Решение по делу № 2-1659/2019 от 02.07.2019

Дело № 2-1659/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                         1 августа 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.И., с участим прокурора Акимовой И.В., при секретаре Сорокиной А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Розы Евгеньевны к Захарову Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Р.Е. обратилась в суд с иском к Захарову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником жилого дома КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевой Р.Е. и ее матерью Смирновой Р.С..

До заключения договора мать ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика Захарова А.В. в указанном жилом доме, где они проживали совместно. В дальнейшим у них сложились неприязненные отношения. Захаров А.В. истцом не вселялся, не является и не являлся членом семьи собственника дома, никакие договоры (соглашения) найма или безвозмездного пользования жилым домом с ответчиком не заключались.

Истец Яковлева Р.Е. в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Захаров А.В. исковые требования не признал, пояснил, что дом строил совместно с матерью истицы, когда с ней проживал совместно, но предоставить доказательства не может. На каком основании был зарегистрировал в доме Смирновой Р.С. пояснить не может. С истцом никакие соглашения, договора о пользовании жилым помещением не заключал, членом семьи не является..

Представитель третьего лица ОМВД России городскому округу Ступино в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств об отложении не представили.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник вправе использовать жилое помещение для личного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения жилого помещения в собственность, вследствие действий участников правоотношений, с которыми закон связывает возникновение жилищных прав или на основании договоров, сделок, не противоречащих жилищному законодательству.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством, так как регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

При разрешении споров, связанных с выселением граждан из жилых помещений, принадлежащих иным лицам на праве собственности, следует выяснять содержание волеизъявления собственника на вселение лиц (каковы цель и основание вселения, временно или постоянно, как членов семьи или по иным основаниям).

Как установлено судом, истец Яковлева Р.Е. является на основании договора дарения, заключенного между Яковлевой Р.Е. и Смирновой Р.С. собственником жилого дома с КН <данные изъяты>,расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире в данном жилом доме зарегистрирован и проживает Захаров А.В., который не является и никогда не являлся членом семьи собственника жилого дома, а также членом семьи предыдущего собственника жилого дома. Как пояснили стороны, соглашение предоставляющее ответчику право пользования домом, договор о пользовании домом сторонами не заключался. Ответчик был вселен и зарегистрирован предыдущим собственником дома, на каком основании произведена регистрация ответчик пояснить не может.

По смыслу и во взаимосвязи вышеприведённых норм права, право собственности у бывшего правообладателя, а также прекращается при отчуждении им своего имущества.

Переход права собственности на жилые помещения к другому лицу является основанием для прекращения права для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членами семьи прежнего собственника.

Регистрация ответчика а также его проживание в принадлежащем истице жилом доме без наличия законных к тому оснований нарушает имущественные права истца как собственника дома.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, дополнительного решения для возложения обязанности снять ответчика с регистрационного учета не требуется.

Поскольку основания для проживания после прекращения права пользования жилым помещением, у Захарова А.В. в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности отсутствуют, он подлежит выселению из дома

При указанных обстоятельствах исковые требования Яковлевой Р.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

       ░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░ 2019 ░░░░

       ░░░░░:                                                               ░.░. ░░░░░░░░░