Решение по делу № 2-1611/2019 от 12.08.2019

Мотивированное решение

составлено 30.08.2019

УИД 26RS0024-01-2019-002845-69

Дело № 2-1611/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Невинномысск 27 августа 2019г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Угроватой И.Н.

при секретаре Поповой А.А.,

с участием истца Сушковой И.Н.,

представителя администрации г.Невинномысска по доверенности Сазоновой К.В.,

третьего лица Чернышовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сушковой Инны Николаевны к администрации города Невинномысска, о признании прекращенным права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Сушкова И.Н. обратилась с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что на основании решения Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником нежилого помещения - гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в гаражном кооперативе «Квант» города Невинномысска Ставропольского края.

Право собственности на данный гараж зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не прекращено.

Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, право пожизненного наследуемого владения которым зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации г. Невинномысска № от ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не прекращено. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Наличие государственной регистрации, подтверждающей право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. нарушает права истца, т.к. она лишена возможности переоформления собственных прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Сушкова И.Н. в судебном заседании свои требования поддержала, просила признать прекратившим свое действие право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО1..

Представители ответчика администрации г.Невинномысска Сазонова К.В. просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Чернышова Н.С. просила иск удовлетворить, пояснила. что не возражает против прекращения права за ФИО1 поскольку он скоропостижно скончался ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется.

Представитель Управления Росреестра по СК в суд не явился, извещался судом надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, дополнительно изучив материалы гражданского дела №2-147/2017, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (собственность на землю) и IV (ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками) ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из материалов дела, земельный участок в г,т «Квант» № в г.Невинномысске предоставлен ФИО1 на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства и эксплуатации гаража.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, однако, по настоящее время права на данный земельный участок не переоформлены.

На основании решения Невинномысского городского уда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Сушковой И.Н. признано право собственности на гараж № в ГК «Квант».

Порядок приобретения прав на земельные участки, ранее предоставленных на праве постоянного бессрочного пользования, в пользование (либо собственность) граждан, которые приобрели право собственности на расположенное на данном земельном участке объект недвижимого имущества, предусмотрен Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 указанного Федерального закона №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При этом, суд учитывает, что согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации о наследовании земельных участков в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей ГК РФ.

Гараж был приобретен на основании договора купли-продажи, данная сделка была признана действительной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем к истцу, как покупателю перешли права на земельный участок.

Однако, предоставление земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения после вступления в силу Земельного кодекса РФ, невозможно.

Согласно положениям ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством. Право ФИО1 на земельный участок прекратилось в силу прямого указания закона ст. 21 Земельного кодекса РФ ( в редакции на момент смерти ФИО1 ст. 45 Земельного кодекса РФ.

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что на момент рассмотрения спора Сушкова И.Н. вправе оформить свои права в установленном законом порядке (ч.3 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Вместе с тем, оформление прав истца в настоящее время невозможно при наличии в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве за ФИО1., исключение записи о котором в связи с прекращением его права пользования земельным участком повлечет восстановление прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сушковой Инны Николаевны удовлетворить.

Признать прекратившим свое действие право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО1

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 30 августа 2019г.

Судья И.Н. Угроватая