Решение по делу № 2-298/2017 от 27.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 27 марта 2017 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Подкиной Е.Д..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298/2017 по исковому заявлению Фроловой Т. А. к Швецову А. А. о признании доли дома частью жилого дома

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в Алапаевский городской суд с иском к Швецову А.А. о признании <данные изъяты> доли принадлежащей ей жилого дома, расположенного в <адрес>, частью жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Подкорытова Е.В. указала, что истец является собственником <данные изъяты> доли спорного дома, расположенного в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником второй части жилого дома является Швецов А.А.. Ответчик должным образом оформил свою часть жилого дома в УФСГР кадастра и картографии, оформил он и земельный участок. Фактически истцу принадлежит изолированная часть жилого дома, что подтверждается техническим заключением Алапаевского БТИиРН, техническим паспортом домовладения. Помещения истца и второго собственника разделены основной стеной, каждой части соответствует отдельный земельный участок. В настоящее время истец так же желает оформить должным образом все документы по своей доле дома, желает оформить и земельный участок, а без судебного решения она сделать этого не может. Право общей долевой собственности прекращено вторым собственником еще в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда. В связи с изложенным просит требования истца удовлетворить и признать <данные изъяты> долю дома, расположенного в <адрес> частью жилого дома. Никаких споров по пользованию домом и земельным участком у сторон не имеется.

Истец Фролова Т.А. полностью поддержала пояснения своего представителя, просила ее требования удовлетворить в полном объеме и признать <данные изъяты> долю дома, расположенного в <адрес> частью жилого дома, расположенной в <адрес>.

Ответчик Швецов А.А. против удовлетворения исковых требований Фроловой Т.А. не возражал, просил требования ее удовлетворить. Никаких споров по пользованию жилым домом, земельным участком между собственниками не имеется.

Третье лицо по делу Швецова С.Н. в судебном заседании просила требования истца удовлетворить.

Третьи лица Швецов А.А.. Вильдгейм Н.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие против удовлетворения требований истца не возражали.

Представители третьих лиц по делу – Администрации МО город Алапаевск и ФСГР кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителей, принять решение на усмотрение суда.

Изучив заявление истца, пояснения представителя истца, истца, ответчика изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Фролова Т. А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право никем не оспорено на данную недвижимость никто не претендует.

Право собственности ответчика Швецова А.А. на часть жилого дома, расположенную в <адрес> подтверждается решением Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> за Швецовым А.А.

Согласно кадастрового паспорта и технического заключения филиала "Алапаевского БТИ и РН" № от ДД.ММ.ГГГГ № «О технической возможности раздела объекта, расположенного в <адрес> на самостоятельные объекты права» следует, что принимая во внимание исследованные технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом и выраженное собственниками намерение произвести раздел общего имущества в соответствии со сложившимся порядком пользования, БТИ делает заключение о технической возможности реального раздела названного выше Объекта.

Таким образом требования Фроловой Т.А. к Швецову А.А. о признании доли жилого дома частью жилого дома, расположенной в <адрес>, подлежат удовлетворению, так как техническое заключение о возможности реального раздела дома имеется, возражений со стороны ответчика нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой Т. А. к Швецову А. А. о признании доли дома частью жилого дома удовлетворить.

Признать <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного в <адрес>, принадлежащую на праве собственности Фроловой Т. А. <данные изъяты> частью жилого дома, расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий                             Бузань Ж.В.