Решение от 31.03.2022 по делу № 2-4183/2022 от 10.02.2022

Дело № 2-4183/2022

УИД 23RS0047-01-2022-001939-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                                           31 марта 2022г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи                                                      Канаревой М.Е.

при секретаре                                        Разумовской С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ИП Широкова Д. В. к ООО "Специализированный застройщик "Престиж" о взыскании неустойки по договору цессии,

установил:

ИП Широков Д.В. обратился в суд с иском к ООО "СЗ "Престиж" о взыскании неустойки по договору цессии в размере 317 929 руб 33 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 359 руб.

В обоснование своих требований ссылается на то, что 27.10.2020 г. между ответчиком и Ильченко В.Ю., Ильченко В.С. был заключен договор долевого участия в строительстве № 416/ПЖ/Л4/295/2020 г. Между истцом и участниками долевого строительства Ильченко В.Ю. и Ильченко В.С. 19.07.2021 г. был заключен договор уступки (цессии) прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве № 416/ПЖ/Л4/295/2020 от 27.10.2020 г. в части неустойки за нарушение сроков передачи квартиры в размере 317 929,33 руб. и штрафа в размере 50% от суммы неустойки, о чем ответчик был уведомлен 06.09.2021 г. Направленная претензия истцом ответчику осталась без удовлетворения, в связи с чем вынужден был обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель ответчика ООО "СЗ "Престиж" по доверенности Муртазина А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать. В обоснование возражений указала, что 02.02.2022 г. ответчиком от Ильченко В.Ю. получено уведомление о расторжении договора уступки права требования от 19.07.2021 г., согласно которому 20.12.2021 г. Договор уступки права (цессии) между Ильченко В.Ю., Ильченко В.С. и ИП Широковым Д.В. от 19.07.2021 г. был расторгнут. Обязательства сторон по договору прекращаются с даты его расторжения. Кроме того, в производстве Арбитражного суда Краснодарского края находится гражданское дело № А32-9946/2022 по иску ИП Шумливого А.А. к ООО «СЗ «Престиж» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта недвижимости, исковые требования по которому основаны на положениях Договора уступки права (цессии) от 21.01.2022 г. между сторонами в рамках договора долевого участия в строительстве № 416/ПЖ/Л4/295/2020 от 27.10.2020 г. Поскольку требования истца основаны на положениях расторгнутого договора уступки, все обязательства сторон прекращены и право требования неустойки уступлено другому лицу, просит в иске отказать.

Третье лицо Ильченко В.Ю., извещенный надлежащим образом о дате слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Ильченко В.С., извещенная надлежащим образом о дате слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 1 ст. 12).

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (ч. 1 ст. 6).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (ч. 2 ст. 6).

Согласно положениям п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В судебном заседании установлено, что между 19.07.2021 г. между истцом и участниками долевого строительства Ильченко В.Ю. и Ильченко В.С. был заключен договор уступки (цессии) прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве № 416/ПЖ/Л4/295/2020 от 27.10.2020 г. в части неустойки за нарушение сроков передачи квартиры в размере 317 929,33 руб. и штрафа в размере 50% от суммы неустойки.

В материалы дела представлено Соглашение о расторжении договора цессии от 20.12.2021 г., в связи с утратой истцом статуса индивидуального предпринимателя 15.02.2021 г. по решению регистрирующего органа, на основании которого обязательства сторон по договору прекращаются с даты его расторжения: Цессионарий (истец) обязан вернуть цеденту все необходимые документы, удостоверяющие права требования, а Цедент обязуется уведомить об этом должника.

Отказывая в удовлетворении требований ИП Широкова Д.В. о взыскании неустойки по договору цессии от 19.07.2021 г., суд исходит из того обстоятельства, что Договор уступки прав (цессии) от 19.07.2021 г. расторгнут 20.12.2021 г., все права и обязанности сторон по оспариваемому договору прекращены.

Кроме того, суд учитывает, что в производстве Арбитражного суда Краснодарского края находится гражданское дело № А32-9946/2022 по иску ИП Шумливого А.А. к ООО «СЗ «Престиж» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта недвижимости, исковые требования по которому основаны на положениях Договора уступки права (цессии) от 21.01.2022 г. между сторонами в рамках договора долевого участия в строительстве № 416/ПЖ/Л4/295/2020 от 27.10.2020 г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 19.07.2021 ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 317 929 ░░░ 33 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 359 ░░░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

                                                                                             ░░░░░:     ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░    06.04.2022░.                    ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░

                        ░░░░░░░░░