Решение по делу № 2-1928/2024 от 14.02.2024

Дело № 2-1-1928/2024

УИД: 64RS0042-01-2024-001428-71

Заочное решение

именем Российской Федерации

11 апреля 2024 г.                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Апресян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 России по <адрес> об освобождении имущества от наложенных запретов на совершение регистрационных действий, обязании произвести регистрацию права собственности, исключении имущества из арестованной массы,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником жилого дома общей площадью 46,6 кв.м., кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок общей площадью 610 кв.м., кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> на основании мирового соглашения, утвержденного Энгельсским районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3, ФИО6 к ФИО1 о понуждении к заключению договора купли-продажи объектов недвижимости. На дом был наложен арест, который был отменен судом. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для того, чтобы зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости, но получил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ -001/2022-50287275/1 о приостановлении государственной регистрации права в связи с запретами на совершение действий по регистрации. В ЕГРН зарегистрированы запреты, наложенные на основании выписок из постановления ФИО2 России по <адрес>. Данные ограничения наложены по задолженностям и долгам бывшего собственника вышеуказанных объектов недвижимости. Имущество, в отношении которого приняты запреты ФИО1, должнику по исполнительным производствам не принадлежит. Решением ФИО2 районного суда <адрес> часть запретов в отношении спорных объектов недвижимости снята. Впоследствии на ответчика ФИО1 по новым долгам возбудили новые исполнительные производства и наложили запреты на спорные объекты недвижимости: в отношении здания –жилого дома с кадастровым номером: 64:50:011106:328, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы запреты, наложенные на основании: выписки из постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП) о запрете на совершение действий по регистрации; на основании указанного акта в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации (должник-ФИО1) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг.; выписки из постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП) о запрете на совершение действий по регистрации; на сновании указанного акта в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации (должник-ФИО1) запись регистрации № от 29.03.2022г.;выписки из постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП) о запрете на совершение действий по регистрации; выписки из Постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации; на основании указанного акта в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации (должник-ФИО1) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;выписки из постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ФИО2 России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП) о запрете на совершение действий по регистрации;на основании указанного акта в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации (должник-ФИО1) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;выписки из постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых мнительных производств ФИО2 России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП) о запрете на совершение действий по регистрации; на основании указанного акта в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации (должник-ФИО1) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации; на основании указанного акта в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации (должник-ФИО1) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации; на основании указанного акта в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации (должник - ФИО1) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации; на основании указанного акта в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации (должник-ФИО1) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете н совершение действий по регистрации; на основании указанного акта в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации (должник-ФИО1) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации; на основании указанного акта в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации (должник-ФИО1) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации; на основании указанного акта в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации (должник-ФИО1) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации; на основании указанного акта в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации (должник-ФИО1) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; Считая свои права нарушенными, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит освободить от ареста, наложенного на основании указанных постановлений ФИО2 России по <адрес> жилой дом общей площадью 46,6 кв.м., кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд счел необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как следует из материалов дела, определением ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по одному из условий которого, условиям которого, основанием для регистрации перехода права собственности жилой дом по адресу: <адрес> от ФИО1 к ФИО3 является настоящее Мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ и определение ФИО2 районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения или одностороннее изменение его условий не допускается.

Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

При рассмотрении дела на основании определения ФИО2 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществление регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, и жилого дома, площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>.

Определением ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменены обеспечительные меры - отменен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществление регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Из представленного истцом Уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на жилой дом по адресу: <адрес> наложены запреты на регистрационные действия в связи с возбуждением исполнительных производств в отношении ФИО1

ФИО3 должником по указанным в Уведомлении производствам – не значиться.

Статьей 3 ГПК РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.Частью 2 ст. 442 ГПК РФ установлено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Указанная норма не содержит ограничений для рассмотрения требований в зависимости от того, в рамках какого процесса наложен арест (гражданского или уголовного). По общей норме, требования об освобождении имущества от ареста подлежат рассмотрению в исковом порядке.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, то собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, право на иск об освобождении имущества от ареста имеет собственник или иное заинтересованное лицо. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве (или затрагивающее интерес истца таким образом), которое исключает реализацию имущества по обязательствам, обеспеченным арестом.

В свою очередь при предъявлении иска истец должен доказать, что он является собственником и лицом, владеющим на основании закона или договора имуществом, на которое наложен арест.

ФИО3 является лицом, владеющим имуществом жилым домом по адресу: <адрес> на законном основании. Однако, наличие задолженностей прежнего собственника препятствует истцу в регистрации права собственности на жилой дом в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> закона. В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, требования истца об освобождении недвижимого имущества от ареста подлежат удовлетворению.

Требования истца о возложении обязанности на Росреестр о проведении регистрации права собственности и о возложении обязанности исключить из массы арестованного имущества спорные объекты недвижимости удовлетворению не подлежат, поскольку излишне заявлены, поскольку суд не вправе подменять действия органов, относящиеся к их строгой компетенции.

В случае снятий обременений службой судебных приставов объекты недвижимости будут освобождены от обеспечительных мер, а органом государственной регистрации в установленном законом порядке будет произведен переход права.

Руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

                     решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам по <адрес> об освобождении имущества от ареста удовлетворить частично.

Освободить жилой дом, общей площадью 46,6 кв.м., кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> от запретов, наложенных на основании:

постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых мнительных производств ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП) о запрете на совершение действий по регистрации;

постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации;

постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации;

постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на пение действий по регистрации;

постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на пение действий по регистрации;

постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации;

постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации;

постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации;

определения ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение регистрационных действий;

постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых

исполнительных производств ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП) о запрете на совершение действий по регистрации;

постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство 121103/21/64039-ИП) о запрете на совершение действий порегистрации;

постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых мнительных производств ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство342761/22/64039-ИП) о запрете на совершение действий по регистрации;

постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство 327497/22/64039-ИП) о запрете на совершение действий по регистрации.

Освободить земельный участок, кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> от запретов, наложенных на основании:

постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации;

постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП) о запрете на совершение действий по регистрации;

выписки из Постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации;

постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации;

постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации;

постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации;

постановления ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) о запрете на совершение действий по регистрации;

постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполните тельных производств ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство №-ИП) о запрете на совершение действий по регистрации;

постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство <данные изъяты>-ИП) о запрете на совершение действий по регистрации;

постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное <данные изъяты>-ИП) о запрете на совершение действий по регистрации;

постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (исполнительное производство <данные изъяты>-ИП) о запрете на совершение действий по регистрации.

В остальной части требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения суда составлен 18 апреля 2024 г.

Председательствующий: