Решение по делу № 2-238/2021 от 06.07.2021

72RS0022-01-2021-000663-74

Дело № 2-238/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 03 августа 2021 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Русакова К.А., при секретаре Афанасьевой К.Г.,

с участием прокурора Шмыкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ратушняк Любови Николаевны к Ратушняк Надежде Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ратушняк Л.Н. обратилась в суд с требованиями признать ответчика Ратушняк Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: (Адрес обезличен), ул.НПС, (Адрес обезличен).

Свои требования мотивировала тем, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчиком является ее сестрой, которая зарегистрирована по указанному адресу, но не проживает, ведет аморальный образ жизни, постоянно употребляет спиртные напитки, ведет себя неадекватно в отношении нее и родителей. Дальнейшее проживание ответчика в ее квартире невозможно, исправляться не желает, постоянно приходит домой в нетрезвом виде и провоцирует конфликты в семье. Неоднократно обращалась в полицию по поводу поведения Ратушняк Н.Н., которая неоднократно привлекалась к административной ответственности. Ответчик с регистрационного учета сниматься не желает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

Истец в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Ратушняк Н.Н. и представитель третьего лица – ОМВД России по Уватскому району в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Прокурор в судебном заседании полагал необходимым иск удовлетворить.

Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.03.2021, Ратушняк Л.Н. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), ул.НПС, (Адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано 15.09.2009.

Согласно домовой книге ответчик Ратушняк Н.Н. зарегистрирована в спорной квартире с 12.04.2006.

Согласно архивной справке № 15-р от 15.07.2021, в журнале регистрации выдачи договоров о приватизации квартир в собственность граждан за 2009 год значится ФИО3, по адресу: (Адрес обезличен), ул.НПС, (Адрес обезличен).

Согласно архивных справок по состоянию на 07.07.1997, в договорах о передаче квартиры в собственность граждан об использовании права бесплатной приватизации жилья, сведений о ФИО1, сведений о передаче квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: (Адрес обезличен), ул.НПС, (Адрес обезличен), не обнаружено.

Демьянской сельской администрацией по запросу суда предоставлено приватизационное дело квартиры, расположенной по адресу: (Адрес обезличен), ул.НПС, (Адрес обезличен).

Ратушняк Н.П. 19 июня 1987 года выдан ордер на квартиру, по адресу: (Адрес обезличен), ул.НПС, (Адрес обезличен), на семью из 4 человек: жена – ФИО3, дочь – ФИО2, дочь – ФИО1

07.12.2004 между Демьянской сельской администрацией Уватского муниципального района и Ратушняк Н.П. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которому ФИО6 и членам его семьи: жена – ФИО3, дочь – ФИО2, дочь – ФИО1 было предоставлено жилое помещение – квартира, по адресу:. (Адрес обезличен)

Согласно дополнительному соглашению № 1 к договору № 111 социального найма жилого помещения от 13.05.2009, читать п. 1 договора «жена – ФИО3, дочь – ФИО2»

Согласно заявлению ФИО6 он не возражает против приватизации квартиры, по адресу: (Адрес обезличен), ул.НПС, (Адрес обезличен) на имя ФИО3

Согласно заявлению ФИО2 она не возражает против приватизации квартиры, по адресу: (Адрес обезличен), ул.НПС, (Адрес обезличен) на имя ФИО3

Согласно поквартирной карточке в квартире, по адресу: (Адрес обезличен), ул.НПС, (Адрес обезличен) зарегистрированы: наниматель – ФИО6 с (Дата обезличена), жена – ФИО3 с (Дата обезличена), дочь – ФИО2 с (Дата обезличена), дочь – ФИО1 с (Дата обезличена) (снята с учета (Дата обезличена)), внук – ФИО7 с (Дата обезличена) (снят с учета (Дата обезличена))

Согласно справке администрации Демьянского сельского поселения от 22.07.2009, ФИО3 зарегистрирована по адресу: (Адрес обезличен), ул.НПС, (Адрес обезличен), вместе с ней зарегистрированы: муж – ФИО6, дочь – ФИО2

27.07.2009 Ратушняк Н.М. обратилась к главе Демьянского сельского поселения с заявлением оформить договор приватизации квартиры, по адресу: (Адрес обезличен), ул.НПС, (Адрес обезличен) на условиях долевой собственности, с включением ее 100%, без включения ФИО6 и ФИО2

Согласно договору о передаче (приватизации) жилого помещения в собственность от 29.07.2009, Ратушняк Н.М. получила от Уватского муниципального района Тюменской области в совместную собственность квартиру по адресу: (Адрес обезличен), ул.НПС, (Адрес обезличен).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении (п. 18).

Тем самым дача членом семьи нанимателя согласия на приватизацию жилого помещения без фактического участия в приватизации предполагает сохранение за ним бессрочного права пользования жилым помещением, которое по смыслу ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" может быть прекращено лишь волеизъявлением самого бывшего члена семьи собственника.

На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств судом установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: (Адрес обезличен), ул.НПС, (Адрес обезличен), собственником которого является истец, зарегистрирована с 12.04.2006 ответчик Ратушняк Н.Н.

(Дата обезличена) отцу ответчика - ФИО6 выдан ордер на спорную квартиру, на семью из 4 человек: жена – ФИО3, дочь – ФИО2, дочь – ФИО1

(Дата обезличена) между Демьянской сельской администрацией Уватского муниципального района и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которому ФИО6 и членам его семьи: жена – ФИО3, дочь – ФИО2, дочь – ФИО1 было предоставлено указанное жилое помещение.

27.07.2009 Ратушняк Н.М. обратилась к главе Демьянского сельского поселения с заявлением оформить договор приватизации квартиры без включения в договор ФИО6 и ФИО2, которые дали согласие на приватизацию квартиры.

29.07.2009 между матерью истца и ответчика - Ратушняк Н.М. и Уватским муниципальным районом Тюменской области заключен договор о передаче (приватизации) жилого помещения в собственность - квартиры по адресу: (Адрес обезличен), ул.НПС, (Адрес обезличен). В последующем, (Дата обезличена) данная квартира перешла в собственность истицы, являющейся родной сестрой ответчицы.

Таким образом, согласие ответчика Ратушняк Н.Н. на приватизацию жилого помещения ее матерью Ратушняк Н.М. без фактического участия в приватизации предполагает сохранение за ней бессрочного права пользования данным жилым помещением.

Доводы истца о том, что ответчик не производит оплату коммунальных платежей и квартплаты, не могут служить основанием к удовлетворению заявленных требований, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших солидарную обязанность. Истец вправе предъявить к ответчику соответствующие требования о взыскании его доли по оплате за жилье и коммунальных услуг.

Сведений о том, что ответчик Ратушняк Н.Н.фактически не проживает по месту регистрации в материалах дела, не имеется.

Учитывая, что одним из доводов иска истец указывает аморальный образ жизни ответчика, постоянное употребление спиртных напитков, неоднократное обращение в полицию по поводу поведения Ратушняк Н.Н., что, по мнению ситца, делает невозможным дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире, суд исходя из существа приведенных истцом доводов признает недостаточными для удовлетворения иска одни только утверждения истца при отсутствии тому доказательств.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, провозглашающей право граждан на жилище, исковые требования Ратушняк Л.Н. к Ратушняк Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ратушняк Любови Николаевны к Ратушняк Надежде Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать полностью.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Уватский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 03 августа 2021 года в Уватском районном суде Тюменской области.

Судья К.А. Русаков

Решение не вступило в законную силу.