Решение по делу № 33-2993/2017 от 29.11.2017

Судья Муравьева М.М. Дело № 33-2993/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2017 года город Иваново

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе

председательствующего судьи Галактионовой Р.А.,

судей Лобановой Л.В., Щегловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Рыльцеве С.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лобановой Л.В.

дело по апелляционной жалобе Смирновой Екатерины Геннадьевны

на решение Ивановского районного суда Ивановской области от 25 сентября 2017 года

по иску Смирновой Екатерины Геннадьевны к Куренкову Сергею Юрьевичу, Шальнову Александру Леонидовичу, Языкову Дмитрию Владимировичу о признании кадастровой ошибкой сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков,

установила:

Смирнова Е.Г. обратилась в суд с иском к Куренкову С.Ю., Шальнову А.Л., Языкову Д.В. об установлении границ земельного участка, указав, что она является собственником нежилого помещения на 1 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, а также собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Ответчики являются сособственниками смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В 2004 г. было проведено межевание данных земельных участков и определена граница между ними, которая проходила по стене здания. По результатам кадастровых работ данные участки были поставлены на кадастровый учет.

В октябре 2016г. по заявлению истца кадастровым инженером Ямановым Н.В. были проведены работы по определению местоположения на местности существующего строения в границах земельного участка ответчиков, в ходе которых было установлено, что граница земельных участков не проходит по стене здания, а смещена по отношению к данной стене с одной стороны на 0,7 м в сторону земельного участка истца, с другой 0,31 м.

Ссылаясь на данные обстоятельства, с учетом изменения исковых требований, Смирнова Е.Г. просила суд признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета об описании поворотных точек, внесенных в государственный кадастр недвижимости на основании «Описания земельных участков» от 06.06.2004 г. границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>А, и с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Ивановского районного суда Ивановской области от 25 сентября 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением суда не согласна Смирнова Е.Г., в апелляционной жалобе, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просит решение суда отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что Смирновой Е.Г. на праве общей долевой собственности (1/2 доли) принадлежит нежилое помещение общей площадью 233,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, литер АА1, номера на поэтажном плане 11-19,23-27. Другим сособственником нежилого помещения является Смирнов А.В. (1/2 доля).

Смирновой Е.Г. также принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 873 кв.м по указанному адресу - доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещений - площадью 233,4 кв.м. Права на указанный земельный участок также зарегистрированы за Смирновым А.В. - пропорционально размеру общей площади помещений - 233,4 кв.м и 102,2 кв.м, и Смирновым А.С. - пропорционально размеру общей площади помещений 163,3 кв.м.

Сособственниками смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель - земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> являются Куренков С.Ю., Шальнов А.Л., Языков Д.В. (по 1/3 доли). Также ответчикам принадлежит объект, находящийся в состоянии разрушения площадью застройки 501,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Ивановского районного суда от 27 января 2017 г. исковые требования Куренкова С.Ю., Шальнова А.Л., Языкова Д.В. об устранении нарушений прав собственника удовлетворены, в удовлетворении встречного иска Смирнова А.В. к Куренкову С.Ю., Шальнову А.Л., Языкову Д.В. об оспаривании местоположения границ земельного участка и признании недействительным договора купли-продажи земельного участка отказано.

Судом признаны недействительными постановление главы администрации горда Кохма от 29.12.2005 г. № «О принятии имущества в муниципальную собственность городского округа Кохма» (в редакции постановления главы г.о.Кохма Ивановской области от 31.03.2008 г. № «О внесении изменений в постановление главы администрации городского округа Кохма Ивановской области № от 29.12.2005 г.», в редакции постановления администрации городского округа Кохма Ивановской области от 28.07.2010 г. № «О внесении изменений в приложение к постановлению главы администрации г.Кохма № от 29.12.2005 г.») в части принятия на учет в муниципальную собственность нежилых помещений 20,21,22 на первом этаже по адресу: <адрес>, распоряжение администрации г.о.Кохма от 6.10.2011 № «Об оформлении права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>а» в части помещений 20,21,22.

На Смирнова А.В. возложена обязанность не чинить препятствий Куренкову С.Ю., Шальнову А.Л., Языкову Д.В. в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, Смирнов А.В. обязан в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда снести самовольную постройку - нежилое помещение по адресу: <адрес> помещение 20,21,22, с земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также следует, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> поставлены на кадастровый учет в 2004 г. на основании описаний земельных участков, выполненных <данные изъяты> по заказу Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Кохма.

10.06.2016г. с целью определения месторасположения здания (многоквартирного дома) на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> по заказу Смирнова А.В. <данные изъяты> были проведены кадастровые работы и составлен Технический отчет. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО12, часть многоквартирного дома (нежилая пристройка, принадлежащая Смирнову А.В.) накладывается на смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадь накладки составляет 17 кв.м. Также установлено, что от юго-восточной стороны нежилой пристройки отходит канализация, которая также накладывается на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Колодец, в который подходит канализация, расположен за пределами отведенных земельных участков, на землях общего пользования.

12.10.2016г. кадастровым инженером <данные изъяты>» ФИО9 были проведены кадастровые работы по определению местоположения на местности существующего строения в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, толщины стены данного объекта и существующих ограждений, а также составлена схема данного земельного участка с указанием местоположения существующего строения в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> относительно границ земельного участка, сведения о которых содержатся в в государственном кадастре недвижимости и внутреннего контура стены, толщины стены данного объекта и существующих ограждений.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Смирнова Е.Г. указывала, что при межевании земельных участков истца и ответчиков в 2004г., выполненного <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, поскольку были неправильно определены координаты углов зданий, взятых в качестве ориентира и соответственно неправильно была определена смежная граница участков. По мнению истца, нежилое помещение по адресу: <адрес> (помещение 20,21,22), принадлежащее Смирнову А.В. должно было учитываться при проведении кадастровых работ в 2004г.

Разрешая по существу заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 1, 8, 22, п.3,4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», ст. 6, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии оснований для исправления реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения смежной границы земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>А, и с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции исходил из того, что нежилая пристройка, расположенная по адресу: <адрес> помещение 20,21,22 и принадлежащая Смирнову А.В. накладывается на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащий ответчикам. Однако решением Ивановского районного суда от 27 января 2017 г. данное помещение было признано самовольной постройкой и на Смирнова А.В. была возложена обязанность по её сносу.

Соглашаясь с вышеуказанными выводами суда, судебная коллегия отклоняет приведенные в опровержение этих выводов доводы апелляционной жалобы, как несостоятельные, направленные на иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в полном соответствии с процессуальным законом.

Доводы апелляционной жалобы о рассмотрении дела судом при наличии у истца сомнений в его объективности и беспристрастности, судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку заявление об отводе судьи рассмотрено, о чем принято соответствующее определение, основания, предусмотренные в ст. 16 ГПК РФ для отвода судьи, не установлены.

Доказательств, свидетельствующих о заинтересованности судьи в исходе дела, наличии иных обстоятельств, вызывающих сомнение в его объективности и беспристрастности, в материалы дела не представлено. Вынесение судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований по ранее рассмотренному делу между теми же сторонами, таким основанием не является.

Вместе с тем судебная коллегия полагает возможным согласиться с доводами жалобы о неправильном применении судом норм, регламентирующих порядок применения срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Принимая во внимание, что государственная регистрация права общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, лит АА1 была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 27.10.2014г., а на земельный участок 17.05.2017г., при этом решение Ивановского районного суда о признании нежилого помещения по адресу: <адрес> помещение 20,21,22 самовольной постройкой вступило в законную силу 17.04.2017г., вывод суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности не соответствует обстоятельствам дела.

Однако ошибочность вывода суда о пропуске истцом срока исковой давности не является основанием к отмене правильного по существу судебного решения.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ивановского районного суда Ивановской области от 25 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Смирновой Екатерины Геннадьевны - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: