Решение от 21.06.2024 по делу № 02-3796/2024 от 13.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024  года         адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи  фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3796/24 по иску ООО Управляющая компания «Уют» к фио фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

           ООО Управляющая компания «Уют» обратилось в суд с иском Кравец Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных и иных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик Кравец Ю.А., являющийся собственником жилого помещения по адресу: адрес, в период с 01.09.2021 по 31.07.2023 включительно надлежащим образом не исполнил свою обязанность по оплате вышеуказанных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Уют» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом.

Ответчик Кравец Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик  извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки в судебное заседание и об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания и рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, ответчику Кравец Ю.А. на праве собственности принадлежит квартира № 112, расположенная по адресу: адрес.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, от 30.05.2015  принято решение об избрании в качестве управляющей компании общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют» и заключении с ней договора управления многоквартирным домом, а также об утверждении тарифов:

- на содержание общего имущества в размере сумма/кв.м, в месяц,

- на текущий ремонт в размере сумма/кв.м, в месяц,

- за круглосуточное наблюдение (администраторы) в размере сумма/кв.м, в месяц,

- за содержание и обслуживание лифтового хозяйства в размере сумма/кв.м, в месяц,

- за обслуживание приборов учета в размере сумма/кв.м, в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома  от 09.11.2017 утвержден тариф на вознаграждение председателю Совета Дома в размере сумма/кв.м, в месяц.

В период с 01.09.2021г. по 31.07.2023 включительно ответчик Кравец Ю.А. надлежащим образом не исполнял свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные и иные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за указанный период времени составляет сумма

Расчет начислений по плате за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, произведен исходя из тарифов, утвержденных Департаментом тарифного регулирования адрес.

Расчет задолженности судом проверен, признаны арифметически верными, ответчиком расчеты не оспорены

Указанная задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Как указано в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с просрочкой внесения платы за предоставленные услуги, истцом также начислены пени, размер которых з период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.07.2023 составляет сумма

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком расчеты не оспорен

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Кравец Ю.А. надлежащим образом не исполнял свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные и иные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, данная задолженность ответчиком не оспорена, доказательства отсутствия задолженности ответчиком не представлены, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и взыскании с ответчика в пользу ООО Управляющая компания «Уют» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги в размере сумма, а также пени в размере сумма

        Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом по настоящему делу расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оказание юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь  ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░ 2024 ░░░░