Решение по делу № 2-4165/2024 от 20.05.2024

УИД 47RS0005-01-2024-003815-49

Гражданское дело № 2-4165/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг                                                                       29 октября 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола помощником Наторхиным Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешина Александра Михайловича к Алешиной Татьяне Владимировне об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Собственником 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на указанный земельный участок является Алешина Т.В..

Между сторонами возник спор относительно порядка пользования земельными участком, в связи, с чем истец просит суд:

1. установить порядок пользования земельным участком <данные изъяты>, находящийся в общей долевой собственности Алешина А.М. и Алешиной Т.В., в соответствие со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

- Алешину А.М. передать в пользование часть земельного участка (ЗУ1) площадью 330 кв.м, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Алешиной Т.В. передать в пользование часть земельного участка (ЗУ2) площадью 330 кв.м, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. в случае продажи недвижимого имущества, принадлежащего какой-либо из сторон соглашения, продавец имущества обязуется включить в договор купли-продажи условие о соблюдении покупателем п. 3 соглашения.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, Алешин А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09 июля 2014 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>

Собственником 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 октября 2015 года является Алешина Т.В..

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 10 августа 2021 года по делу № 2-1216/2021 установлены границы спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевого плана по уточнению местоположения границ в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Соглашение о порядке пользования земельным участком сторонами не заключалось.

Из ответа КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 04 сентября 2024 года следует, что ПЗЗ не разработаны на данную территорию.

Статьей 1 Областного закона Ленинградской области от 29 октября 2003 года № 83-оз «О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого для ведения гражданами садоводства для собственных нужд в размере 500 кв.м.

Строения на спорном земельном участке отсутствуют, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером Николаевой Н.В..

Кадастровым инженером представлен вариант возможного раздела земельного участка:

- Алешину А.М. переходит в пользование часть земельного участка (ЗУ1) площадью 330 кв.м, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Алешиной Т.В. переходит в пользование часть земельного участка (ЗУ2) площадью 330 кв.м, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая, что ответчиком вариант, предложенный истцом не оспорен, иные вариации не предложены, не представлены доказательства невозможности определения порядка пользования земельным участком, суд полагает возможным требования Алешина А.М. удовлетворить.

Требования «в случае продажи недвижимого имущества, принадлежащего какой-либо из сторон соглашения, продавец имущества обязуется включить в договор купли-продажи условие о соблюдении покупателем п. 3 соглашения» удовлетворению не подлежат, так как истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права. Способ защиты нарушенного права в виде запрета на будущее совершать какие-либо действия не предусмотрен ст. 10 ГК РФ.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Право пользования подлежит государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Соответственно, принятое решение обязательно для исполнения для других лиц к которым может перейти право собственности на земельный участок.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Алешина Александра Михайловича к Алешиной Татьяне Владимировне об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить частично.

Установить порядок пользования земельным участком <данные изъяты>, находящимся в общей долевой собственности Алешина Александра Михайловича и Алешиной Татьяне Владимировне, в соответствие со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

- Алешину Александру Михайловичу, <данные изъяты>, передать в пользование часть земельного участка (ЗУ1) площадью 330 кв.м, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Алешиной Татьяне Владимировне, <данные изъяты>, передать в пользование часть земельного участка (ЗУ2) площадью 330 кв.м, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований Алешина Александра Михайловича к Алешиной Татьяне Владимировне об определении порядка пользования земельным участком отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

    Председательствующий        подпись

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2024 года.

    Председательствующий        подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда                     С.Н. Киселева

Помощник                                Д.А. Наторхин

Подлинный документ находится в административном деле № 2-4165 за 2024 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.