Решение по делу № 33-7936/2018 от 28.06.2018

Судья Грибанова А.А.

Дело №33-7936-2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Ворониной Е.И.,

судей Казанцевой Е.С., Лобанова В.В.

при секретаре Полушкиной Ю.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 01 августа 2018 года гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» на решение Чайковского городского суда Пермского края от 11 мая 2018 года, которым постановлено:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» в пользу Шумилина Алексея Вячеславовича убытки, причиненные заливом квартиры, в размере 115024 рубля 50 копеек, штраф 57512 рублей 25 копеек, расходы по оценке 4500 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 500 рублей 49 копеек.

Заслушав доклад судьи Казанцевой Е.С., заслушав объяснение представителя истица, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Шумилин А.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» (далее - ООО «УК «Дом») о защите прав потребителя.

В обоснование требований указал, что является собственником жилой квартиры № **, расположенной по адресу: Удмуртская ****. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Дом». 20.09.2017г. произошло затопление квартиры истца канализационными стоками, установлен разлив канализации из унитаза по полу квартиры и течь канализации с потолка в подвале жилого дома, произведены работы по ликвидации засора общей канализации дома. С целью проведения оценки материального ущерба причиненного квартире Шумилин А.В. обратился в ООО «***», согласно отчету № 24/2017 которого размер рыночной стоимости ремонтно-строительных работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, составил 115 024,50 рублей, расходы по оценке ущерба - 4500 рублей. Вступившим в законную силу решением Чайковского городского суда № 2-92/2018 частично удовлетворены требования к ответчику, с которого взысканы убытки в связи с чисткой квартиры в размере 10000 рублей, компенсация морального вреда – 3 000 рублей, штраф – 6500 рублей, в части иска о возложении обязанности произвести санитарную обработку и ремонт квартиры отказано. В удовлетворении направленной 27.03.2018г. истцом претензии о возмещении убытков ООО «УК «Дом» отказано.

Обратившись в суд с иском, истец просит взыскать с ООО «УК «Дом» денежную сумму в размере 115024,50 рублей, расходы по оценке ущерба.

Истец Шумилин А.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель истца Брызгалова Е.В. поддержала позицию доверителя, на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Тарасенко Т.Н. в судебном заседании иск не признала, приводила доводы, изложенные в письменных возражениях.

Судом постановлено вышеуказанное решение с которым в апелляционной жалобе не согласился ответчик, повторяя основания возражений настаивает, что требование о взыскании расходов на составление отчета уже были предметом оценки суда, в удовлетворении которого истцу было отказано. Суд не должен рассматривать указанное исковое требование вновь. В представленном суду Акте от 21.09.2017 г. Шумилин А.В. пояснил, что в данной квартире никто не проживает. В связи с длительным отсутствием истца в квартире стали возможными повреждения в виде плесени. Считает, что необходимо снизить размер причиненного ущерба до 50138 руб.30 коп., исключив из списка работ по восстановлению повреждений, работы по устранению повреждений, возникших в связи с длительным отсутствием истца в квартире на сумму 49560,20, а также исключив из стоимости используемых материалов стоимость материалов, необходимых для ремонта потолка и стен на сумму 15326 руб. просит решение изменить, снизить размер ущерба.

Ответчик в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания судом апелляционной инстанции извещен надлежащим образом. Судебная коллегия, в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции пришел к выводу, что решением Чайковского городского суда от 06.02.2018 г. вступившим в законную силу установлен факт залива квартиры истца в результате ненадлежащего содержания управляющей организацией общего имущества в многоквартирном доме, а также размер убытков.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, имеющимся в деле доказательствам, оцененным судом первой инстанции по правилам ст. 67 ГПК РФ, и основаны на законе.

Согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В силу части 1 указанной статьи управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), которыми урегулированы отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Шумилин А.В., на основании договора купли-продажи квартиры от 25.01.2008г., является правообладателем жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ****.

Согласно договору от 20.12.2006г. управление многоквартирным жилым домом № ** по адресу: **** осуществляет управляющая компания ООО «УК «Дом», которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключает договоры на предоставление коммунальных услуг от имени и за счет собственников, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Вступившим в законную силу 13.03.2018г. решением Чайковского городского суда от 06.02.2018г. по гражданскому делу № 2-92/2018 иск Шумилина А.В. удовлетворен частично, с ООО «Управляющая компания «Дом» взысканы убытки, произведенные за чистку квартиры, в размере 10 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 6500 рублей, в части иска о возложении обязанности произвести санитарную обработку и ремонт квартиры отказано поскольку предусмотрен иной способ защиты нарушенного права потребителя (л.д. 10-14).

21.09.2017г. составлен акт № 103 обследования жилого помещения по адресу: **** после затопления. Из акта ООО «УК «Дом» следует, что в результате обследования общего канализационного стояка диаметром трубы 100 мм в подвальном помещении под квартирой № **, дома № ** по ул.**** выявлено, что в соединительном отводе (колене) имеется засор предположительно твердым бытовым мусором. Причиной залива квартиры № ** выливающимися канализационными стоками, явилось нарушение правил эксплуатации санитарно-технического оборудования собственниками жилых помещений стояка над квартирой № **. Объем восстановительных работ составляет: жилая комната – замена полового покрытия площадью 13,6 кв.м., обработка стен противомикробным составом, замена обоев, обработка потолка противомикробным составом с последующей покраской водоэмульсионным составом площадью 13,6 кв.м., замена наличников дверного проема. Кухня – замена полового покрытия площадью 6,5 кв.м., обработка стен противомикробным составом, замена обоев, обработка потолка противомикробным составом с последующей покраской водоэмульсионным составом площадью 6,5 кв.м., замена межкомнатной двери. Прихожая – замена полового покрытия площадью 4,6 кв.м., обраб░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,6 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ «░░ «░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ «***» № 24/2017 ░░ 06.10.2017░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 05.10.2017 ░░░░░░░░░░ 115 024,50 ░░░░░ (░.░. 17-60).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ 4 500 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «***» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 22 ░░ 25.09.2017░. (░.░. 15).

27.03.2018░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░.░. 7-8).

03.04.2018░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░. 9).

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ (░.2 ░░.61 ░░░ ░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ №103 ░░ 21.09.2017 ░. ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 06.10.2017 ░. ░ ░░░░░░░ 4500 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.98 ░░░ ░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.199,328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: