Решение по делу № 2-5980/2018 от 26.11.2018

Дело №2-5980/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 19 декабря 2018 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Бакиной А. С., Бакину А. В., Бакину Р. В., Ермолиной Ю. С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Бакиной А.С., Бакину А.В., Бакину Р.В., Ермолиной Ю.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно договору управления многоквартирным домом №У402/13 от 19.11.2013г. ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом договора управления является выполнение за плату (за счет собственников и нанимателей помещений) работ и услуг в целях управления многоквартирным домом. В соответствии с данными справки с места жительства, в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят} проживают ответчики. ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалась в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа. Приказы №53/2-1199 от 19.04.2017, №53/2-1894 от 22.06.2017, №53/2-409 от 24.01.2018, №53/2-5326 от 08.11.2016, №53/02-2852 от 08.06.2018 ответчиками отменены по неизвестным причинам. На данный момент оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности с учетом поступлений за ноябрь 2015 – январь 2018, составила 90 331,23 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 71 594,69 руб., пени 18 736,54 руб. Просят взыскать в их пользу с Бакиной А.С. плату за содержание и ремонт жилья в размере 18 708,43 руб., взыскать в их пользу солидарно с Бакиной А.С., Бакина А.В., Бакина Р.В., Ермолиной Ю.С. задолженность за коммунальные услуги в размере 52 886,26 руб., пени в размере 18 736,54 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 909,94 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Ленинского района» не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Согласны на вынесение заочного решения.

Ответчики Бакина А.С., Бакин А.В., Бакин Р.В., Ермолина Ю.С. в судебное заседание не явились, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, отзыв не представили.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

На основании п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила № 491), собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}. ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с п.1.1 договора управления многоквартирным домом предметом договора является оказание управляющей компанией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, в том числе услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, согласно перечня работ указанного в договоре, по обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме по перечню в порядке, установленным договором, осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности, формированию фонда текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и использованию средств фонда на текущий ремонт.

Согласно п.2.1.6 указанного договора управляющая компания предоставляет услуги по управлению жилым домом, в том числе ведение учета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, осуществление сбора платежей на содержание общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с собственников или с пользователей помещений.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с данными справки ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, выписки из ЕГРН {Номер изъят} от {Дата изъята}. квартира по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м. находится в собственности Бакиной А.С., {Дата изъята} года рождения. В данном жилом помещении зарегистрированы: сын собственника – Бакин Р.В., {Дата изъята} года рождения, сын собственника – Бакин А.В., {Дата изъята} года рождения, внучка собственника – Ермолина В.А., {Дата изъята} года рождения, внучка собственника – Наконечная М.А., {Дата изъята} года рождения, внучка собственника – Наконечная С.А., {Дата изъята} года рождения, посторонняя Ермолина Ю.С., {Дата изъята} года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета общая сумма задолженности ответчика по квартплате и коммунальным услугам за период с ноябрь 2015 – январь 2018, составила 90 331,23 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 71 594,69 руб., пени 18 736,54 руб.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиками платы за коммунальные платежи и оплате за жилое помещение в порядке ч.1 ст.56 ГПК РФ, в суд не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сумма долга по оплате за содержание и ремонт жилья за период с {Дата изъята} – {Дата изъята} составила 18 708,43 руб. и должна быть взыскана с собственника помещения - Бакиной А.С.

Сумма долга по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2015 – январь 2018 составила 52 886,26 руб. и должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

Ответчиками не представлено суду возражений относительно расчета заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности, либо ее отсутствия.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно выписке из лицевого счета, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2015 – январь 2018 составили 18 736,54 руб.

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, подлежащим взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку ответчиками нарушены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 2 909,94 руб., которая подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Бакиной А.С., Бакина А.В., Бакина Р.В., Ермолиной Ю.С.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 708,43 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 52 886,26 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 736,54 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 909,94 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░