Решение по делу № 2-6538/2018 от 20.07.2018

дело № 2-6538/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Никоновой Е.Г. с участием

представителя истца Твердова А.Н.,

ответчика Дергунова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 26 декабря 2018 года гражданское дело по иску Потапова А.П. к Петрову И.О., Селезневу А.А., Дергунову Е.В., ПАО «Северный народный банк», ИФНС России по г. Сыктывкару об освобождении имущества от ареста,

установил:

Потапов А.П. с учётом уточнений обратился к Петрову И.О. с требованиями об отмене запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению и госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ... наложенного на основании:

1. постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Сыктывкару № 2 от 14.12.2017 № 219441442/1125 (ИП 74985/17/11025-СД);

2. постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Сыктывкару № 1 от 11.09.2017 № 368220042/1101 (ИП 48163/17/11001-СД);

3. постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Сыктывкару № 2 от 26.01.2018 № 223609314/1125 (ИП 76528/17/11025-ИП);

4. постановлении судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОВИП УФССП России по Республике Коми от 06.07.2018 № 34326336/1122;

5. постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Сыктывкару № 1 от 24.09.2018 № 393507006/1101.

В обоснование указано, что истец является собственником помещения в многоквартирном доме. Участки под многоквартирным домом ранее принадлежали Петрову И.О. После ввода дома в эксплуатацию эти участки перешли в общую собственность собственников помещений многоквартирного дома. Наложение на них ареста препятствует в полной мере истцу реализовывать свои права собственника на эти участки.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Селезнев А.А., Дергунов Е.В., ПАО «Северный народный банк», ИФНС России по г. Сыктывкару, а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Сыктывкару № 2 УФССП России по Республике Коми Лесников А.Н., судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Сыктывкару № 2 УФССП России по Республике Коми Одинцова Е.В., судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Сыктывкару № 1 УФССП России по Республике Коми Соколюк В.А., УФССП России по Республике Коми, МОСП по ИОВИП УФССП России по Республике Коми.

Лица, участвующие в деле, извещеныо месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: Селезнев А.А., Дергунов Е.В., ПАО «Северный народный банк», ИФНС России по г. Сыктывкару, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Сыктывкару № 2 УФССП России по Республике Коми Лесников А.Н., судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Сыктывкару № 2 УФССП России по Республике Коми Одинцова Е.В., судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Сыктывкару № 1 УФССП России по Республике Коми Соколюк В.А. посредством направления судебных извещений, а УФССП России по Республике Коми, МОСП по ИОВИП УФССП России по Республике Коми по правилам ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца на требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Дергунов Е.В. против иска возражал.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав явившихся, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является собственником машино-места, расположенного по адресу: ..., площадью 18,2 кв.м, кадастровый №....

Право собственности на данное имущество получено истцом на основании договора № ПМ-47 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 20.12.2016.

Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2016 № 11-RU11301000-81-2016 следует, что администрация МО ГО "Сыктывкар" разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта "Многоквартиный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ... Из данного разрешения следует, что объект расположен на земельных участках с кадастровыми номерами ....

По сведениям ЕГРН на указанные земельные участки зарегистрировано право собственности:

1.      ... – Селезнева А.А. (1/2 доли),

2.      ... – Петрова И.О. (1/2 доли);

3.      ... – Петрова И.О.,

4.      ... – Петрова И.О.,

5.      ... – Петрова И.О. (1/2 доли)

В рамках исполнительного производства № 68817/18/11001-ИП постановлением от 24.09.2018 наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером ...

В рамках исполнительного производства № 48163/17/11001-СД постановлением от 11.09.2017 наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером ...

В рамках исполнительного производства № 76528/17/11025-ИП постановлением от 26.01.2018 наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ...

В рамках исполнительного производства № 74985/17/11025-ИП постановлением от 14.12.2017 наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ...

В рамках исполнительного производства № 11189/18/11022-ИП постановлением от 06.07.2018 наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ...

В силу положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.

С учётом изложенного суд приходит к выводу, что земельные участки Петрова И.О. и Селезнева А.А. использовались для строительства многоквартирного дома. С момента ввода его в эксплуатацию и регистрации прав собственников помещений в данном доме земельные участки перешли в общую собственность собственников помещений многоквартирного дома. Наличие запретов, установленных в рамках исполнительных производств безусловно нарушает права истца как собственника, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Освободить земельный участок с кадастровым номером ... от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложенного в рамках исполнительного производства № 68817/18/11001-ИП постановлением от 24.09.2018.

Освободить земельные участки с кадастровыми номерами ... от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложенных в рамках исполнительных производств № 48163/17/11001-СД постановлением от 11.09.2017, № 76528/17/11025-ИП постановлением от 26.01.2018, 74985/17/11025-ИП постановлением от 14.12.2017, № 11189/18/11022-ИП постановлением от 06.07.2018.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Попов А.В.

В окончательной форме решение изготовлено 26.12.2018.