Решение по делу № 2-1375/2018 от 13.07.2018

Гражданское дело № 2-1375/8-18г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2018 года город Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре Девкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парахина Алексея Ивановича к Зубковой Наталье Викторовне, ООО «Спецстрой Курск» г. Курска, МУП «Курскводоканал», Филиалу ПАО «Квадра» - «Курская генерация», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке г. Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» об определении порядка и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Парахин А.И. обратился в суд с иском к Зубковой Н.В., ООО «Спецстрой Курск» г. Курска, МУП «Курскводоканал», Филиалу ПАО «Квадра» - «Курская генерация», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке г. Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» об определении порядка и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что он зарегистрирован в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> совместно с ним в квартире числится зарегистрированными его несовершеннолетний сын ФИО8 и его супруга ФИО9 а так же его бабушка Зубкова Н.В. которая является главным квартиросъемщиком, при этом между истцом и членами его семьи и ответчиком сложились неприязненные отношения. При этом, учитывая, что ответчик является главным квартиросъемщиком, то квитанции об оплате коммунальных услуг поступают на ее имя, в свою очередь, истец перечисляя денежные средства за коммунальные услуги непосредственно ответчику на банковский счет не уверен в том, что она их тратить по назначению, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании истец Парахин А.И. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг ПАО «Квадра -    Генерируюгцая компания» г. Курска; ОП «КурскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» г. Курска в квартире по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком Зубковой Натальей Викторовной в соотношении 1/3 и 2/3 доли от общего размера оплаты соответственно; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг МУП «Курскводоканал» г. Курска; АО «Спецавтобаза по уборке города Курска» в квартире по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком Зубковой Натальей Викторовной в соотношении 2/3 и 1/3 доли от общего размера оплаты соответственно; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Спецстрой Курск» г. Курска заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Курск, ул. Дейнеки, д. 10, кв. 50, между истцом и ответчиком Зубковой Натальей Викторовной в соотношении 1/3 и 2/3 доли от общего размера оплаты соответственно, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Курск» г. Курска заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Парахиным Алексеем Ивановичем и Зубковой Натальей Викторовной 1/3 и 2/3 доли от общего размера оплаты соответственно, обязать ОП «КурскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» г. Курска заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Парахиным Алексеем Ивановичем и Зубковой Натальей Викторовной в соотношении 1/3 и 2/3 доли от общего размера оплаты соответственно, обязать МУП «Курскводоканал» г. Курска заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Парахиным Алексеем Ивановичем и Зубковой Натальей Викторовной в соотношении 1/3 и 2/3 доли от общего размера оплаты соответственно

Ответчик Зубкова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила заявление.

Представители ответчиков ООО «Спецстрой Курск» г. Курска, МУП «Курскводоканал», Филиалу ПАО «Квадра» - «Курская генерация», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке г. Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. При этом представитель МУП «Водоканал г.Курска» предоставил письменный отзыв, которым просят в иске отказать в виду невозможности начисления коммунальных услуг в долевом соотношении по причине начисления услуг по нормативу.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, учитывая признание иска другого собственника Зубковой Н.В., суд приходит к выводу, что исковые требования Парахина А.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за них сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.4 и ч.5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридически лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение – <адрес> является муниципальной собственностью, предоставлена в найм на основании договора социального найма жилого помещения № от 03.03.2016г., основной наниматель– Зубкова Н.В., помимо нее в жилом помещении зарегистрированы Парахин А.И. и несовершеннолетний ФИО10 Общая площадь жилого помещения составляет 31,5 кв. м., жилая – 31,5 кв.м., что подтверждается копией лицевого счета № (л.д. 11).

Следовательно, доля каждого из зарегистрированных в данном жилом помещении составляет 1/3 (10,5 кв.м.) от общей площади указанного жилого помещения 31,5 кв.м.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В силу п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда РФ, для правильного разрешения требований Парахина А.И. об определении долей в оплате за жилое помещение, подлежит выяснению в качестве юридически значимых обстоятельств, является ли истец Парахин А.И. членом семьи нанимателя жилого помещения, несет ли он солидарную ответственность членов семьи нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пояснений истца и ответчика в судебном заседании, истец Парахин А.И. и его несовершеннолетний сын ФИО11 не являются членами семьи ответчика Зубковой Н.В. - основного квартиросъемщика, ведут отдельное хозяйство. При этом, в добровольном порядке достигнуть соглашения о порядке внесения оплаты коммунальных платежей не представляется возможным.

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что истец и его несовершеннолетний ребенок перестали быть членами семьи нанимателя Зубковой Н.В., но продолжают проживать в квартире <адрес> договоренность между истцом и ответчиком об оплате коммунальных услуг не была достигнута, при этом ответчик Зубкова Н.В. в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования признала в полном объеме, а суд принимая во внимание, что признание иска ответчицей не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимает признание иска и приходит к выводу, что требования Парахина А.И. подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, суд полагает возможным определить долю истца Парахина А.И. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире в размере 2/3 доли, исходя из того, что в квартире зарегистрированы и имеют право пользования жилой площадью 3 человека: Парахин А.И., его несовершеннолетний ребенок ФИО12 за которого в силу положений статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ, истец несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца Парахина А.И. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая требования Парахина А.И. об обязании ООО «Спецстрой Курск» г. Курска, МУП «Курскводоканал», Филиалу ПАО «Квадра» - «Курская генерация», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке г. Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 ст. 161 ЖК РФ существуют три способа управления многоквартирным домом : 1. непосредственное управление собственниками помещений; 2.управление ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3. управление управляющей организацией дома.

В том случае, если управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ или управляющей организацией, то потребителем по договору теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией является ТСЖ или управляющая организация, которая на вводе тепла, газа, света, воды в дом покупает коммуникации и далее оказывает коммунальные услуги жителям. В этом случае жильцы многоквартирных домов получают коммунальную услугу в виде отопления, горячего водоснабжения, газа, света и воды от исполнителя по договору оказания коммунальных услуг. Таким образом, имеют место отношения по предоставлению коммунальных услуг, при которых потребитель непосредственно не заключает договор на снабжение тепловой энергией, газа, света, и воды с соответствующими организациями, а вступает в отношения по оказанию коммунальных услуг с ТСЖ, управляющей компанией и др, в свою очередь, являются абонентами(потребителями) по договору теплоснабжения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п.6.2).

В ч. 7 и 8 указанной статьи. предусматривается порядок оплаты жилья в тех многоквартирных домах, в которых не созданы ТСЖ или жилищный кооператив. Содержание и эксплуатация таких многоквартирных домов могут быть организованы 1) с передачей управления домом управляющей компании (ч. 7 коммент. ст.) и 2) без привлечения управляющей компании (ч. 8 коммент. ст.).

Если собственники помещений выбрали способ управления многоквартирным домом и договорились передать управление домом управляющей компании, в связи с чем решили не создавать ТСЖ или жилищный кооператив, то все необходимые платежи за эксплуатационные и коммунальные услуги вносятся ими управляющей компании. В данном варианте кроме этих платежей собственники помещений оплачивают услуги и самой управляющей компании в размере и порядке, которые предусмотрены заключенными с ней договорами. Однако, как установлено в ч. 7.1 коммент. ст., по решению общего собрания собственников даже при наличии договора с управляющей компанией плата за все или за некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) может вноситься непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Оплата услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям признается выполнением обязательств перед управляющей компанией, которая остается ответственной перед собственниками и нанимателями жилых помещений за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил N 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Из материалов дела не усматривается, что исполнителем осуществления изготовления, поставку квитанций, сбор денежных средств за коммунальные услуги в доме <адрес> в полном объеме является управляющая компания, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ООО «Спецстрой Курск» г. Курска, МУП «Курскводоканал», Филиалу ПАО «Квадра» - «Курская генерация», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке г. Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, согласно установленного судом порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным произвести определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг жильцов жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> возложив на ООО «Спецстрой Курск» г. Курска, МУП «Курскводоканал», Филиалу ПАО «Квадра» - «Курская генерация», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке г. Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» в части их касающейся, обязанность выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, чем удовлетворяет требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Парахина Алексея Ивановича к Зубковой Наталье Викторовне, ООО «Спецстрой Курск» г. Курска, МУП «Курскводоканал», Филиалу ПАО «Квадра» - «Курская генерация», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке г. Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» об определении порядка и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по договору найма на жилое помещение – <адрес> в долях: 2/3 доли на Парахина Алексея Ивановича ДД.ММ.ГГГГ рождения и членов его семьи ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения, 1/3 доли на Зубкову Наталью Викторовну ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На ООО «Спецстрой Курск» г. Курска, МУП «Курскводоканал», Филиалу ПАО «Квадра» - «Курская генерация», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке г. Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» возложить обязанность в части их касающейся, выставлять счета-квитанции по оплате за коммунальные услуги по в квартире, расположенной по адресу: <адрес> отдельно для Парахина Алексея Ивановича ДД.ММ.ГГГГ рождения и членов его семьи ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения в части 2/3 доли, и Зубковой Натальи Викторовны ДД.ММ.ГГГГ рождения в части 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с которым стороны могут ознакомиться 22.08.2018 г.

Председательствующий             Гладкова Ю.В.