Решение по делу № 2-2562/2021 от 07.06.2021

55RS0007-01-2021-003657-72

Дело № 2-2562/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2021 года                                                                     город Омск

    Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Калининой К.А. при секретаре судебного заседания Харченко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубарев Т.Б. к Зубареву Д.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Зубарев Т.Б. обратился в суд с иском к Зубареву Д.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

    В обоснование указал, что его дочь Зубареву Д.Т., 1987 года рождения, в 1999 году совместно со своей матерью выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2004 года брак между истцом и матерью Зубареву Д.Т. Зубарева Т.И. расторгнут.

    Ответчик с 1999 года в жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, что обусловило увеличение задолженности по оплате коммунальных услуг, и впоследствии отключение подачи электроэнергии. В добровольном порядке с регистрационного учета по данному адресу Зубареву Д.Т. не снимается. В настоящее время точное местонахождение ответчика истцу неизвестно.

    Просил признать Зубареву Д.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

С учетом характера спорных правоотношений судом к участию в деле привлечены: в порядке статьи 43 ГПК РФ – Администрация г. Омска, департамент жилищной политики Администрации <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Зубарев Т.Б. заявленные исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зубареву Д.Т. в судебном заседании после перерыва участия не принимала, представила в материалы дела письменное заявление о признании иска, в котором исковые требования Зубарев Т.Б. признала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнительно указала, что в порядке добровольного удовлетворения требований истца посредством интернет-портала «Госуслуги» обратилась с заявлением о снятии ее с регистрационного учета по спорному адресу.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.

В силу положений статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с названным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ).

По правилам статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности (том 1 л.д. 86).

    По данным копии лицевого счета в отношении поименованного жилого помещения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении на условиях договора социального найма имела регистрацию по месту жительства и фактически проживала Зубарева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поименованная в качестве ответственного квартиросъемщика.

    Одновременно с Зубарева А.В. в жилом помещении были зарегистрированы: Зубарев Т.Б. (сын, с ДД.ММ.ГГГГ), Зубарева Т.И. (сноха, с ДД.ММ.ГГГГ), Зубареву Д.Т. (внучка, с ДД.ММ.ГГГГ) (том 1 л.д. 54). Указанные лица сохраняют регистрацию по спорному адресу по настоящее время.

    Из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка № 92 Центрального АО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ брак между Зубарев Т.Б. и Зубарева Т.И. расторгнут (том 1 л.д. 92). Зубареву Д.Т. совместно со своей матерью Зубарева Т.И. выехали из жилого помещения на другое место жительства.

    Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ Зубарева Т.И. и Зубареву Д.Т. вселены в спорное жилое помещение.

    Вместе с тем, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в жилое помещение ответчик Зубарева Д.И., равно как и ее мать Зубарева Т.И. фактически не вселялись.

    Согласно позиции истца, ответчик на настоящий момент утратила право пользования жилым помещением, в жилом помещении длительное время не проживает, бремя его содержания не несет, что обусловило увеличение задолженности по оплате коммунальных услуг, и как следствие, прекращение подачи отдельных коммунальных ресурсов.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из следующего.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    Из представленных в материалы дела справок УУП ОП № 10 УМВД России по г. Омска, справок о непроживании, заверенных ООО «УК «Жилищник 1» и ООО «УК Ресурс», следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, Зубареву Д.Т. не проживает с 2009 года (том 1 л.д. 17, 18, 19, 20).

Ответчик Зубареву Д.Т. заявленные истцом требования признала в полном объеме, представив суду заявление о признании иска, указала, что последствия признания иска ответчиком и принятия его судом ей известны и понятны. Дополнительно указала, что в порядке добровольного удовлетворения требований истца посредством интернет-портала «Госуслуги» обратилась с заявлением о снятии ее с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

    Согласно части 4 статьи 198 ГК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Оценив заявление ответчика о признании иска, суд установил, что признание иска ответчиком оформлено в письменном виде, подписано им, касается предмета спора, направлено на урегулирование спора, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, не противоречит закону.

Ответчику порядок признания иска и последствия принятия его судом, предусмотренные статьями 39, 173, 198 ГПК РФ, известны и понятны.

С учетом того, что признание иска ответчиком не противоречит закону, совершено в интересах сторон, не ущемляет права и законные интересы иных лиц, суд находит заявленное ответчиком признание иска подлежащим принятию.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение.

Соответственно, решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

    решил:

    Исковые требования Зубарев Т.Б. удовлетворить.

    Признать Зубареву Д.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Зубареву Д.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                             К.А. Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2021 года.