Решение по делу № 2-241/2016 (2-4170/2015;) от 14.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пенза «12» февраля 2016 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

при секретарях Нефедовой Г.С., Военковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адаева М.В. к СТ «Восход» о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л :

Адаева М.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она имеет в пользовании земельный участок № площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, СТ «Восход», что подтверждается справкой председателя правления СТ «Восход». Согласно данной справке с ДД.ММ.ГГГГ она является членом садоводческого товарищества «Восход», за ней закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты>

Вышеуказанный земельный участок она приобрела у Н.В.Э., и обрабатывает его с ДД.ММ.ГГГГ. Купив у Н.В.Э. земельный участок, она передала ему оговоренную сумму денег. После этого её включили в число членов садоводческого товарищества «Восход» с закреплением за ней участка №. С момента приобретения земельного участка она добросовестно оплачивает членские взносы.

Споры по границам указанного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Считает, что она, являясь членом СТ «Восход», на основании п.4 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на бесплатное приобретение указанного земельного участка в собственность.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Адаева М.В. заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснив по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СТ «Восход» Б.А.В., действующий на основании протокола заседания правления СТ «Восход» № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал и пояснил, что Адаева М.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом СТ «Восход», в её пользовании находится земельный участок №81. Описание местоположения границ земельного участка № соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого Адаевой М.В. Спорный земельный участок находится в границах СТ «Восход».

Ранее земельным участком № пользовался Н.Э.С., затем его сын Н.В.Э. Право собственности на данный земельный участок Недро не оформляли. В 2006 году решением общего собрания Н.Э.С. был исключен из списка членов СТ «Восход». Просил исковые требования Адаевой М.В. удовлетворить, поскольку она является членом СТ «Восход», задолженности по взносам не имеет.

Представитель администрации г.Пензы, привлечённой по делу в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Привлечённый по делу в качестве третьего лица Н.В.Э. в судебное заседание не явился, как следует из записи акта о смерти он скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в качестве свидетеля М.М.П. суду пояснила, что является членом СТ «Восход», в её пользовании находится земельный участок №79, расположенный рядом с земельным участком №, который в ДД.ММ.ГГГГ Адаева М.В. приобрела у Н.В.Э. С тех пор истец обрабатывает данный земельный участок. Ранее этим участком пользовался сначала Н.Э.С., а затем его сын Н.В.Э. Насколько ей известно, Недро право собственности на земельный участок не оформляли. Спора по границам земельного участка между ней и Адаевой М.В. не имеется.

Свидетель К.М.С. суду пояснила, что в СТ «Восход» в её пользовании находятся земельный участок №, расположенный рядом с земельным участком, который в 2006 году приобрела Адаева М.В. Ранее данным участком пользовалась семья Н.Э.С. Адаева М.В. является членом СТ «Восход», использует земельный участок по назначению, обрабатывает его, собирает урожай. Спора по границам земельного участка между ней и истцом не имеется.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика и свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 2 ст.15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст.81 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений сторон) порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу абз.5 п.2.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года, переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

На основании ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, оформление права собственности на земельный участок в установленном ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» порядке предполагало наличие в совокупности следующих правовых условий: создание некоммерческого объединения до вступления в силу данного закона, то есть до 23 апреля 1998 года; нахождение испрашиваемого к оформлению земельного участка в пределах законных границ некоммерческого объединения; членство гражданина, испрашивающего земельный участок в собственность бесплатно, в данном некоммерческом объединения и использование земельного участка на законных основаниях.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы Пензенской городской администрации «О юридическом закреплении земельных участков за предприятиями, организациями и учреждениями, расположенных в черте <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Восход» был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ за СТ «Восход» зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для нужд коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №

Согласно справке ГБУ Государственного архива Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, по сведениям базы данных «Решения органов власти» в документах архивных фондов Пензенского горисполкома за период ДД.ММ.ГГГГ, Администрации г.Пензы за ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ списка членов садоводческого товарищества «Восход» не имеется. (л.д.8)

Как следует из пояснений истца, спорный земельный участок был приобретен ею в ДД.ММ.ГГГГ у сына Н.Э.С. без оформления каких-либо документов. С тех пор до настоящего времени истец использует его для ведения садоводства, притязаний со стороны других лиц на данный земельный участок не имеется.

Согласно выписке из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, Н.Э.С., в пользовании которого находился участок № площадью <данные изъяты>. исключен из списка членов СТ «Восход».

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Адаева М.В. является членом СТ «Восход», за ней закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты>., что подтверждается заключением правления и выпиской из протокола общего собрания садоводческого товарищества «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ года, списком садоводов СТ «Восход» на ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду членской книжки садовода и показаний свидетелей следует, что спорным земельным участком № в СТ «Восход» пользуется Адаева М.В., являющаяся членом данного садового товарищества, ею осуществляется плата ежегодных членских взносов, что подтверждается квитанциями и не оспаривается представителем ответчика.

Земельный участок № расположен в границах СТ «Восход», что подтверждается заключением правления садоводческого некоммерческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ года, обратного материалы дела не содержат. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Таким образом, Адаева М.В. является членом СТ «Восход», земельный участок которому предоставлен до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческий, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст.56 ГПК РФ не предоставлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что истец, как член садоводческого товарищества, вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок, не ограниченный в обороте и не изъятый из него, в связи с чем заявленные Адаевой М.В. требования подлежат удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Исковое заявление Адаева М.В. к СТ «Восход» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Адаева М.В. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья - Титова Н.С.