Решение от 18.10.2022 по делу № 33-6203/2022 от 19.09.2022

УИД 29RS0023-01-2021-002337-51

Строка 146г; госпошлина 150 руб.

Судья Чистяков О.Н.                                              18 октября 2022 г.

Докладчик Мананникова Т.А.       Дело № 33-6203/2022         г.Архангельск

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего Мананниковой Т.А.,

судей Рассошенко Н.П., Рудь Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Е.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4333/2021 по иску Абдрахимовой Н.М. к обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтройКомпани» и Затикяну А.С. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки по апелляционной жалобе представителя истца Абдрахимовой Н.М. – Гридяева М.Ю. - на решение Северодвинского городского суда Архангельской области от 13 декабря 2021 г.

Заслушав доклад судьи Мананниковой Т.А., судебная коллегия

установила:

    Абдрахимова Н.М. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтройКомпани» (далее – ООО «СеверСтройКомпани») и Затикяну А.С. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки.

    Заявленные требования мотивировала тем, что является взыскателем по исполнительному производству, возбужденному на основании решений Северодвинского городского суда Архангельской области от 06 марта 2020 г. и 01 марта 2021 г. Должник - ООО «СеверСтройКомпани» - 06 июля 2020 г. произвел Затикяну А.С. отчуждение земельного участка с кадастровым номером 29:28:604001:3 по договору купли-продажи. 17 июля 2020 г. произведена регистрация перехода права собственности на земельный участок к покупателю. По мнению истца, указанная сделка является мнимой, заключенной с целью уклонения должника по исполнительному производству от исполнения решения суда и сокрытия имущества, на которое может быть обращено взыскание. Кроме того, не представлены подлинные документы (оригинал платежного поручения), свидетельствующие о передаче покупателем продавцу денежных средств в счет оплаты покупки земельного участка. Считает, что сделка совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка.

    Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 29 марта 2022 г. решение отменено, принято новое решение – об удовлетворении иска, признании спорного договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде возврата земельного участка в собственность ООО «СеверСтройКомпани».

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29 августа 2022 г. апелляционное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

    Выражая несогласие с решением суда первой инстанции, сторона истца указывает на нарушение судом норм процессуального права и неверное толкование норм материального права. В частности, ссылается на то, что платежное поручение от 09 июля 2020 г., представленное в материалы дела, не отвечает принципу относимости доказательств. Суд первой инстанции необоснованно принял в качестве доказательства оплаты сделки платежное поручение, в котором указана иная дата договора купли-продажи. Суд не проверил, заключались ли ООО «СеверСтройКомпани» иные договоры по отчуждению недвижимого имущества, тогда как в выписке по счету указано на оплату государственных пошлин за регистрацию прав. Ничтожность сделки подтверждается тем, что в момент поступления денежных средств на счет О. Б.Л. распорядился ими по своему усмотрению, заведомо нарушив права Абдрахимовой Н.М. Целесообразность заключения спорной сделки со стороны Затикяна А.С. с учетом категории земельного участка, неосуществления ответчиком предпринимательской деятельности вызывает сомнение. Податель жалобы полагает, что имело место склонение Затикяна А.С. к совершению спорной сделки с целью нарушения прав истца. Вывод суда первой инстанции об отсутствии доказательств нарушения прав истца ошибочен. По состоянию на январь 2022 г. совокупная задолженность ООО «СеверСтройКомпани» по исполнительным производствам составляет 2 866 958 руб. 83 коп., что свидетельствует о намерениях общества скрыть имущество. Заключение договора купли-продажи земельного участка препятствует исполнению решения Северодвинского городского суда Архангельской области от 06 марта 2020 г.; регистрация перехода права собственности от 17 июля 2020 г. нарушает право истца обратиться к судебному приставу-исполнителю с заявлением о наложении ареста на имущество должника. В действиях ответчика ООО «СеверСтройКомпани» присутствует явный умысел на сокрытие имущества и денежных средств от взыскания с целью уклонения от исполнения решений Северодвинского городского суда Архангельской области.

    В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика Затикяна А.С. – Мулин А.Г. просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

        Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав представителя истца Гридяева М.Ю., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что истец Абдрахимова Н.М. является взыскателем, а ООО «СеверСтройКомпани» - должником по исполнительному производству № от 25 мая 2020 г., возбужденному судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Северодвинску на основании исполнительного листа серии <данные изъяты> № от 17 апреля 2020 г., выданного Северодвинским городским судом Архангельской области по делу № 2-148/2020.

Предметом исполнения является взыскание с ООО «СеверСтройКомпани» в пользу Абдрахимовой Н.М. расходов на устранение недостатков жилого помещения в размере 236 226 руб. 20 коп., штрафа в размере 118 113 руб. 10 коп., расходов на проведение экспертизы в размере 20 000 руб., всего 374 339 руб. 30 коп.

Кроме того, Абдрахимова Н.М. является взыскателем, а ООО «СеверСтройКомпани» - должником по исполнительному производству № от 18 мая 2021 г., возбужденному судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Северодвинску на основании исполнительного листа серии <данные изъяты> № от 27 апреля 2021 г., выданного Северодвинским городским судом Архангельской области по делу № 2-148/2020.

Предметом исполнения является взыскание с ООО «СеверСтройКомпани» в пользу Абдрахимовой Н.М. неустойки в размере 236 226 руб., штрафа в размере 118113 руб., расходов на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб., всего 357 339 руб.

Постановлением от 15 июня 2021 г. исполнительные производства объединены в сводное, с присвоением №.

06 июля 2020 г. между продавцом ООО «СеверСтройКомпани» и покупателем Затикяном А.С. заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому продавец продал, а покупатель приобрел в собственность земельный участок с разрешенным использованием: коллективная база отдыха, общей площадью 4 840 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, кадастровый №.

Согласно п. 2.1 Договора цена земельного участка составляет 600 000 руб.

В силу п. 2.2 Договора покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, указанный в настоящем договоре, в течение трех рабочих дней после подписания сторонами настоящего договора.

В соответствии с п. 4.1 Договора стороны пришли к соглашению, что оформление акта приема-передачи земельного участка к настоящему договору не требуется и настоящий договор имеет силу передаточного акта.

Государственная регистрация права собственности Затикяна А.С. в отношении приобретенного земельного участка произведена 17 июля 2020 г.

В качестве доказательства реального исполнения договора представителем ответчика Затикяна А.С. представлены: заверенная копия платежного поручения № от 09 июля 2020 г., а также формы ПД-4 об оплате по договору купли-продажи земельного участка в сумме 600 000 руб. Затикяном А.С. через доп. офис 4811 АО «Россельхозбанк»; выписка из лицевого счета ООО «СеверСтройКомпани» №, открытого в АО «Россельхозбанк», за период с 09 июля 2020 г. по 09 июля 2020 г.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что признаков заключения между ответчиками мнимой сделки купли-продажи земельного участка с заведомо противной основам правопорядка целью уклонения должника по исполнительному производству от исполнения решения суда и сокрытия имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», не установлено. Сделка была реально исполнена сторонами – земельный участок передан покупателю и оплачен последним в полном объеме. Получив денежные средства, ООО «СеверСтройКомпани» распорядилось полученными денежными средствами по своему усмотрению. Довод истца о заниженной стоимости земельного участка отвергнут судом первой инстанции как опровергающийся письменными материалами дела.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Злоупотребление правом при совершении сделки нарушает запрет, установленный статьей 10 ГК РФ, поэтому такая сделка признается недействительной на основании статей 10 и 168 ГК РФ.

В силу абзаца 3 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно пункту 1 статьи 170 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ 170 ░░ ░░) ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 168 ░░ ░░), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░ 10 ░░ ░░) ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░ 2020 ░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ №2-406/2021 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 29:28:604001:3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 06 ░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░»), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░». ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░░

    ░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░

                                        ░.░. ░░░░