Решение от 20.07.2015 по делу № 2-488/2015 (2-2290/2014;) от 26.08.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2014 года.

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф.

При секретаре Бадмаеве И.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО7, ФИО8, третьи лица: ООО «УК ЖКХ Железнодорожник-1», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании устранить причины залития,

Установил:

ФИО10 обратилась в суд с настоящим иском, указа в обоснование, что она является собственником 1/2 доли комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 16, <адрес>. 1, другим собственником 1/2 доли является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, осуществляется ООО «УК ЖКХ Железнодорожник-1», о чем свидетельствует квитанция об оплате коммунальных услуг. С июня 2013 года по настоящее время кухню, туалет и душевую комнату квартиры, принадлежащей истице заливает, из-за этого в квартире образовался грибок, неприятный запах, штукатурка осыпается, провис потолок примерно на 40 см. Истица обращалась в ООО «УК ЖКХ «Железнодорожник» с многочисленными жалобами, на которые ответа не получила. Только после жалобы в Министерство ЖКХ управляющая компания приезжала для установления причины залития, однако письменного ответа по этому вопросу истица так и не получила.

На основании изложенного, истица просила суд: обязать ООО «УК «ЖКХ Железнодорожник-1» устранить причины залития квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ООО «УК ЖКХ «Железнодорожник» в пользу истицы штраф в размере 50 % от удовлетворенной судом суммы, а также компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела, судом ООО «УК ЖКХ Железнодорожник-1» было исключено из числа ответчиков и привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, в месте с тем к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9 в качестве третьих лиц были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО19

ФИО10 неоднократно уточняла заявленные требования на основании ст. 39 ГПК РФ и окончательно просит суд: обязать ответчиков устранить причины залития квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также взыскать судебные расходы на оплату судебной экспертизы.

В судебном заседании истица ФИО14 уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления.

Представитель ООО «УК ЖКХ Железнодорожник-1» - ФИО15, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные ФИО14 требования полагала подлежащими удовлетворению.

Ответчица ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО9 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем вручения повесток через судебного пристава и проживающих в принадлежащих им комнатах квартирантов. Суд полагает причину неявки неуважительной и полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие в порядке ст. 117 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО18 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, дело в их отсутствие рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> 1/2 доля в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО3

Собственниками помещений, расположенных в <адрес> по указанному адресу являются: ФИО7 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на помещения № 1-2, 3-4, ФИО8 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на помещения № 1-2, 3-4, ФИО20 комнаты № 5-6, ФИО2 комнаты № 56-57, ФИО9 комнаты 58-59. ( л.д.134-141)

Как указывает истица, помещения квартиры № по адресу: <адрес>, неоднократно заливались и заливаются и расположенной на ней этажом выше квартиры №

С целью установления причин залития квартиры № 1 и разработки мероприятий по устранению данных причин, определением суда от 11.12.2014г. по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты> На разрешение перед экспертом были поставлены следующие вопросы: определить причины залития квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Определить, какие мероприятия следует выполнить для устранения причин залития квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно поступившему в суд заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в результате проведённого визуального исследования помещений квартиры № и квартиры № установлено, что залитие помещений квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, происходит из квартиры №, расположенной непосредственно над квартирой № из помещения душевой квартиры № Причинами залития квартиры № являются просачивание воды через швы между отделочным покрытием из керамических плиток и поддоном душа и нарушение герметичности в соединениях деталей приемного патрубка поддона душа, проложенных в пространстве под поддоном душа в помещении душевой.

Для устранения причин залития квартиры № необходимо провести мероприятия по устранению протечки воды через швы между отделочным покрытием из керамических плиток и поддоном душа и протечки в разводке канализационных трубопроводов квартиры №: демонтировать поддон душа, установленный в помещении душевой квартиры № Проверить целостность и работоспособность всех труб, тройников и переходников канализационных трубопроводов квартиры № Детали канализационных трубопроводов не должны иметь трещин, сквозной коррозии, сколов в местах соединений. Проверить герметичность в соединениях труб канализационных трубопроводов. Все трубы должны иметь исправные соединительные части, единения должны иметь герметичные уплотнительные прокладки. Проверить герметичность в соединении патрубка стока поддона душа в месте установки на поддон. При выявлении каких-либо неисправностей труб, арматуры или уплотнительных прокладок канализационных трубопроводов неисправные элементы необходимо заменить. При замене элементов канализационных трубопроводов во время выполнении работ по ремонту разводки канализационных трубопроводов квартиры № необходимо учитывать остаточный срок службы элементов канализационных трубопроводов. Установить поддон душа в помещении душевой квартиры № Обеспечить герметичность шва между отделочным покрытием из керамических плиток и поддоном душа. Отремонтировать или заменить смеситель душа. Производство работ по прокладке канализационных трубопроводов необходимо выполнить согласно СП 73.13330.2012.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, собственниками помещений квартиры № №, из которой происходит залитие помещений квартиры №, в результате чего причиняется ущерб имуществу истицы, являются ФИО7, ФИО8, и ФИО16, что подтверждается представленными суду выписками из ЕГРП.

Причиной залития является просачивание воды через швы между отделочным покрытием из керамических плиток и поддоном душа и нарушение герметичности в соединениях деталей приемного патрубка поддона душа, проложенных в пространстве под поддоном душа в помещении душевой - данное обстоятельство не было опровергнуто ответчиками в ходе рассмотрения дела каким-либо объективными доказательствами.

При этом для устранения причин залития квартиры № необходимо провести мероприятия по устранению протечки воды через швы между отделочным покрытием из керамических плиток и поддоном душа и протечки в разводке канализационных трубопроводов квартиры №2.

Данные обстоятельства установлены судом на основании выводов, изложенных в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Ставить под сомнение указанное заключение у суда нет оснований, поскольку оно соответствует квалифицированной форме доказательств, предусмотренной ст. 59, 60, 86 ГПК РФ, является полным, мотивированным и непротиворечивым. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307 УК РФ. В свою очередь, ответчики, каких-либо доводов и доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представили.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено что, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное и, оценив все юридически значимые обстоятельства дела, а также представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности обязать ФИО7, ФИО8, и ФИО16 устранить причины залития квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно провести мероприятия по устранению протечки воды через швы между отделочным покрытием из керамических плиток и поддоном душа и протечки в разводке канализационных трубопроводов квартиры № по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В силу указанных положений с ответчиков в пользу истицы, в равных долях, подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере 15150 руб. (л.д.203-204).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░7, ░░░8, ░░░1, ░░░2, ░░░9 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3003 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░8 ░ ░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3003 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3003 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░3003 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3003 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: