Решение по делу № 2-1816/2016 от 22.08.2016

Дело № 2-1816/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск                                         30.08.2016

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судья Прибылов А.А.,

при секретаре судебного заседания Куцевол О.Ю.,

с участием: истца Назаренко Е.В.,

представителя истца Коваленко В.Ю.,

представителя ответчика Дивисенко Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаренко <ФИО>9 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Назаренко Е.В. обратилась в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольные постройки – нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцом указано, что ей принадлежит земельный участок по указанному адресу, на котором в 2015-2016 г.г. самовольно построены офисные здания, площадью 24,6 кв.м., и 29 кв.м. Поскольку возведенные постройки не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольных построек не создает угрозы жизни и здоровью граждан, имеются основания для признания за ней права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Назаренко Е.В. и её представитель на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Коваленко В.Ю. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности Дивисенко Т.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Одновременно п. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.05.2016 Назаренко Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственная база, &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;¦&#0;???????&#0;&#0;&#0;&#0;??????????????&#0;&#0;?????????????????&#0;&#0;??????????????????&#0;???????????????&#0;&#0;?????????????&#0;&#0;?????

Из технического паспорта производственной базы, расположенной по указанному адресу следует, что на земельном участке располагаются офисные здания: литер Б площадью 24,6 кв.м. и литер Д площадью 29 кв.м., годы постройки 2015-2016.

В соответствии с заключением эксперта № 10/08-16 от 22.08.2016 офисные здания литеры Б,Д, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СП 13-102-2003 «Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений», СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», конструктивные решения которых не несут опасности для жизни человека, пожарная безопасность зданий и сооружений соблюдены. Данные выводы подтверждены показаниями специалиста <ФИО>7 в судебном заседании.

Доводы ответчика о том, что расположение спорного объекта недвижимого имущества – литера Б нарушает требования Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения, а потому на него не может быть признано право собственности, суд считает несостоятельным, поскольку согласно заключению кадастрового инженера <ФИО>8, которая подтвердила его выводы на допросе в зале суда, - расположение спорного объекта недвижимости в границах земельного участка истца не нарушает сложившуюся издавна линию застройки кадастрового квартала, поскольку большинство строений на <адрес> построены в 1970-х г.г., при этом названные правила допускают уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки.

Одновременно установлено, что истцом приняты меры к легализации самовольных построек путем обращений в администрацию Тимашевского городского поселения Тимашевского района, однако, 12.08.2018 ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию офисных помещений.

Таким образом, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Назаренко <ФИО>10 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Назаренко <ФИО>11 право собственности на офисные здания литера Б, площадью 24,6 кв.м., и литера Д, площадью 29 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, осуществления кадастрового учета, а также для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение принято в окончательной форме 30.08.2016.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий