Решение от 10.07.2018 по делу № 2-1080/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-1080/2018 10 июля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Большаковой Л.М. к Осипову А.А., Варфоломееву В.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Большакова Л.М. обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к Осипову А.А., Варфоломееву В.В. о признании не приобретшими право пользования жилой площадью, со снятием с регистрационного учета расположенной по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником жилого дома на основании завещания. Ответчик Осипов А.А. был зарегистрирован в доме в 2003 году сроком на один год, по истечении которого обязался с регистрационного учета сняться, до настоящего времени своего обязательства не исполнил. Варфоломеев В.В. так же в дом не вселялся не проживал, расходы по содержанию дома не несет. Общего хозяйства с истицей не ведут. Сохранение за ними регистрации создает затруднения при пользовании принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества.

Истец Большакова Л.М. в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Осипов А.А., Варфоломеев В.В. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по месту регистрации, по которому не проживают, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо представитель МО № 2 УФМС по СПб и ЛО в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из объяснения истца следует, что с 1992 года истец является собственником жилого дома, на основании завещания (л.д.6).

В доме зарегистрированы: Осипов А.А., Варфоломеев В.В. (л.д. 7-10).

Осипов А.А. собственноручно написал расписку об обязании выписаться (л.д.11).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе отсутствия доказательств опровергающих доводы истца, и иных оснований, которые позволили бы суду прийти к выводу о том, что право пользования ответчиков домом носит бессрочный характер, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к сохранению за Осиповым А.А. и Варфоломеевым В.В. права пользования спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 16.07.2018 ░░░░.