Решение по делу № 2-324/2022 от 04.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

с участием прокурора Климановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/2022 по иску ООО «Агрофирма Елецкий» к Давыдову Вячеславу Анатольевичу о снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л :

ООО «Агрофирма Елецкий» обратилось в суд с иском к Давыдову В.А. о снятии в регистрационного учета и выселении, указав в обоснование требования, что является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес>. В данной квартире зарегистрировано проживание ответчика Давыдова В.А., который в трудовых отношениях с обществом не состоит, договора на проживание между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в квартире и пользование ею являются незаконными.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Орлов В.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просил удовлетворить.

Ответчик Давыдов В.А. исковые требования не признал и объяснил суду, что квартира была предоставлена ему в связи с работой в ОАО «Елецкий», он хотел ее приватизировать, но не успел. Не отрицал, что в трудовых отношениях с ООО «Агрофирма Елецкий» не состоит, фактически проживает у жены в <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора Климановой А.Г., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Агрофирма Елецкий» по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании протокола заседания профсоюзного комитета ОАО «Елецкий» <данные изъяты> Давыдову В.А. была выделена квартира по адресу: <адрес>.

14 февраля 2006 года между Давыдовым В.А. и МУП «Служба заказчика» администрации Елецкого района Липецкой области заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, в соответствии с которым наймодатель предоставил нанимателю по договору найма вышеуказанную квартиру.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 18 данного Закона приватизация жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из содержания приведенных положений следует, что приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.

Согласно ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд - есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Пунктом 4 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Елецкий» было реорганизовано в форме выделения из его состава ООО «Агрофирма Елецкий».

Судом установлено и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 05 апреля 2022г., что собственником спорной квартиры с 02.08.2019 года является ООО «Агрофирма Елецкий»; документы основание: выписка из передаточного акта от 22.07.2019г., протокол общего собрания ООО «Елецкий» от 01.01.2019г.

Ответчик Давыдов В.А. намеревался приватизировать занимаемую им квартиру, но, узнав о том, что она в собственности ООО «Агрофирма Елецкий», свое право не защищал, за судебной защитой не обращался.

Поскольку ответчик Давыдов В.А. в трудовых отношениях с ООО «Агрофирма Елецкий» не состоит, сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком Давыдовым В.А. права пользования квартирой № в доме № по <адрес> отсутствуют.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Агрофирма Елецкий» к Давыдову Вячеславу Анатольевичу о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Выселить Давыдова Вячеслава Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, паспорт серия № выдан <данные изъяты>, из квартиры № в доме № по ул. <адрес>.

Решение является основанием для снятия Давыдова В.А. с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Елецкий районный суд.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято судом 28.06.2022г.

Председательствующий -