Решение по делу № 2-828/2024 от 23.01.2024

Дело № 2-828/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-000277-29

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 марта 2024 года                                                                    г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                              Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря                                                 Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Триандафилиди ФИО7 к Файзуллиной Нине ФИО8 (третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения,-

УСТАНОВИЛ:

Триандафилиди О.В. обратился в суд с иском к Файзуллиной Н.В., в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи нежилых помещений от 28 марта 2014 года на нежилые помещения № – площадью 19,8 кв.м., № – площадью 4,2 кв.м., № – площадью 51,7 кв.м. и № – площадью 51,5 кв.м., расположенные в помещении 2н в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес>Б, от Файзуллиной ФИО9 к Триандафилиди ФИО10.

В обоснование требований указал, что 28 марта 2014 года между                 Файзуллиной Н.В., как продавцом, и ним (Триандафилиди О.В.), как покупателем, был заключен договор купли-продажи нежилых помещений № – площадью 19,8 кв.м., № – площадью 4,2 кв.м., № – площадью 51,7 кв.м. и № – площадью 51,5 кв.м., расположенных в помещении 2н в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> В соответствии с пунктом 3 договора отчуждаемое нежилое помещение принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серии №, выданного 04 января 2010 года. Цена договора определена в пункте 5 договора и составляет 950000 рублей, которая в полном объеме получена продавцом от покупателя до подписания договора, что подтверждается распиской Файзуллиной Н.В. от 28 марта 2014 года. Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на нежилые помещения после передачи недвижимого имущества от продавца к покупателю, переход права подлежит регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (пункт 7 договора). В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на данное нежилое помещение по договору, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 10 договора). Однако, несмотря на неоднократные уведомления о необходимости прибыть в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Феодосийский городской отдел) для государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения, Файзуллина Н.В. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218, 420, 421, 422, 425, 432, 549, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в пунктах 61, 62, 63 постановления от 29 апреля 2010 года              № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указывая, что в настоящее время он лишен возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, свои обязательства по договору купли-продажи нежилого помещения им выполнены в полном объеме, ответчик неправомерно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности нежилого помещения, просил исковые требования удовлетворить.

Истец – Триандафилиди О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – Файзуллина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств суду не заявили.

Исследовав материалы данного гражданского дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик – Файзуллина Н.В. исковые требования Триандафилиди О.В. о государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения               № – площадью 19,8 кв.м., № – площадью 4,2 кв.м., № – площадью 51,7 кв.м. и                    № – площадью 51,5 кв.м., расположенные в помещении 2н в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес>, от нее (Файзуллиной Н.В.), как продавца, к Триандафилиди Оресту Викторовичу, как покупателю, на основании договора купли-продажи нежилых помещений от 28 марта 2014 года, признала в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Триандафилиди О.В. подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2024 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Триандафилиди ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилые помещения № – площадью 19,8 кв.м., № – площадью 4,2 кв.м.,                              № – площадью 51,7 кв.м. и № – площадью 51,5 кв.м., расположенные в помещении 2н в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес>, от Файзуллиной ФИО12 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) к Триандафилиди ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), на основании договора купли-продажи нежилых помещений от 28 марта 2014 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись                                           Чибижекова Н.В.