Решение по делу № 2-44/2020 от 20.12.2019

Дело № 2-44/2020

УИД 35RS0023-01-2019-001208-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          г. Устюжна                                      19 февраля 2020 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего – судьи Галояна А.Л.,

при секретаре Прозоркиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В. В. к администрации Устюженского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

в суд обратился Смирнов В.В. с иском к администрации Устюженского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку – металлическое здание ангара общей площадью 608 кв.м по адресу: ....

Заявленные требования мотивированы тем, что в 2018 году истец решил оформить земельный участок, для чего обратился к кадастровым инженерам, которые провели кадастровые работы по образованию земельного участка. Однако администрация Устюженского муниципального района отказала истцу в согласовании предоставления земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка, рекомендовав ему построить объект, признать на него право собственности, после чего ему предоставят земельный участок для обслуживания здания. В августе 2019 года он построил указанное металлическое здание ангара для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства на земельном участке площадью 912 кв.м в кадастровом квартале №, находящемся в государственной собственности. Построенное здание не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Ссылаясь на ст.222 ГК РФ, заявитель просит об удовлетворении заявленных требований.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением судьи от 23 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по Вологодской области).

Протокольным определением суда от 23 января 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района Вологодской области.

В судебном заседании истец Смирнов В.В. и его представитель по устному ходатайству М. заявленное требование поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Устюженского муниципального района не явилась, извещена надлежаще.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района по доверенности Ч. оставила рассмотрение дела на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Никольское, Управления Росреестра по ... не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, относительно исковых требований Смирнова В.В. не возражали.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд исходит из того, что в силу ст.12 ГК РФ защита права осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истцом в августе 2019 года без разрешения на строительство возведено металлическое здание ангара общей площадью 608 кв.м по адресу: ..., номер кадастрового квартала, в котором расположено здание №.

Согласно справке администрации муниципального образования Никольское № от 13 декабря 2019 года, здание ангара возведено в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования (л.д....).

Доводы стороны истца относительно возникновения права собственности на ангар сомнений у суда не вызывают, поскольку подтверждаются представленными письменными доказательствами, спора о правах на объект недвижимости не имеется (л.д....).

Согласно данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный ангар отсутствуют (л.д....).

Исходя из справки АО «Строитель» от 17 декабря 2019 года, объект не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д....).

Вместе с тем, в настоящее время в отсутствие надлежащих документов на оконченный строительством металлический ангар и необходимых документов на земельный участок истец лишен возможности обратиться с заявлением о постановке ангара на кадастровый учет и зарегистрировать права на него.

Оценив представленные доказательства, свидетельствующие о том, что иных собственников ангара, кроме истца, не имеется, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, соблюдение условий, предусмотренных ч.3 ст.222 ГК РФ, суд считает возможным требование истца Смирнова В.В. удовлетворить, признав за ним право собственности на металлический ангар, поскольку это позволит ему зарегистрировать право на возведенный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Смирновым В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажное металлическое здание ангара общей площадью 608 кв.м по адресу: ..., назначение – нежилое, с координатами характерных точек на земельном участке: ..., в пределах кадастрового квартала 35:19:0311030, в котором расположено здание.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                         А.Л. Галоян