Решение от 13.07.2020 по делу № 2-21/2020 от 02.10.2019

Дело № 2-21/2020

УИД: 11RS0014-01-2019-000745-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года                                      с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Игнатовой З.Н., с участием представителя истца Парфеновой И.А., ответчика Г.С-А., представителя ответчика М.В. – Карпова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеновой И.А., действующей в интересах Имгрунт Я.Ф., к администрации муниципального района «Корткеросский» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Парфенова И.А., действующая в интересах Имгрунт Я.Ф., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МР «Корткеросский». Просит включить в состав наследственного имущества автомобильные боксы №№ ХХХ общей площадью 194,6 кв.м., бокс ХХХ площадью 117,8 кв.м., расположенные в здании автомобильного гаража, находящегося по адресу: Корткеросский район, с. Корткерос, ул. <адрес>; признать за Имгрунт Я.Ф. право собственности на указанные автомобильные боксы в порядке наследования после смерти Ф.Б.. В обоснование требований указано, что в соответствии с завещанием от <дата> Имгрунт Я.Ф. после смерти своего отца Ф.Б. получила в наследство принадлежащее ему имущество. Согласно договору купли-продажи ХХХ от <дата> СПК «Корткерос-1» передало, а ИП Ф.Б. принял за плату три автомобильных бокса в гараже по адресу: Республика Коми, с. Корткерос, ул. <адрес>. По акту приема-передачи от <дата> право собственности на вышеуказанные боксы наступило с момента подписания настоящего акта приема-передачи. Также между СПК «Корткерос-1» и ИП Ф.Б. заключено соглашение на проведение зачета взаимных требований от <дата> по акту сверки на <дата> от <дата>, в соответствие с которым СПК «Корткерос-1» частично погасило образовавшуюся перед Мрачковским Ф.Б. задолженность путем передачи трех автомобильных боксов №№ 2,4,11 стоимостью 159526 руб. Однако, право собственности на объекты спора в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В судебном заседании представитель истца Парфенова И.А. поддержала исковые требования. Пояснила дополнительно, что после выезда на место, где расположен гаражный комплекс, стало известно, что гаражные боксы ХХХ в натуральном виде не соответствуют тем гаражным боксам, на которые истец просит признать право собственности; в нумерации гаражных боксов допущена ошибка. Вместе с тем, согласно договору аренды, заключенного между <...> Ф.Б. и <...> А.С. от <дата> последнему предоставлены во временное владение и пользование боксы ХХХ, расположенные по адресу с. Корткерос, ул. <адрес>. <...> А.С. фактически до настоящего времени арендует данные боксы.

Представитель ответчика М.В. Карпов Д.С. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, суду пояснил, что у его доверителя имеется договор купли-продажи спорного гаражного бокса ХХХ от <дата>, в соответствии с которым ИП Ф.Б. продал М.В. гаражный бокс ХХХ площадью 117,8 кв.м. за 45000 руб. Также отметил, что <...> Ф.Б. по договору купли-продажи получил гаражные боксы <дата>, и за период с момента приобретения гаражных боксов до его смерти прошло 14 лет, за это время <...> Ф.Б. мог распорядиться этим имуществом, документы о том, что данные гаражные боксы на момент его смерти принадлежали наследодателю суду не представлено.

Ответчик Г.С.-А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Дополнительно пояснил, что гаражные боксы №ХХХ приобрел в 2010 году у СПК «Корткерос-1», нумерация гаражных боксов соответствует нумерации технического паспорта.

Истец Имгрунт Я.Ф., ответчики М.В., администрация МР «Корткеросский», третьи лица администрация СП «Корткерос», <...> А.Р. извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ранее истец Имгрунт Я.Ф. на иске наставала.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, свидетелей <...> А.С., <...> Д.Д., <...> М.А. изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно стст. 1111 - 1112 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из представленных документов и не оспаривается сторонами, умерший <дата> Ф.Б., ХХХ г.р., является отцом истца Имгрунт Я.Ф. После смерти Ф.Б. наследниками по завещанию являются дочери наследодателя истец Имгрунт Я.Ф. и <...> Е.Ф.

Из наследственного дела к имуществу умершего Ф.Б. следует, что согласно завещанию от <дата> <...> Ф.Б. завещал Имгрунт Я.Ф. три гаражных бокса, находящиеся в бывшем гараже СПК «Корткерос-1» по ул. <адрес> в с. Корткерос.

Истец, заявляя требования, ссылается на принадлежность испрашиваемых объектов недвижимости (гаражных боксов №ХХХ, расположенных в здании гаража по адресу: с. Корткерос, ул. <адрес>) наследодателю.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверяя факт принадлежности испрашиваемых объектов недвижимости наследодателю, судом установлено следующее.

По договору купли-продажи боксов автомобильного гаража ХХХ от <дата> СПК «Корткерос-1» передало, а ИП Ф.Б. принял в счет погашения задолженности три автомобильных бокса: боксы ХХХ, расположенные в пристройке к зданию основного гаража, площадью 194,6 кв.м., бокс ХХХ пристройка к основному гаражу площадью 117,8 кв.м. по адресу: Республика Коми, с. Корткерос, ул. <адрес>.

В акте приемо-передачи от <дата> отражено, что право собственности на вышеуказанные боксы наступило с момента подписания настоящего акта. Также между СПК «Корткерос-1» и ИП Ф.Б. заключено соглашение на проведение зачета взаимных требований от <дата> по акту сверки на <дата> от <дата>, в соответствии с которым СПК «Корткерос-1» частично погасило образовавшуюся перед <...> Ф.Б. задолженность путем передачи трех автомобильных боксов ХХХ стоимостью 159526 руб.

Право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном порядке за наследодателем не зарегистрировано, о чем свидетельствует уведомление Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <дата>.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).

Согласно стст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, в том числе в установленных случаях сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Ст. 8.1 ГК РФ (в ред. от 30.12.2012 N 302-ФЗ) также закреплено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Аналогичная норму содержалась в ч. 2 ст. 8 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.03.2013.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ( далее постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства, а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В п. 52, 59, 60 постановления Пленума № 10/22 также разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пп. 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Установлено, что сделка совершена в период действия Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регламентирующего обязательную государственную регистрацию права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения Закона в действие, т.е. с 31.01.1998.

Между тем, право собственности СПК «Корткерос-1» на данное имущество зарегистрировано не было, как и отчуждение данного права.

Свидетель <...> А.С. суду пояснил, что пользуется двумя гаражами ХХХ по адресу: с. Корткерос, ул. <адрес> на основании договора аренды, заключенного между ним и <...> Ф.Б. в <дата> году. Табличек с нумерацией боксов нет, однако между пользователями гаражных боксов разногласий не возникало. После смерти Ф.Б. арендную плату не выплачивает, поскольку не определен собственник гаражей.

Свидетель <...> Д.Д., являющийся сыном <...> Д.Т., суду пояснил, что знаком с <...> Ф.Б. с <дата> годов, с того же времени работал в СПК. Назвать конкретно какие гаражные боксы принадлежали Ф.Б., сказать затрудняется, поскольку нумерации боксов не было, гараж стоял на балансе СПК «Корткерос-1». Ф.Б. принадлежали три бокса. Первый или третий боксы располагались в начале гаражного комплекса, расположение четвертого бокса не знает, последний бокс располагался в конце гаражного комплекса.

Свидетель <...> М.А. суду показала, что работала у ИП Ф.Б. с <дата> года в качестве бухгалтера. Ей известно, что Ф.Б. принадлежали гаражные боксы, расположенные в с. Корткерос по ул. <адрес>, которые были куплены до того, как она стала работать у Ф.Б. Гаражные боксы были приобретены <...> Ф.Б. по взаимозачету, он поставлял СПК дизтопливо. Свидетель указала, что присутствовала на подписании акта сверки.

Решением Корткеросского районного суда от 02.07.2010 по делу № 2-226/2010 исковые требования М.В. к СПК «Корткерос-1» удовлетворены; за М.В. признано право собственности на боксы ХХХ, бытовые помещения с ХХХ (согласно нумерации технического паспорта от <дата> общей площадью 371,1 кв.м. здания автогаража, расположенного по адресу: с. Корткерос, ул. <адрес>. М.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> о праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решением Корткеросского районного суда от 02.07.2010 по делу № 2-220/2010 исковые требования Г.С.-А. к СПК «Корткерос-1» удовлетворены, за Г.С.-А. признано право собственности на боксы ХХХ (согласно нумерации технического паспорта от <дата>) общей площадью 313,5 кв.м. здания автогаража, расположенного по адресу: с. Корткерос, ул. <адрес>. Г.С.-А. выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> о праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Из данных технического паспорта здания автогаража, расположенного по адресу: с. Корткерос, ул. <адрес>, принадлежащего СПК «Корткерос-1», составленного <дата>, следует, что технический паспорт составлен на все помещения указанного здания гаража, которые были пронумерованы.

Стороны не оспаривают, что данное здание ХХХ и указанное в завещании Ф.Б. - одно и то же.

При этом из технического паспорта не усматривается наличие помещений, имеющих площадь, указанную в иске, в том числе с учетом номеров боксов.

Из ответов администрации СП «Корткерос» следует, что постановлением администрации СП «Корткерос» от <дата> ХХХ «О нумерации существующих производственных зданиям СПК «Корткерос-1», по заявлению председателя СПК «Корткерос-1» были присвоены адреса нескольким объектам недвижимости, находящимся на территории СПК «Корткерос-1» в с. Корткерос, а именно: здание авто гаража – ул. <адрес>, служебный бокс – ул. <адрес>, здание фермы – ул. <адрес>, здание картофелехранилища – ул. <адрес>. Нумерация спорным автомобильным боксам, расположенным по адресу: с. Корткерос, ул. Советская<адрес> до <дата> и по настоящее время отдельно администрацией не присваивалась.

Таким образом, истцом не доказано наличие объектов недвижимости по адресу с. Корткерос, ул. <адрес>, указанных в иске и соответствующим данным, указанным в завещании наследодателя.

Более того, на момент составления завещания на основании приведенных решений суда от <дата> право собственности на боксы ХХХ признаны на М.В. и Г.С.-А.. Требования истцом об оспаривании их права не заявлялись.

Также из учредительных документов СПК «Корткерос-1» следует, что кооператив образован при объединении пайщиков, вышедших из членов СПК «Корткеросский» на основании решения общего собрания коллектива от <дата> и постановления администрации МР «Корткеросский» от <дата> года ХХХ. Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от <дата> кооператив в качестве юридического лица зарегистрирован <дата>.

По акту приема-передачи СПК «Корткеросский» передало СПК «Корткерос-1» имущество, выделенное согласно заявлений пайщиков, в составе которого указан, в том числе, автогараж <дата> года постройки. Из акта следует, что имущество СПК «Корткеросский» было передано вновь созданному кооперативу безвозмездно в виде суммарного коллективно-долевого пая работников.

Как указано ранее, право собственности СПК «Корткерос-1» на автогараж, как объект недвижимого имущества, в Едином государственном реестре прав зарегистрировано не было, как и право собственности СПК «Корткеросский».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от <дата> СПК «Корткерос-1» ликвидировано <дата> на основании определения арбитражного суда от 06.04.2018 по делу №А29-2442/2013.

Таким образом, рассматриваемый договор купли-продажи не мог быть заключен между СПК «Корткерос-1» и ИП Ф.Б. <дата>, поскольку на то время СПК «Корткерос-1» как юридическое лицо не существовало.

Более того, суду не представлены доказательства того, что договор купли-продажи заключен в соответствии с действовавшими на то время требованиями законодательства. Так, Федеральный закон от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 18.02.1999) "О сельскохозяйственной кооперации" ( стст.19, 20, 34) устанавливает, что отчуждение земли и основных фондов кооператива, их приобретение отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.

Таким образом, у суда не имеется оснований считать договор от <дата> заключенным и исполненным и, следовательно, о возникновении у наследодателя права собственности на испрашиваемые объекты.

На основании изложенного, суд приходит к мнению об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.197 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░.░., ░.░.-░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 194,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 117,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.07.2020.