Решение по делу № 2-165/2021 от 25.03.2021

Дело №

УИД 75RS0№-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2021 года                                                <адрес>

Чернышевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Воротниковой Н.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием истца ФИО9,

представителя истца ФИО14,

ответчика ФИО5,

представителя органа опеки и попечительства ФИО12,

прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд иском и с учетом дополнений, ссылается на следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> края <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец и ответчик были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, являясь собственниками данной квартиры. В 2015 году истец в своей квартире, полученной по наследству по адресу <адрес>, зарегистрировала своего сына – ответчика ФИО5 по его просьбе, он обещал, что проживая в данной квартире, будет оплачивать все коммунальные платежи. Ответчик вселился в квартиру и с этого момента коммунальные услуги не оплачивал. Образовавшийся долг по коммунальным платежам и за электроэнергию по судебному приказу истец оплачивает самостоятельно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире и выселиться из нее. Наличие регистрации у ответчика и его проживание в данной квартире создает истцу препятствия при продаже квартиры, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Между истцом и ответчиком нет соглашения о сохранении за последним права пользования жилым помещением, семейные взаимоотношения между ними отсутствуют, общего бюджета с ответчиком нет. После получения копии искового заявления ФИО5 зарегистрировал в спорном жилом помещении своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в принадлежащей истцу квартире фактически проживают сожительница ответчика ФИО1 и ее сын ФИО6

Просит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> края, <адрес> выселить из данной квартиры ФИО5, ФИО2, ФИО11, ФИО1 и ФИО6. Снять ФИО5, ФИО2, ФИО11 с регистрационного учета в принадлежащем истцу ФИО4 жилом помещении.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании поддержала требования истца, пояснив, что ответчику ФИО5 принадлежит 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также 1/4 доли – в квартире по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО5 намеренно без ведома истца после ее обращения в суд с исковым заявлением зарегистрировал своих несовершеннолетних детей в спорной квартире с целью прикрыться детьми и сохранить за собой право пользования данным жилым помещением. Регистрация детей в спорной квартире носит формальный характер. С 2015 года ответчик, проживая в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, вводя суд в заблуждение о полном погашении задолженности.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что проживает по адресу: <адрес> со своей семьей – женой ФИО1, и несовершеннолетними детьми ФИО6, ФИО2 и ФИО3 Коммунальные платежи оплачивал, зарегистрировал детей в спорной квартире для оформления их в школу по месту жительства.

Ответчики ФИО1, являющаяся также законным представителем своих несовершеннолетних детей, ФИО6, ФИО2, ФИО3 в судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО1 представила в суд заявление о рассмотрении деда в ее отсутствие и отсутствие несовершеннолетних детей, а также указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель органа опеки и попечительства – МКУ «Комитет образования и молодежной политики администрации муниципального района «<адрес>» ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснила, что с учетом наличия 1/5 доли в праве собственности на другое жилое помещение у всех членов семьи ФИО5, в том числе и несовершеннолетних детей, удовлетворение исковых требований ФИО4 не будет нарушать права и законные интересы несовершеннолетних детей.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики являются собственниками другого жилого помещения. Коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право собственности, приобретение и прекращение данного права урегулированы в разделе втором Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справке и свидетельствам о регистрации по месту жительства №, № по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 и ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.46, 81, 83).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности по 1/5 доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Чернышевск, <адрес>.

Согласно справке ООО «Чернышевское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт по адресу: <адрес>, составляет 119 510 руб. 54 коп. (л.д.39).

Таким образом, судом установлено, что ответчики, имея на праве собственности жилое помещение, проживали и пользовались квартирой, принадлежащей истцу, не производя оплату за коммунальные услуги, то есть не несли бремя по содержанию спорного жилого помещения. В связи с чем, учитывая, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО4, проживание и регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением, принимая во внимание факт признания иска ответчиками и учитывая, что выселением из спорного жилого помещения не будут нарушены права и законные интересы несовершеннолетних детей, имеющих доли в праве собственности на другую квартиру, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика ФИО5 о том, что он осуществлял ремонт в спорном жилом помещении, оплачивал коммунальные платежи, документально в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не подтвержден, кроме того указанное обстоятельство не является основанием возникновения права пользования жилым помещением.

Сам факт регистрации ФИО5, ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении в силу ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить для них условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчиков самостоятельных прав на жилое помещение в частности право пользования спорным жилым помещением.

Так как ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Чернышевский районный суд.

Судья                                       Н.И. Воротникова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.