Решение от 13.10.2021 по делу № 2-1410/2021 от 13.05.2021

Дело № 2-1410/2021                                13 октября 2021 года

78RS0012-01-2021-001646-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мошевой И.В.,

при секретаре Григорьевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой О.В., действующей в интересах несовершеннолетних Мхитарян А.А., Мхитарян Д.Р., к Аванесяну А.А, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дружинина О.В., действуя в интересах несовершеннолетних Мхитарян А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мхитарян Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к Аванесян А.А., указав, что на основании Постановлений № и № от ДД.ММ.ГГГГ Местной администрации Внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга Муниципальный округ № она является опекуном несовершеннолетних Мхитарян Д.Р. и Мхитарян А.А., которые временно зарегистрированы по месту ее (Дружининой О.В.) проживания. Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ мать несовершеннолетней Мхитарян Д.Р. – Мхитарян Ж.Р. была лишена родительских прав, в свидетельстве о рождении ребенка в графе «отец» стоит прочерк. ДД.ММ.ГГГГ Мхитарян Ж.Р. умерла, снята с регистрационного учета по указанному адресу. Мать Мхитарян А.А. – Мхитарян А.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Несовершеннолетние Мхитарян А.А. и Мхитарян Д.Р. имеют постоянную регистрацию в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, занимаемое помещение состоит из трех комнат общей площадью 37,4 кв.м.

По заявлению нанимателя Мхитарян Ж.Р. по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Аванесян А.А., который с момента регистрации в жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся, в квартире не проживал, каких-либо принадлежащих ему вещей там не имеется, договор социального найма с ответчиком не заключался, обязанности по оплате коммунальных услуг Аванесян А.А. выполнял нерегулярно, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 322 рубля 39 копеек.

Ссылаясь на положения ст. 17, ст. 31, ч. 1 ст. 69, ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, Дружинина О.В., действуя в интересах несовершеннолетних Мхитарян А.А., Мхитарян Д.Р., просит признать Аванесян А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку факт его регистрации по спорному адресу нарушает права несовершеннолетних и их опекуна, который несет расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчика.

Дружинина О.В., представляющая интересы несовершеннолетних Мхитарян А.А., Мхитарян Д.Р., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что в комнатах по спорному адресу сейчас никто не проживает, сведения о том, что ответчик не вселялся в коммунальную квартиру, она получила от соседей; доступа в квартиру она не имеет, ключей от квартиры у нее нет, коммунальные платежи в настоящее время не оплачиваются ввиду наличия у несовершеннолетних льгот по оплате.

Ответчик Аванесян А.А. в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований, пояснив, что состоял в браке с Мхиторян Ж.Р. с 1996 года, с указанного времени проживал с женой, ее родителями и сестрами по предыдущему месту жительства в 4-х комнатной квартире на Шлиссельбургском проспекте, нанимателями которой были родители Ж.. Семья приватизировала квартиру, однако, он (Аванесян) в приватизации участие принимать отказался, так как квартира была не его. В 1998 скончался тесть – отец Ж. и в 1999 году они разменяли квартиру – мать и младшая сестра Марина Мхитарян переехали в 2-х комнатную квартиру на <адрес>, а он, его супруга Мхитарян Ж.Р. и ее сестра А переехали в три комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, куда он вселился и проживал до 2004 года. У них с Мхитарян Ж.Р. совместных детей не было. Отношения между ним и супругой испортились еще до 2004 года, она начала выпивать, употребляла наркотики, постоянно происходили скандалы, проживать в квартире из-за конфликтов с супругой было невозможно, поэтому он (ответчик) уехал, но разводиться Ж. не хотела. Иск о расторжении брака он подал в суд в 2009 году и в тот же год вступил в новый брак, в котором у него родилась дочь. Они с Мхитарян Ж.Р. созванивались, он (ответчик) передавал ей деньги для оплаты коммунальных услуг, но ни она, ни ее сестра коммунальные платежи не вносили, в связи с чем образовалась задолженность, которую взыскивали через суд, а оплачивал он (Аванесян), так как он работал и имел доходы. Поскольку он имеет заболевание, которое требует лечения, состоит на учете у ревматолога в центре на Большой Подьяческой ул., а его сын учился в старших классах и он (ответчик) хотел перевести его в город, чтобы тот получил более качественное образование, в 2014 году он (Аванесян) попытался вселиться в квартиру, о чем хотел договориться с Мхиторян Ж.Р., чтобы она освободила ему одну комнату, где он мог бы проживать, но Ж. и ее сестра были неадекватные, в нетрезвом состоянии, переговоры ничем не закончились и он решил обратиться в суд. По решению суда он (ответчик) был вселен в спорное жилое помещении с помощью приставов, завез вещи, одежду, бритвенные принадлежности, сестры Мхитарян передали ему ключи по акту, но сразу в присутствии приставов отказались освободить для него комнату, так как по решению суда он был вселен во все три комнаты. Он (ответчик) проживал там буквально неделю, но находиться в квартире было неприятно и опасно, поскольку комнаты были сильно захламлены, а в квартиру постоянно приходили незнакомые люди, распивали спиртное, употребляли наркотики. Мхитарян Ж.Р. употребляла наркотические вещества, привлекалась к уголовной ответственности за приобретение, хранение и употребление наркотиков. После того, как он (ответчик) узнал о смерти Мхитарян Ж.Р. в ходе рассмотрения дела, он поехал в спорную квартиру вместе с сыном, пытался вселиться, у него имеются ключи от подъезда, а в квартире поменяли замок. Он (Аванесян) обращался в ТСЖ, звонил председателю, ему дали телефон соседки Чупрановой Марины, которая разговаривать с ним отказалась, и телефон соседки Ульяны, которая сказала, что в квартиру его не пустит, комнаты опечатаны органами опеки, после чего он обратился с заявлением к участковому в попытке попасть в квартиру, вместе с участковым выехал в адрес, но дверь никто не открыл. Затем обратился в ГУЖА, с двумя представителя которого выехал в адрес, на стук ответила женщина, которая не представилась, но в квартиру их пускать отказалась.

Представитель ответчика адвокат Алексеева А.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ответчик был вселен в жилое помещение на законных основаниях, выехал в связи с тем, что в квартире было неблагополучно, велся асоциальный образ жизни; на оснований судебных решений ответчик был вселен в спорное жилое прощение, произведен раздел лицевых счетов, по лицевому счету ответчика задолженность отсутствует, долг возник по вине Мхитарян Ж.Р. Суду представлены возражения в письменной форме (л.д.215-218).

Представитель органа опеки и попечительства МА МО МО Семеновский Коломиец Д.Р. по доверенности в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, о чем дала соответствующее заключение.

Представители третьих лиц УВМ ГУ МВД России по СПб и ЛО, Управления Росреестра по ЛО в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля Аванесяна Г.А., оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Мхитарян Ж.Р. является матерью несовершеннолетней Мхитарян Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе «отец» в свидетельстве о рождении ребенка стоит прочерк (л.д.21).

Согласно свидетельства о смерти Мхитарян Ж.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Мхитарян А.Р. является матерью Мхитарян А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в графе «отец» в свидетельстве о рождении ребенка стоит прочерк (л.д.22).

Согласно свидетельства о смерти Мхитарян А.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетними Мхитарян А.А. и Мхитарян Д.Р. установлена опека по договору о приемной семье, опекуном назначена Дружинина О.В. (л.д.25-26).

Несовершеннолетние Мхитарян А.Р. и Мхитарян Д.Р. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.23-24).

         В соответствии со ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ

"Об опеке и попечительстве" опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Материалами дела установлено, что ответчик Аванесян А.А. состоял в браке с Мхитарян Ж.Р. с ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.71-71 об., 134).

Согласно справки о регистрации (форма 9 архивная) Мхитарян Ж.Р. была зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по запросу: <адрес>. Совместно с Мхитарян Ж.Р. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ муж Аванесян А.А., который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по запросу: <адрес> (л.д.206).

Согласно справке о регистрации (форма 9) Мхитарян Ж.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель) была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>, где занимала жилое помещение, состоящее из 3-х комнат общей площадью 37,4 кв.м. в 6-ти комнатной коммунальной квартире. Мхитарян Ж.Р. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.19,27).

Совместно с Мхитарян Ж.Р. в спорном жилом помещении была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ сестра Мхитарян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Аванесян А.А. (бывший муж) – с ДД.ММ.ГГГГ, Чибизов А.Г. (муж сестры) - с ДД.ММ.ГГГГ, Мхитарян Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) - с ДД.ММ.ГГГГ, Мхитарян А.А., ДД.ММ.ГГГГ (племянница) – с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована также Аванесян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь Аванесян А.А. (л.д.207).

ДД.ММ.ГГГГ между СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» и Мхитарян Ж.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат №,6,7 площадью 9.40, 11.80, 16.20 кв.м. в 6 комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, согласно раздела 3 которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Мхиатрян А.Р. - сестра, Чибизов А.Г. муж сестры, Аванесян А.А. бывший муж, Мхиатрян А.А. племянница (л.д.30-34). На основании заявления Мхитарян Ж.Р. от ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение вселена дочь Мхитарян Д.Р. (л.д.35).

На основании заявления Аванесян А.А. от ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение вселена дочь Аванесян А.А. (л.д.131).

Согласно Обзорной справке на семью несовершеннолетней Мхитарян Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., представленной МА МО МО Семёновский, семья Мхитарян Ж.Р. была поставлена на учет в органе опеки и попечительства, как семья, находящаяся в социально-опасном положении на основании постановления Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав при администрации Адмиралтейского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее (с 2012 8года) в связи с отсрочкой исполнения приговора на основании запросов филиала УИИ по Адмиралтейскому району орган опеки и попечительства неоднократно проверял условия жизни несовершеннолетней Мхитарян Д.Р., семья состояла на учете в органе опеки и попечительства как неблагополучная. Мхитарян Ж.Р. не была трудоустроена, злоупотребляла спиртными напитками и наркотическими веществами, состояла на учёте в наркологическом кабинете с диагнозом «синдром зависимости от опиатов П степени». При посещении семьи Мхитарян Ж.Р. неоднократно была замечена в состоянии алкогольного опьянения либо предположительно наркотического опьянения, санитарно-гигиеническое состояние комнат было в неудовлетворительном состоянии. Мхитарян Ж.Р. неоднократно привлекалась к административной ответственности по стю.5.35 ч.1 КоАП РФЫ за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей. Мхитарян Ж.Р. неоднократно было рекомендовано исключить употребление спиртных напитков и наркотических средств, пройти обследование и лечение от алкогольной и наркотической зависимости, поддерживать чистоту и порядок в комнатах, официально трудоустроиться. Однако, она своего поведения не изменила, своим поведением создавала угрозу жизни, здоровью, нормальному развитию и воспитанию ребёнка. Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Мхитарян Ж.Р. была лишена родительских прав в отношении дочери Мхитарян Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. По адресу регистрации несовершеннолетних: <адрес> настоящее время никто не проживает, комнаты пустуют. Аванесян А.А. и Чибизов А.Г. по указанному адресу в течение длительного времени не проживают, личные вещи отсутствуют (л.д.120-121).

Обращаясь в суд с настоящим иском от имени и в интересах несовершеннолетних Мхиторян Д.Р., Мхиторян А.А., Дружинина О.В. ссылается на то, что ответчик Аванесня А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, однако, в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, договор социального найма с ответчиком не заключался, обязанности по оплате коммунальных услуг Аванесян А.А. выполнял нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 48 322,39 руб.

Между тем, судом установлено, что решением Ленинского районного суда города Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Аванесян А.А. к Мхиторян Д.Р., Мхиторян А.Р., Чибизову А.Г. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании и проживании в жилом помещении.

Указанным решением Аванесян А.А. вселен в комнаты площадью 9,40 кв.м., 11,80 кв.м., 16.20 кв.м. в коммунальной <адрес>. На Мхитарян Ж.Р., Мхитарян А.Р., Чибизова А.Г. возложена обязанность не чинить Аванесян А.А. препятствий в пользовании и проживании в указанных комнатах. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.136-140).

Указанным судебным постановлением установлено, что попасть по месту регистрации для Аванесян А.А. не представляется возможным, поскольку на звонки и стук в дверь квартиру никто не открывает, Аванесян А.А. был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке с соблюдением правил регистрации по месту жительства, с включением его в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением и его не утратил. Выезд Аванесян А.А. из жилого помещения по месту регистрации был связан с расторжением брака с бывшей супругой и наличием с ней конфликтных отношений, делающих невозможным совместное проживание. Реализация права пользования спорным жилым помещением только ответчиками лишает истца этого права и нарушает его жилищные права.

Факт вселения Аванесян А.А. в спорное жилое помещение на основании решения суда подтверждается актами о вселении и передачи ему ключей от спорного жилого помещения (л.д.141-142).

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Аванесян А.А. к СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», Мхитарян Ж.Р., Мхитарян А.Р., Чибизову А.Г. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы.

На СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» возложена обязанность производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, комнаты площадью 9,40 кв.м., 11,80 кв.м., 16,20 кв.м. и выдавать отдельные платежные документы, исходя из следующего порядка участия нанимателя и членов его семьи в оплате: Аванесян А.А. – 1/6 доли, Мхитарян Ж.Р. с несовершеннолетней дочерью Мхитарян Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 2/6 доли, Мхитарян А.Р. с несовершеннолетней дочерью и супругом Чибизовым А.Г. – ? доли.

Решение ступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д,143-146).

Из материалов дела также следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскиваемая судебными постановлениями солидарно с Мхитарян Ж.Р., Мхитарян А.Р., Аванесян А.А., Чибизова А.Г., неоднократно погашалась исключительно из средств ответчика Аванесян А.А. (л.д.147-196).

Согласно справкам СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» от ДД.ММ.ГГГГ и от 08 октября 201 года на лицевом счете №, открытом на имя Аванесян А.А. по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, что также подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.122, 208, 209-210).

В материалы дела ответчиком также представлены:

- акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный уполномоченными должностными лицами СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», согласно которого выходом в адрес: <адрес> установлено, что для обеспечения доступа и вселения для проживания в жилые помещения зарегистрированных по вышеуказанному адресу граждан Аванесяна А.А, и Аванесян А.А. ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 55 минут состоялся выход в адрес с представителями Адмиралтейского РЖА. Выхдом в адрес установлено, что на входной двери в квартиру звонок отсутствует, на стук в входную дверь ответила женщина, которая не представилась, открыть входную дверь категорически отказалась. Ключи, имеющиеся у Аванесян А.А., к замку входной двери не подошли (л.д.212);

- справка серии № от 17.01.ж2018, согласно которой Аванесян А.А. является инвалидом 3 группы бессрочно (л.д.213);

- расписка Мхитарян Ж.Р. о получении от Аванесян А.А. денежных средств в размере 7 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.214).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Аванесян Г.А. показал, что ответчик является его отцом, Мхитарян Ж.Р. ему не знакома, о событиях 1999 года пояснить ничего не может в силу возраста, в 2015 году по решению суда отец был вселен в жилое помещение на Большом казачьем пер. и некоторое время он проживал там. Он (свидетель) учился в 8 классе, был олимпиадником и планировалось, что он переедет в указанную квартиру, так как он хотел перевестись в сильную школу в Санкт-Петербурге. Но проживать в квартире было невозможно из-за плохих условий, постоянно приходили наркозависимые люди, был наркопритон. У Аванесян А.А. проблемы со здоровьем, он является инвалидом и проживать ему там было опасно, в связи с чем весной 2015 года он покинул квартиру. После этого были неоднократные попытки попасть в жилое помещение, но его туда не пускали. В сентябре 2021 года они с отцом пытались попасть в квартиру, у отца есть ключи от домофона и квартиры, полученные в 2015 году, ключ от домофона подошёл, а от квартиры нет, звонка на двери нет, а на стук никто не отвечал. Они также пытались попасть в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, дверь никто не открыл. Были попытки связаться с соседями. ДД.ММ.ГГГГ с участковым пришли в квартиру, но никого не было. ДД.ММ.ГГГГ с представителями ГУЖВА посетили жилое помещение, на стук ответила женщина, но пускать их отказалась.

Показания свидетеля сомнений у суда не вызывают, являются последовательными, непротиворечивыми, согласуются с письменными доказательствами по делу.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации    наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено следующее.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, объяснения сторон, показания свидетеля Аванесяна Г.А., суд приходит к выводу, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях как член семьи нанимателя, с соблюдением установленного порядка, а потому приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением. Выезд ответчика из спорного жилого помещения первоначально в 2004 году носил вынужденный характер, был связан конфликтными отношениями с супругой Мхиторян Ж.Р., употреблявшей спиртные и наркотические вещества. После вселения ответчика в спорное жилое помещение в 2015 году по решению суда он также был вынужден выехать их квартиры в связи с неблагополучной обстановкой в жилом помещении, где был организован наркопритон, проживание в которой представлялось невозможным и небезопасным.

Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик неоднократно предпринимал попытки вселения в спорную квартиру, в том числе и с участием представителей органов власти, которые не привели к положительному результату ввиду смены замка на входной двери и противодействия лиц, проживающих в спорной квартире.

Довод стороны истца о том, что ответчик не вносит оплату за спорное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку на основании решения суда ответчику открыт отдельный лицевой счет для внесения оплаты, задолженность по которому отсутствует.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания Аванесян А.А. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку факт невселения ответчика в квартиру, равно как добровольный и постоянный выезд ответчика на иное место жительства, а также отказ ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма истцом доказаны не были.

Отказывая истцу в иске о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части требований о снятии Аванесян А.А. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.