Решение от 18.01.2018 по делу № 2-5/2018 от 13.10.2017

Дело № – 5/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                              18 января 2018 года

Солнечный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Соловьева А.А.,

при секретаре Г,

с участием истца А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А к Б, В, ООО «Расчетно-кассовый центр» об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

А обратилась в суд с иском, которым просит суд определить порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг в <адрес>.

В обоснование заявленного требования указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей и ответчикам Б и В на праве долевой собственности.

Ответчик Б, проживающая в спорном жилом помещении и имея право на долю, оплату коммунальных платежей не производит, что приводит к взысканию задолженности по кварплате в принудительном порядке, в том числе и с нее.

Просит суд определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>29., исходя из размера принадлежащей ей доли.

Также просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр предоставлять ей и ответчику отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги в соответствии с определенным порядком оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>29.

В судебном заседании истец А исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить ее требования в полном объеме, суду пояснила, что ответчик имеет затруднительное финансовое положение, поэтому не производит оплату коммунальных услуг. В спорном жилом помещении она не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Ответчик Б, в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась надлежащим образом, ранее письменным заявлением выразила свое согласие с требованиями А в полном объеме.

Представитель ООО «РКЦ» Д с исковыми требования согласилась в полном объеме.

Ответчик В, несмотря на предпринятые судом меры по уведомлению о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, тем самым не пожелал принять участия в рассмотрении дела.

Суд, выслушав истца, изучив доводы рассматриваемого иска и материалы дела, приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что жилое помещение: <адрес>, находится в долевой собственности истца, соответчиков Б и В, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Россреестра по <адрес> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Судом так же установлено, что спорным жилым помещением, а так же коммунальными услугами в данном жилом помещении пользуется проживающая в нем ответчик Б

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с приведенными положениями закона, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований рассматриваемого иска и установлении следующего порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>:

- истец А осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление из расчета 25.62 кв. метра общей площади жилого помещения; плату за содержание и ремонт общедомового имущества из расчета 3/10 доли от размера оплаты;

- ответчика А осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление из расчета 42.7 кв. места общей площади жилого помещения; плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение; плату за содержание и ремонт общедомового имущества из расчета 3/10 доли от размера оплаты;

- ответчик В осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление из расчета 17.08 кв. метра общей площади жилого помещения; плату за содержание и ремонт общедомового имущества из расчета 1/5 доли от размера оплаты.

Руководствуясь ст.ст.198 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░, ░, ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 25.62 ░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 3/10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 42.7 ░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 3/10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 17.08 ░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░, ░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                            ____________