Решение от 06.03.2013 по делу № 2-1612/2013 от 10.01.2013

разрешить публикацию

ф\с Баранова Л.В.

гр.дело № 2-1612/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 06 марта 2013 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Барановой Л.В., при секретаре Гуровой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКЦ «НИЦ РКП» к Дмитриеву СН о расторжении договора найма, снятии с регистрационного найма,

УСТАНОВИЛ:

ФКЦ «НИЦ РКП» обратился в суд с иском к Дмитриеву С.Н. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Казаркина Н.М. исковые требования поддержала и пояснила, что спорная жилая площадь включена в перечень объектов недвижимости ФКП «НИЦ РКП», является федеральной собственностью и закреплена на праве оперативного управления за ФКП «НИЦ РКП». <адрес> имеет статус общежития. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев С.Н. является нанимателем и зарегистрирован в специализированном жилом помещении по адресу: <адрес>, ком.39. В течение 49 месяцев ответчиком не исполняются условия договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и требования жилищного законодательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В трудовых отношениях с истцом ответчик не состоит. Исполнительное производство о взыскании суммы задолженности по коммунальным услугам в отношении Дмитриева С.Н. окончено в связи с невозможностью взыскания. В связи с неисполнением условий договора найма жилого помещения по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги просит расторгнуть с Дмитриевым С.Н. договор найма специализированного жилого помещения, обязать ОУФМС снять его с регистрационного учета на указанной жилой площади, кроме этого, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик Дмитриев С.Н. в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснил, что действительно не проживает в комнате общежития. Оплату не производил по уважительным причинам, т.к. перенес серьезную травму. По фактическому месту жительства зарегистрироваться не может. С ДД.ММ.ГГГГ на предприятии не работает, но намеревается устроиться на работу. В связи с этим считает, что комната в общежитии должна быть за ним сохранена.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой специализированное жилое помещение- общежитие, является федеральной собственностью, переданной в оперативное управление ФКП «НИЦ РКП» (л.д.13,19)

ДД.ММ.ГГГГ между ФКЦ «НИЦ РКП» и Дмитриевым С.Н. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (л.д.5-6)

Таким образом, между ФКЦ «НИЦ РКП» и Дмитриевым С.Н. заключен договор найма специализированного жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. Дмитриев С.Н. не производил оплату за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>л.д.8-10)

ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №, выданным мировым судьей судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района М.О. о взыскании с Дмитриева С.Н. задолженности по квартплате в размере <данные изъяты> судебным приставом исполнителем России по Московской области Можаровой М.К. возбуждено исполнительное производство.

ДД.ММ.ГГГГ указанное исполнительное производство окончено в связи с отсутствием у Дмитриева С.Н. имущества и денежных средств, на которое можно обратить взыскание (л.д.16-17)

Обратившись в суд, ФКП «НИЦ РКП» просит расторгнуть с Дмитриевым С.Н. договор найма специализированного жилого помещения, обязать ОУФМС снять Дмитриева С.Н. с регистрационного учета на указанной жилой площади.

В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна предоставить доказательства в обоснование доводов и возражений по иску.

Ответчиком Дмитриевым С.Н. не представлено суду доказательств в опровержение наличия задолженности по коммунальным платежам в течение более шести месяцев, в связи с чем суд, исходя из принципов состязательности и диспозитивности, полагает исковые требования истца в части расторжения договора социального найма специализированного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Поскольку в судебном заседании суд пришел к выводу об удовлетворении требований ФКЦ «НИЦ РКП» в части расторжения договора социального найма специализированного жилого помещения, Дмитриев С.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскании с ответчика Дмитриева С.Н. в пользу истца судебных расходов по оплате госпошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.83,101, 103 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.03.2013░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░