Решение по делу № 2-8360/2018 от 01.10.2018

Дело № 2-8360/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 г. г. Хабаровск

    Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

    председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

    с участием истца Обмайкина В.П.,

    представителя истца Серова К.Г.,

    ответчика Обмайкина В.В.,

при секретаре Огай И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Обмайкина Владимира Петровича, Такабатакэ Елены Владимировны к Обмайкину Валерию Владимировичу, Визигину Артему Сергеевичу, ООО «УК по ЖКХ Сервис-Центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

    истцы Обмайкин В.П., Такабатакэ Е.В. обратились в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Обмайкин В.П. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения (квартира) по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В квартире совместно с истцом зарегистрированы в качестве членов его семьи 4 человека: Такабатакэ Елена Владимировна (дочь истца), Обмайкин Валерий Владимирович (сын истца), ФИО3 (внук истца), Визигин Артем Сергеевич (внук истца). Оплату за потребленные коммунальные ресурсы и жилое помещение истец оплачивает единолично за счет собственных средств, а также средств дочери – Такабатакэ Е.В. Остальные члены семьи истца в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не участвуют. Урегулировать во внесудебном порядке спор по определению порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным. В связи с тем, что ответчики (члены семьи истца) не участвуют в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, у истца из-за недостатка собственных средств образовывается задолженность, которая взыскивается с него судебными приставами-исполнителями. Просит суд установить порядок оплаты за наём и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, от общей суммы начислений за оплату жилого помещения и коммунальные услуги в Обмайкину В.П. размере 1/5 доли, Такабатакэ Е.В. в размере 1/5 доли, Обмайкину В.В. с учетом несовершеннолетнего ребенка 2/5 доли, Визигину А.С. в размере 1/5 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В судебном заседании истец Обмайкин В.П., представитель истца Серов К.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили изложенное в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что наниматель со своими совершеннолетними детьми общего хозяйства не ведет, в настоящее время временно не проживает в квартире из-за конфликтных отношений. При судебном взыскании задолженности, на была списана за счет его пенсии в связи с чем просят установить порядок оплаты самостоятельно для каждого проживающего лица в квартире.

    В судебном заседании ответчик Обмайкин В.В. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что согласен нети оплату за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3, так как в настоящее время он оплачивает счета сам в полном объеме.

    В судебное заседание истец Такабатакэ Е.В., ответчики Визигин А.С., ООО «УК по ЖКХ Сервис-Центр», третьи лица Администрация <адрес>, МУП г.Хабаровска «РКЦ», Газпром Газораспределение, АО «ДГК» не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили заявления.

    При таких обстоятельства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Обмайкин В.П. является нанимателем трехкомнатной квартиры, общей площадью 41.50 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу.

    Совместно с Обмайкиным В.П. в жилом помещении зарегистрированы: Такабатакэ Е.В., Визигин А.С., Обмайкин В.В. и его несовершеннолетний ребенок ФИО3

    Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, лицевым счетом №, выданными Абонентным отделом МУП г. Хабаровска РКЦ,

    Как следует из пояснений сторон, соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение между сторонами не достигнуто, самостоятельно разрешить вопрос о порядке и размере оплаты не удалось.

    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    В силу ч. 4 названной статьи Кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.    

    Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

    По смыслу разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», усматривается, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

     Поскольку в данном случае стороны совместного хозяйства не ведут, имеют отдельные бюджеты, ведут раздельное хозяйство, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, а невозможность определить порядок пользования квартирой не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг, исходя из их равного права пользования жилой площадью, на Обмайкина В.В. (с учетом несовершеннолетнего ФИО3) в размере 2/5 доли общей площади указанного жилого помещения, на Обмайкина В.П. в размере 1/5 доли общей площади указанного жилого помещения, на Такабатакэ Е.В. в размере 1/5 доли общей площади указанного жилого помещения, на Визигина А.С. в размере 1/5 доли общей площади указанного жилого помещения.

    При этом, суд полагает необходимым отметить, что при определении доли участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг порядок пользования жилым помещением на условиях социального найма остается прежним.

Настоящее решение является основанием для осуществления, ПАО «ДГК», АО «Газпромраспределение», ООО «УК по ЖКХ Сервис Центр» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> по адресу <адрес>, <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░ ░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13 ░░░░░░ 2018 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░