долевой собственности, Махнёву Т. В. на праве 1/2 доли общей долевой собственности, и установить начальную продажную стоимость в размере 1263200 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:        п-п            Белоусова О.М.

Копия верна, судья:

Решение не вступило в законную силу 12.10.2016г.

Судья:

Секретарь: