Решение от 01.03.2022 по делу № 2-293/2022 (2-4806/2021;) от 05.04.2021

УИД 50RS0№-10                    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

с участием прокурора ФИО8

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3; 3-е лицо Администрация городского округа Красногорск, ФИО2, Управление опеки и попечительства Министерства социального развития МО о выселении,

    по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Администрации городского округа Красногорск МО; 3-и лица Управление опеки и попечительства Министерства социального развития МО, ОВМ УМВД России по городскому округу Красногорск МО о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что является нанимателем спорного жилого помещения - отдельной 2-комнатной квартиры, общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, расположенной по указанному адресу.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО2

ФИО3 вселился в спорное жилое помещение без согласия нанимателя, а также без получения письменного согласия членов семьи нанимателя, проживающих в жилом помещении на условиях социального найма.

ФИО3, не согласившись с основным иском, предъявил встречные исковые требования к ФИО1, ФИО2, Администрации городского округа Красногорск МО о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма.

В обоснование встречного иска указывает, что был вселен в спорную квартиру в 2004 году в качестве члена семьи нанимателя после рождения дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2004 года по настоящее времени проживает в спорной квартире, в связи с чем, приобрел равное с нанимателем право пользования в отношении квартиры.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности ФИО15 основные исковые требования поддержали, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Ответчик, представитель ответчика по доверенности ФИО7 встречные исковые требования поддержали, в удовлетворении основных исковых требований просили отказать.

3-е лицо по основному иску и ответчик по встречному иску ФИО2 поддержала основные исковые требования, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Прокурор ФИО8 в своем заключении считала требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 не предлежащими удовлетворению.

Представитель 3-го лица по основному иску и ответчика по встречному иску Администрации городского округа Красногорск МО, 3-и лица по встречному иску Управление опеки и попечительства Министерства социального развития МО, ОВМ УМВД России по городскому округу Красногорск МО в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителей 3-х лиц.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, 3-го лица, прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 не предлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилище неприкосновенно (часть 1); никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения (часть 2); проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая (часть 3).

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 - бабушке истца ФИО1 и матери 3-го лица ФИО2 на нее и проживающих с ней двух дочерей: ФИО10 и ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Нахабино и ФИО9 был заключен договор социального найма жилого помещения №.45 - отдельной 2-комнатной квартиры, общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Из указанного договора следует, что совместно с нанимателем ФИО16 М.Н. (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО6 (внучка), ФИО1 (внучка) вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

Также судом установлено, что ФИО3 являлся мужем дочери нанимателя ФИО12, проживает в спорном жилом помещении без регистрации по месту жительства или месту пребывания. Согласие нанимателя на его вселение и проживание получено не было.

Доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения №.45 от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения Нахабино и ФИО13 было подписано дополнительное соглашение №.45/1, по условиям которого на основании заявления ФИО14 и с согласия членов семьи нанимателем по ранее заключенному договору социального найма признана ФИО13

Из указанного дополнительного соглашения следует, что совместно с нанимателем, ФИО2 (сестра), ФИО6 (дочь), ФИО1 (дочь) вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения №.45 от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения Нахабино и ФИО1 было подписано дополнительное соглашение №.45-2, по условиям которого на основании заявления ФИО1 и с согласия членов семьи нанимателем по ранее заключенному договору социального найма признана ФИО1

Из указанного дополнительного соглашения следует, что совместно с нанимателем, ФИО2 (сестра матери), ФИО6 (сестра), вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении ФИО3 не был зарегистрирован, письменного согласия нанимателя и членов его семьи на вселение получено не было, у него имеется иное жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, следовательно такое вселение не порождает у ответчика прав члена семьи нанимателя на жилое помещение, в связи с чем он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 вселен в жилое помещение без согласия нанимателя и членов его семьи, по месту жительства зарегистрирован в другом жилом помещении. Встречные исковые требования ФИО3 о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, внесении изменений в договор социального найма этого жилого помещения, заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещений, подлежат отклонению за несостоятельностью и отсутствием правовых оснований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░3 ░ ░░░1, ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                           ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                           ░.░.░░░░░░░░░░