Решение по делу № 33-31372/2023 от 04.09.2023

Судья: Савина Е.В.                Дело <данные изъяты>

<данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Потаповой С.В.,

судей Федуновой Ю.С., Степновой О.Н.,

при помощнике судьи Садековой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УОК, ХНА к УТВ, ГНК об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

встречному иску УТВ, ГНК к УОК, ХНА об определении порядка пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе УТВ на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

заслушав доклад судьи Федуновой Ю.С.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

    Истцы УОК, ХНА, уточнив свои исковые требования, обратились в суд с иском к УТВ, ГНК об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, об обязании не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования.

В обоснование своих требований указали, что УОК, ХНА, являются сособственниками, по ? доли у каждой, жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, и зарегистрированы в нем. Остальными сособственниками квартиры являются ответчики УТВ и ГНК, по ? доли каждая. На протяжении длительного времени между собственниками сохранялся определенный порядок пользования жилым помещением, однако в настоящее время возник спор о том, кто и в какой комнате должен проживать и каким балконом пользоваться. В частности, истцы пользовались балконом на втором уровне квартиры, вход на балкон осуществлялся через комнату ответчицы УТВ, сейчас ответчики закрыли истцам доступ к их балкону, расставляют там свои вещи, хотя имеют в пользовании свой балкон на первом уровне квартиры, и, в общей сложности, занимают большую часть квартиры. Открывая окна для проветривания, в комнатах истцов стоит стойкий запах от собачьих пелёнок, кошачьего туалета и затхлых цветов, открыть окна на балконе возможно только в случае, если перелезть через окно своей комнаты и когда УТВ нет дома, так как последняя всегда закрывает окна на балконе. Балкон на первом уровне квартиры заставлен ответчиками цветами, вещами, консервацией и собачьими пеленками. На кухне стоит два холодильника, морозильная камера, стол для шитья, принадлежащие УТВ Все полки в кухне заняты исключительно утварью УТВ Для холодильника истцов нет места. Убрать второй холодильник ответчики отказываются. В ванной комнате истцы пользуются одним уголком для шампуней и прочего, стиральная машинка ответчицы. Так же в квартире имеется кладовка, которая заставлена вещами УТВ В комнате истца, расположенной на втором уровне квартиры находятся холодильник, стиральная машинка, посуда под кроватью, продукты в ящиках за дверью. Из-за отсутствия личного места на кухне истцы каждый раз вынуждены нести посуду, продукты, специи, ножи ложки доски и тд. со второго этажа. Во внесудебном порядке стороны не смогли достичь соглашения о порядке пользования общим жилым помещением. Просят суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, выделив истцам в общее совместное пользование комнаты площадью: <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., балкон на первом уровне квартиры, туалет на втором уровне квартиры; выделить ответчикам в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв.м., балкон на втором уровне квартиры, туалет на первом уровне квартиры; установить общее пользование кухней, коридорами на первом и втором уровнях квартиры, ванной и кладовой комнатой; обязать УТВ не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования – а именно, кухней и ванной, убрать из них часть своей мебели, для размещения мебели и вещей истцов.

УТВ, ГНК обратились в суд со встречным иском к УОК, ХНА об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>.

        В обосновании своего иска указали, с <данные изъяты> года УТВ проживает в указанной квартире. Фактически сложившейся порядок пользования квартирой таков: комнатой <данные изъяты> пользуется УОК; комнатой <данные изъяты> пользовалась ХНА, сейчас незаконно пользуется муж истца БМВ; комнатой <данные изъяты> пользуется УТВ; комнатой <данные изъяты> находится в общем пользовании. Предложения УТВ по урегулированию споров и определении порядка пользования квартирой не увенчались успехом. Считают, что требования истцов по первоначальному иску не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

        С учетом уточнения встречных заявленных требований, просят определить следующий порядок пользования квартирой: истцам по встречному иску (ответчикам по первоначальному иску) выделить в пользование комнату <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв. м.) и в комнате <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв. м.) <данные изъяты> кв. м., лоджию <данные изъяты>, туалет <данные изъяты>; истцам по первоначальному иску (ответчикам по встречному иску) выделить в пользование комнату <данные изъяты> (площадью <данные изъяты>. м.), комнату <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв. м.), лоджию <данные изъяты>, туалет <данные изъяты> и в комнате <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв. м.) <данные изъяты> кв. м.; в общем пользовании сторон оставить кухню <данные изъяты>, ванну <данные изъяты>, коридоры <данные изъяты> и <данные изъяты>, лестницу <данные изъяты>, встроенные шкафы <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.

    Судом постановлено:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

В совместное пользование УОК и ХНА выделить жилую комнату– помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. м, жилую комнату – помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., лоджию – помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м и туалет – помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м

В совместное пользование УТВ, ГНК выделить жилую комнату – помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. м, жилую комнату – помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., лоджию – помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м и туалет – помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м

В общее пользование УОК, ХНА, УТВ и ГНК оставить места общего пользования: кухню – помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, коридор – помещение <данные изъяты> <данные изъяты>. м, ванная – помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, коридор – помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., встроенный шкаф – помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, лестничная площадка – помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, встроенный шкаф – помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, коридор – помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м

Обязать УТВ и ГНК чинить УОК в пользовании местами общего пользования, обязать освободить жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв. м, от принадлежащего им имущества.

Обязать УОК, ХНА освободить жилую комнату помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. м, от принадлежащего им имущества.

    В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик УТВ не согласилась с вынесенным решением суда и обратилась с апелляционной жалобой, в которой ссылается на его незаконность, просит его отменить полностью и принять по делу новое решение.

Представитель УТВ, ГНК - КИН в судебное заседание явился, поддержал доводы апелляционной жалобы. Суду пояснил, что ответчиков лишили собственности, в связи с чем, они просят изменить решение.

Представитель ХНА, УЛК - КЕЮв судебное заседание явилась, поддержала решение суда.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В силу требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах и возражениях относительной жалобы, представления.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Судом первой инстанции было установлено и следует из материалов дела: УОК, ХНА, УТВ и ГНК в равных долях (<данные изъяты>) являются собственниками квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Стороны являются членами разных семей.

Согласно техническому паспорту квартира является двухэтажной, состоит из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) и <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), соответственно, через комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже, осуществляется выход на одну из двух лоджий квартиры - лоджию площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), через комнату площадью 11,0 кв.м., расположенную на втором этаже, осуществляется выход на лоджию площадью <данные изъяты> кв.м.(<данные изъяты>).

Также в квартире имеются следующие помещения: кухня площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), ванная площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), туалет площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>), коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), лестничная площадка площадью <данные изъяты>.м. (<данные изъяты>), встроенный шкаф площадью <данные изъяты>.м. (<данные изъяты>), коридор площадью <данные изъяты>.м. (<данные изъяты>).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: УОК с несовершеннолетней дочерью БВМ, ХНА (ФНА УТВ

ХНА и ГНК в спорной квартире не проживают в связи с вступлением в брак и созданием семьи, их личных вещей в квартире нет.

На протяжении длительного времени между собственниками сохранялся определенный порядок пользования жилым помещением: комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) пользуется УОК; комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) пользовалась ХНА, в настоящее время пользуется муж УОК - БМВ; комнатой площадью <данные изъяты>0кв.м. (<данные изъяты>) пользуется УТВ; комната площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) преимущественно находится в пользовании УТВ и ГНК При таком порядке в пользовании УТВ и ГНК находились обе лоджии в квартире, поскольку вход на лоджии возможен только через их комнаты.

В настоящее время стороны находятся в конфликтных отношениях, между ними имеется спор о порядке пользования квартирой.

В суде первой инстанции представителем УТВ и ГНК по доверенности КИН представлено <данные изъяты> варианта определения порядка пользования квартирой, с одним из которых – вариант <данные изъяты> согласились УОК и ХНА

В соответствии с вариантом <данные изъяты>:

- в совместное пользование УОК и ХНА выделить жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>), жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), лоджию площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>) и туалет площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>);

- в совместное пользование УТВ, ГНК выделить жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>), жилую комнату площадью <данные изъяты>.м. (<данные изъяты>), лоджию площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>) и туалет площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>);

- остальные места общего пользования оставить в совестное пользование всех собственников.

Суд первой инстанции также указал, что в ходе рассмотрения дела сторонами по делу соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не достигнуто.

Судом первой инстанции установлено, что у ХНА и ГНК в настоящее время нет существенного интереса в пользовании квартирой, реальных намерений вселиться в квартиру они не имеют.

У УОК и УТВ имеется равная нуждаемость в пользовании данным имуществом.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что ХНА и ГНК выступают на стороне УОК и УТВ соответственно, в сложившейся ситуации их доли объединяются и будут учитываться совместно при определении порядка пользования общим жилым помещением.

Кроме того, суд первой инстанции указал, что согласно техническим характеристикам квартиры (наличия четырех изолированных жилых комнат, их площадей) и размера объединенных долей УОК с ХНА и УТВ с ГНК в квартире, определение между членами разных семей порядка пользования указанным жилым помещением возможно по предложенному в основном уточненном иске варианту. Помимо комнат сторонам также выделяются в пользование лоджии в квартире, в зависимости о того, из чьей комнаты будет осуществляться выход на лоджии.

Суд первой инстанции отметил, что разница в суммах площадях жилых комнат (37,7 кв.м и 20,4 кв.м) значительна и составляет 17,3 кв.м. Однако при указанной планировке квартиры, частично сложившегося между собственниками порядка пользования и интереса сторон в индивидуальном использовании двух лоджий, определение иного варианта пользования квартирой, с выделением собственникам жилых помещений соразмерных их долям в праве, не представляется возможным.

За несоразмерность выделенного имущества собственники УТВ и ГНК не лишены права требования у других сособственников УОК и ХНА, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на их долю, соответствующей компенсации,

Предложенный во встречном иске порядок пользования квартирой суд первой инстанции не принял во внимание, поскольку для выдела определенной площади в счет приходящейся на каждого собственника доли предусматривает перепланировку в комнате площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>). Требований о перепланировке жилого помещения УТВ и ГНК не заявлено. Кроме того, данный вариант предусматривает передачу УОВ и ХНА лоджии площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), вход через которую будет осуществляться через комнату УТВ и ГНК – площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), что будет создавать последним препятствия в пользовании комнатой.

Судом также установлено, что УТВ во встроенном шкафу площадью <данные изъяты>.м. (<данные изъяты>) и на кухне разместила свои предметы мебели, вещи, тогда как УОК не имеет личного пространства в этих помещениях, что создает препятствия в пользовании местами общего пользования другими собственникам квартиры.

Судебная коллегия считает, что выводы суда первой инстанции основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, не противоречат нормам материального права, подробно аргументированы в оспариваемом судебном акте. Кроме того, с выбранным судом изначально был согласен и податель апелляционной жалобы.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что судом не учтено представленные ответчиком 4 варианта порядка пользования квартирой, судебной коллегией отклоняются, поскольку судом исследован данный вопрос в полном объеме и ему дана надлежащая оценка при рассмотрении дела.

Доводы апелляционной жалобы ответчика направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, основанных на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах.

Мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований истца, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают приведенные выводы суда, не подтверждают нарушений судом норм материального и процессуального права, и в силу ст. 379.7 ГПК РФ не

В материалах дела отсутствуют доказательства, позволяющие с достаточной степенью достоверности, прийти к иным, нежели суд первой инстанции выводам.

Нарушений судом норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, судебная коллегия по материалам дела не усматривает.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – оставить без изменения.

апелляционную жалобу УТВ - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи