Решение от 23.08.2019 по делу № 2-3255/2019 от 02.04.2019

Дело № 2-3255/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.,

при секретаре Козловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалев А.А. к Ковалевой Т.А., 3-е лицо Чабаненко С.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения и по встречному иску Ковалевой Т.А. к Ковалев А.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев А.А. обратился в суд, указывая, что является собственником жилого помещения – < адрес >, по указанному адресу проживал до 2008 г. совместно с Ковалевой Т.А., < Дата > брак между ним и Ковалевой Т.А. расторгнут. По взаимной договоренности < Дата > подарил квартиру по указанному адресу Ковалевой Т.А., которая проживала в данном жилом помещении. Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > договор дарения признан недействительным, запись о регистрации права собственности на квартиру за Ковалев А.А. аннулирована, в настоящее время в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности на жилое помещение по указанному адресу за Ковалев А.А.

В настоящее время намерен проживать в принадлежащем ему жилом помещении, однако, Ковалева Т.А. не позволяет ему вселиться в квартиру, препятствует в пользовании жилым помещением. Просит обязать ответчицу Ковалеву Т.А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой № в < адрес > и выдать ему комплект ключей от квартиры.

Ответчица Ковалева Т.А. обратилась с встречным иском, указывая, что, в период с 1994 г. являлась успешным предпринимателем, в 1998 г. решила заключить договор о долевом участии в строительстве жилого дома от < Дата >, квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >, однако, вынуждена была оформить договор на имя мужа Ковалев А.А. в целях своей безопасности и с учетом достигнутого с Ковалев А.А. соглашения о том, что он никогда не будет претендовать на данную квартиру. Ранее, в 1994 году её супруг Ковалев А.А. был принят к ней на работу на должность коммерческого директора, и его единственным доходом с 1992 г. по 2002 г. являлась заработная плата, размер которой был минимален. В период с весны 2008 г. с Ковалев А.А. вместе не проживала, он жил отдельно, она проживала отдельно со своей матерью. В конце лета 2013 г. ввиду фактического прекращения семейных отношений с Ковалев А.А. было достигнуто соглашение о расторжении брака с условием о том, что она не претендует на имущественные права и доход истца, а он в свою очередь передает в её собственность квартиру по указанному выше адресу. Данная договоренность реализована путем заключения договора дарения квартиры < Дата > Брак с Ковалев А.А. расторгнут < Дата >, в июле 2015 г. она была зарегистрирована в квартире по указанному адресу.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > договор дарения < адрес > признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, квартира возвращена в собственность Ковалев А.А., квартира является совместной собственностью, приобретена в период брака с супругом. В настоящее время она зарегистрирована и проживает в квартире по указанному адресу, несет бремя содержания жилого помещения, отношения с Ковалев А.А. конфликтные, порядок пользования помещениями квартиры не определен.

Просит определить порядок пользования квартирой № в < адрес >, выделить в её пользование комнату, расположенную на втором этаже, площадью 28,0 кв.м. и комнату, расположенную на первом этаже, площадью 23,3 кв.м., в пользование Ковалев А.А. выделить комнаты, расположенные на втором этаже, площадью 22,1 кв.м. и площадью 17,4 кв.м. соответственно, определить местами общего пользования – коридор, площадью 8,4 кв.м. на первом этаже, туалет, площадью 1,8 кв.м., на первом этаже, кухню, площадью 21,1 кв.м. на первом этаже, коридор, площадью 11,5 кв.м. на втором этаже, санузел, площадью 10,2 кв.м. на втором этаже, подсобное помещение, площадью 22,7 кв.м., расположенное на втором этаже, балкон, площадью 0,8 кв.м., расположенный на втором этаже.

В судебное заседание истец Ковалев А.А. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление, встречные исковые требования признал, представил письменные отзыв на встречный иск, не возражает против предложенного ответчицей порядка пользования квартирой.

Представитель истца по доверенности Пушечников А.А. исковые требования поддержал, пояснил, что ответчица проживает в квартире, в добровольном порядке истцу ключи от квартиры не передает. Рассмотрение иска об устранении препятствий в пользовании квартирой и встречного иска об определении порядка пользования квартирой права третьего лица Чабаненко С.Н. никак не нарушают и не влияют на совершение исполнительных действий судебным приставом-исполнителем.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела.

Представитель ответчицы Ковалевой Т.А. по доверенности Зоренко Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что препятствий истцу в пользовании квартирой со стороны ответчицы нет, ранее вынесенное решение суда ответчицей исполнено в добровольном порядке, поддержала встречные исковые требования, просит определить порядок пользования жилым помещением с учетом того обстоятельства, что Ковалева Т.А. зарегистрирована в квартире и на протяжении длительного периода времени проживает в указанном жилом помещении. Представила письменный отзыв по иску, в котором указала, что Ковалева Т.А. с < Дата > постоянно проживает в квартире, несет бремя содержания жилого помещения, определение порядка пользования жилым помещением никак не нарушает права третьего лица Чабаненко С.Н. и не препятствует реализации квартиры судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

Третье лицо Чабаненко С.Н. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель 3-го лица по доверенности Шутихина Н.В. просит отказать в удовлетворении иска и в удовлетворении встречного иска, стороны на протяжении длительного периода времени обращаясь с исками в суд, умышленно препятствуют в реализации квартиры в рамках исполнительного производства, что нарушает права Чабаненко С.Н., данные обстоятельства подтверждены решениями судов.

Выслушав представителей сторон, 3-го лица, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

< Дата > Ковалев А.А. (дарителем) и Ковалевой Т.А. (одаряемой) заключен договор дарения < адрес > в г. Калининграде, согласно условий договора Ковалев А.А. передал безвозмездно в собственность Ковалевой Т.А. четырехкомнатную квартиру по указанному выше адресу, общей площадью 167,3 кв.м., Ковалева Т.А. приняла дар. Указанный договор дарения прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Калининградской области < Дата > Как следует из материалов регистрационного дела №/А:0004 жилое помещение приобретено Ковалев А.А. в период брака с Ковалевой Т.А. в 1998 г. по договору долевого участия в строительстве жилого дома.

< Дата > к производству Арбитражного суда Калининградской области принят иск ИП Чабаненко С.Н. к ИП Ковалев А.А. о взыскании суммы процентов по заемным денежным средствам по договору займа от < Дата >. Перед подачей иска в суд < Дата > в связи с нарушением условий договора займа, Чабаненко С.Н., направлял Ковалев А.А. претензию с требованием выплатить проценты за пользование займом, указав, что в случае неисполнения указанного требования, будет вынужден обратиться в суд. Таким образом, Ковалев А.А. как минимум в конце октября 2013 года был поставлен в известность о предстоящем судебном взыскании задолженности перед Чабаненко С.Н., а уже < Дата > Ковалев А.А. подарил спорную квартиру Ковалевой Т.А.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от < Дата >, вступившим в законную силу < Дата >, с Ковалев А.А. в пользу Чабаненко С.Н. взыскано 5154 595,89 руб., расходы по уплате госпошлины 47 345,55 руб., всего 5201 941,44 руб.

< Дата > супругами Ковалева заключен брачный договор, которым имущественные права супругов в отношении жилого помещения по указанному выше адресу в браке или в случае его расторжения, не определены.

< Дата > брак между супругами Ковалева расторгнут на основании их совместного заявления от < Дата >.

< Дата > на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Калининградской области, поступившего в отдел по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области, было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Ковалев А.А. в пользу взыскателя Чабаненко С.Н. о взыскании денежных средств в сумме 5201941,44 руб.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Россия, Калининградская область, Калининград, < адрес > (кадастровый (или условный) №), заключенный < Дата > между Ковалев А.А. и Ковалевой Т.А. признан недействительным, аннулирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на < адрес > за Ковалевой Т.А., внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на < адрес > за Ковалев А.А.

В целях обеспечения сохранности имущества должника Ковалев А.А. и возможности дальнейшего обращения взыскания на квартиру по адресу: г. Калининград, < адрес >, судебным приставом-исполнителем отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в пользу взыскателя Чабаненко С.Н., вынесено постановление от < Дата > о запрете регистрационных действий по регистрации по месту жительства и по месту пребывания в квартире, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >. < Дата > вынесено постановление о проведении государственной регистрации недвижимого имущества за должником – л.д.87.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > исковые требования Ковалевой Т.А. о разделе совместно нажитого имущества – < адрес > удовлетворены, за Ковалевой Т.А. признано право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 39:15:111030%122, общей площадью 166,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Калининград, < адрес >. Решение вступило в законную силу < Дата >

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > удовлетворены исковые требования Ковалев А.А. к Ковалевой Т.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой и удовлетворены встречные исковые требования Ковалевой Т.А. к Ковалев А.А. об определении порядка пользования указанной квартирой.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от < Дата > решение Центрального районного суда решение Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата >, которым исковые требования Ковалевой Т.А. к Ковалев А.А. о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены, отменено. Принято новое решение, которым Ковалевой Т.А. в удовлетворении исковых требований к Ковалев А.А. о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на 1/2 долю < адрес > в г. Калининграде отказано.

Определением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > в удовлетворении заявления Чабаненко С.Н. о пересмотре по новым обстоятельствам решения Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от < Дата > определение Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > отменено. Заявление Чабаненко С.Н. о пересмотре по новым обстоятельствам решения Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > удовлетворено. Решение Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > отменено, дело направлено для рассмотрения по существу.

Судом установлено, что собственником < адрес >, является истец Ковалев А.А., ответчица Ковалева Т.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Жилое помещение по указанному адресу является двухуровневой четырехкомнатной отдельной квартирой, общей площадью 167,3 кв.м., общей квартирной площадью 166,5 кв.м., жилой площадью 90,8 кв.м., жилая комната на первом этаже имеет площадь 23,3 кв.м., жилые комнаты на втором этаже имеют площади соответственно 22,1 кв.м., 17,4 кв.м, 28 кв.м., на первом этаже имеется коридор, площадью 8,4 кв.м., туалет, площадью 1,8 кв.м., кухня площадью 21,1 кв.м., на втором этаже - коридор, площадью 11,5 кв.м., санузел, площадью 10,2 кв.м., подсобное помещение, площадью 22,7 кв.м., балкон, площадью 0,8 кв.м.

Порядок пользования квартирой сторонами не определен.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 этой же статьи, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время собственником квартиры является истец Ковалев А.А. Доказательств того, что ему в настоящий момент со стороны ответчицы Ковалевой Т.А. чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, что ему не переданы ключи от квартиры, не представлено. Представитель ответчицы в судебном заседании пояснила, что решение суда от < Дата > об устранении препятствий в пользовании квартирой ответчицей было исполнено в добровольном порядке, доказательств обратного суду не представлено. После вынесения указанного решения суда Ковалев А.А. за получением исполнительного листа о принудительном исполнении решения суда об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании передать ключи, не обращался, при таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Ковалев А.А. необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Определение порядка пользования жилым помещением может быть произведено в порядке ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации исключительно только в отношении жилого помещения, находящегося в долевой собственности, в настоящее время собственником квартиры является истец Ковалев А.В., ответчица Ковалева Т.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования об определении порядка пользования квартирой удовлетворению не подлежат. То обстоятельство, что Ковалева Т.А. несет расходы по содержанию жилого помещения, не может служить основанием для определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в единоличной собственности Ковалева А.В.

Доводы сторон о том, что разрешение указанного дела не влияет на права третьего лица Чабаненко С.Н. суд отклоняет, поскольку при вынесении решения об определении порядка пользования жилым помещением < Дата > суд исходил из того обстоятельства, что супруги Ковалевы являются долевыми собственниками указанной квартиры, в настоящее время собственником квартиры является Ковалев А.А., в отношении которого имеется исполнительное производство в пользу взыскателя Чабаненко С.Н. о взыскании денежных средств в сумме 5201 941,44 рублей. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от < Дата > по апелляционной жалобе третьего лица Чабаненко С.Н. было отменено решение Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > о разделе совместно нажитого имущества Ковалевых, в котором указано, что иного имущества, на которое можно было бы обратить взыскание по требованиям Чабаненко С.Н. у Ковалев А.А. не имеется, признание иска представителем Ковалев А.А. о разделе совместно нажитого имущества противоречит закону и нарушает права Чабаненко С.Н. на получение удовлетворения его денежных требований за счет спорного имущества.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░