Решение по делу № 2-332/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-332/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Кузнецовой О.Е.,

с участием представителя истца Варфоломеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Минеево-1» к Никифоровой И.Р., Евдокимовой С.Л., Никифоровой А.М о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Минеево-1» (далее по тексту решения -ТСЖ «Минеево-1») обратилось в суд с иском к Никифоровой И.Р. и Евдокимовой С.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования были обоснованы тем, что ТСЖ «Минеево-1» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес>. Собственниками <адрес> являются Никифорова И.Р. и Евдокимова С.Л., которые обязаны нести бремя содержания, принадлежащего им имущества, расходы на содержание принадлежащего им помещения, в том числе своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Однако за период с 01.01.2015 по 01.11.2017 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 114 045,13 руб., а также по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 10 605,29 руб. Ранее в отношении ответчиков мировым судьей был вынесен судебный приказ от 29.01.2018 г., который в последствии был отменен определением от 18.07.2018 г., поскольку заявленное требование предъявляется в порядке искового производства. На основании ст.ст. 30,309,153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЖК РФ) истец просил взыскать с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения в размере 114045,13 руб., пени по жилищным у слугам в размере 35051,06 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 10605,29 руб., пени на капитальный ремонт в размере 1 233,48 руб., всего взыскать 125783,90 руб.

Пользуясь правом, предоставленным истцу ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), в ходе рассмотрения дела представитель ТСЖ «Минеево-1» увеличила исковые требования и просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность, образовавшуюся за период с 2015 года по 2018 год включительно, в том числе: за жилищно-коммунальные услуги в размере 139406,18 руб., пени за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в размере 42636,94 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период 2015 г.- 2018 г. в размере 14624,09 руб., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 2233,49 руб., всего взыскать 198900,70 руб.

Кроме того, по ходатайству представителя истца к участию в дел в качестве ответчика была привлечена Никифорова А.М., которая также зарегистрирована в указанном жилом помещении и в соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ несет солидарную с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а именно за потребленные коммунальные ресурсы. На основании изложенного ТСЖ «Минеево-1» просило суд взыскать с Никифоровой А.М. задолженность за коммунальные услуги за 2015 г.-2018 г. в размере 42734,53 руб., пени за аналогичный период в размере 21318,47 руб., всего 64053 руб. (л.д. 141-142).

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Минеево-1»- Варфоломеева Г.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала с учетом их увеличения, по доводам, изложенным в иске, уточнив, что просит взыскать с ответчиков Никифоровой И.Р. и Евдокимовой С.Л. задолженность и пени не в солидарном порядке, а пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Ответчики Никифорова И.Р., Евдокимова С.Л., Никифорова А.М., извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, направленная в их адрес судом корреспонденция возвратилась с отметкой «возврат по истечении срока», в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, усматривает основания считать извещение доставленным.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела судом установлено, что 25.06.1997 г. на основании протокола собрания учредителей было создано ТСЖ «Минеево-1», утвержден его устав и определены доли участия в ТСЖ «Минеево-1» (л.д.175-176).

30.06.1997 года Регистрационной палатой администрации города Иваново ТСЖ «Минеево-1» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.17-20).

В соответствии с уставом ТСЖ «Минеево-1», утвержденным решением общего собрания (протоколом №1 от 28.01.2018), целью создания товарищества являлось совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в том числе обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме (л.д. 26-47).

Согласно п.9.1 устава органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Высшим органом управления товарищества являеется общее собрание его членов. Руководство текущей деятельности товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (п.11.1). Правление членов товарищества избирается из числа членов товарищества не менее трех человек на общем собрании членов товарищества (п.11.2), в обязанности которого входит: осуществление контроля за соблюдением действующего законодательства и требований устава, за своевременным внесением установленных обязательных платежей и взносов, наем рабочих и служащих для обслуживания домохозяйства и увольнения их, заключение договоров и совершение других сделок от имени товарищества и другое (п.11.4).

ТСЖ «Минеево-1» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что ответчиками не оспорено.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от 14.10.2014 было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого является само ТСЖ «Минеево-1» (л.д. 42-44). В ОАО АКБ «Росбанк» ТСЖ «Минеево-1» был открыт специальный банковский счет для формирования и использования фонда капитального ремонта №/ (л.д. 49-52).

В соответствии с решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Минеево-1» от 01-11.11.2018 (протокол № 3 - л.д. 45) и решением Правления ТСЖ от 11.11.2018 (протокол № 10 - л.д. 46-47) председателем правления ТСЖ «Минеево-1» избран Ерин В.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.01.2019, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1/2 доли каждая) являются Евдокимова С.Л. и Никифорова И.Р. (л.д. 21-24).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В указанном жилом помещении кроме собственников Никифоровой И.Р. и Евдокимовой С.Л. с 05.07.2000 зарегистрирована и проживает Никифорова А.М., что подтверждается справкой №2 от 10.01.2019, выданной председателем ТСЖ «Минеево-1» (л.д.25), а также справкой МКУ МФЦ в городе Иванове № 19424 от 01.03.2019 (л.д.155).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ). Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, поскольку ответчики Евдокимова С.Л. и Никифорова И.Р. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, они обязаны своевременно и в полном объеме производить платежи за содержание и ремонт жилого помещения, а также вносить плату за коммунальные услуги и уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. Ответчик Никифорова А.М. обязана наряду с собственниками нести расходы только по оплате коммунальных услуг.

Однако, ответчиками оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме и в установленные сроки не производилась, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом.

18.07.2018 определением мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского судебного района г. Иваново отменен судебный приказ, вынесенный 29.01.2018 о взыскании с Никифоровой И.Р., Евдокимовой С.Л. в пользу ТСЖ «Минеево-1» задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 01.11.2017 в размере 219 421,19 руб. (л.д.48).

За указанный период ответчиками было оплачено 47 401,21 руб., из которых 1/3 платежа в размере 15 800,40 руб. подлежит зачету в счет оплаты Никифоровой А.М. (л.д. 143-145).

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, согласно которому общая задолженность ответчиков перед истцом за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за период с 2015 г. по 2018 г. составила 182140,71 руб., по взносам на капитальный ремонт за аналогичный период задолженность составила 14624,09 руб. (143-145). Представленный расчет ответчиками не оспорен, иного расчета суду не представлено.

В соответствии со ст. 155 ч. 14, ч. 14.1 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные платежи, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. включительно. Аналогичная ответственность в виде пеней, ограниченных размером в одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, установлена ч. 14.1 ст.155 ЖК РФ и за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт.

Истцом было произведено начисление пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно расчету, представленному истцом, сумма пеней за несвоевременную оплату услуг по содержания и ремонту жилья, а также коммунальных услуг составила 63955,41 руб., а за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт - 2233,49 руб.

Судом проверен расчет пеней, произведенный истцом, и признан верным. Оснований для снижения размера пеней суд не усматривает.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поскольку ответчики Никифорова И.Р. и Евдокимова С.Л. являются собственниками жилого помещения в равных долях (по 1/2 доле каждая), расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате коммунальных услуг (за вычетом той части, которая приходится на ответчика Никифорову А.М.), а также по уплате взносов на капитальный ремонт должны быть распределены между ними в равных долях, также как и пени, начисленные за несвоевременную оплату. Таким образом, с ответчика Никифоровой И.Р. в пользу ТСЖ «Минеево-1» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69703,09 руб. (182140,71-42 734,53):2), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 312,05 руб. (14624,09:2), пени в размере 22435,22 руб. (63955,41-21318,47):2 + 2233,49:2). С ответчика Евдокимовой С.Л. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69703,09 руб. (182140,71-42 734,53):2), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 312,04 руб. (14624,09:2), пени в размере 22435,21 руб. (63955,41-21318,47):2 + 2233,49:2).

С ответчика Никифоровой А.М. подлежит взысканию задолженность только по оплате коммунальных услуг и пени в размере 42734,53 руб. и 21318,47 руб. соответственно.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных в отношении каждого из них исковых требований в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 5 830 рублей (л.д. 13-14,93,154). С ответчиков Никифоровой И.Р. и Евдокимовой С.Л. подлежат взысканию судебные расходы в размере 2 204,93 руб. с каждой, с ответчика Никифоровой А.М. - в размере 1 420,14 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Минеево-1» к Никифоровой И.Р., Евдокимовой С.Л., Никифоровой А.М. удовлетворить.

Взыскать с Никифоровой И.Р. в пользу товарищества собственников жилья «Минеево-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 703 руб. 09 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 312 руб. 05 коп., пени в размере 22435 руб. 22 коп., судебные расходы в размере 2 204 руб. 93 коп., всего взыскать 101655 руб. 29 коп.

Взыскать с Евдокимовой С.Л. в пользу товарищества собственников жилья «Минеево-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 703 руб. 09 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 312 руб. 04 коп., пени в размере 22435 руб. 21 коп., судебные расходы в размере 2 204 руб. 93 коп., всего взыскать 101655 руб. 27 коп.

Взыскать с Никифоровой А.М. в пользу товарищества собственников жилья «Минеево-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42 734 руб. 53 коп., пени в размере 21318 руб. 47 коп., судебные расходы в размере 1 420 руб. 14 коп., всего взыскать 65 473 руб. 14 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ Рњ.Р‘.РџСЂРѕСЂРѕРєРѕРІР°.

В соответствии со ст. 199 ГПК ПРФ мотивированное заочное решение составлено 26 апреля 2019 года.