Решение по делу № 02-6710/2024 от 13.03.2024

1

Дело № 2-6710/2024 УИД 77RS0021-02-2024-005455-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6710/2024 по исковому заявлению ТСН «Седьмое небо» к Трайдакало Галине Георгиевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Седьмое небо» обратился в суд с уточненным иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с октября 2020 года по январь 2024 год по квартире №27 в размере сумма, за период с октября 2020 года по январь 2024 года по машиноместу №427 в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры №27 и машиноместа №427, расположенных по адресу: адрес. Обслуживание многоквартирного дома по указанному адресу осуществляется истцом. Протоколами общего собрания собственников утверждены тарифы начислений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги. Ответчиком обязанность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность. При этом, судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности об оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов отменен по заявлению ответчика.

Представитель истца ТСН «Седьмое небо» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд уточненное исковое заявление, в котором размер задолженности, заявленной ко взысканию не изменился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Трайдакало Г.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заблаговременно суд о причинах своей неявки не известила, в предыдущем судебном заседании возражала относительно заявленных требований, указывая на неверный расчет и необоснованность требований.

Руководствуясь положениями ст. ст. 6.1, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам, полагая их достаточными для принятия судебного акта.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно пп. 1 п. 1 1 ст.8 ГК РФ, п. 2 ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Трайдакало Г.Г. является собственником нежилого помещения - машиноместа № 427, и жилого помещения – квартиры №27, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес, что не оспаривалось ответчиком, обслуживание которого осуществляется ТСН «Седьмое небо» на основании протоколов общих собраний собственников многоквартирного дома.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с октября 2020 года по январь 2024 год по квартире №27 составляет сумма, за период с октября 2020 года по январь 2024 года по машиноместу №427 составляет сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 375 адрес от 28 ноября 2023 года отменен судебный приказ от 17 ноября 2023 года по делу № 2-382/2023 о взыскании с Трайдакало Г.Г. в пользу ТСН «Седьмое небо» задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма по заявлению ответчика.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, ТСН «Седьмое небо» ссылалось на то, что обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении принадлежащего ответчику помещения надлежащим образом исполнены не были, в результате чего числится соответствующая задолженность.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что собственник указанного имущества должен нести расходы по оплате коммунальных услуг и эксплуатационные расходы, правовые основания для уплаты которых установлены законом, при том, что доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платежей за коммунальные услуги в отношении имущества за заявленный истцом период ответчиком не представлены, суд приходит к выводу об удовлетворении обоснованно заявленных требований истца и взыскании с ответчика документально подтвержденной и не опровергнутой задолженности за названный период общем размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Седьмое небо» к Трайдакало Галине Георгиевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Трайдакало Галины Георгиевны (паспортные данные......) в пользу ТСН «Седьмое небо» (...) задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с октября 2020 года по январь 2024 год по квартире №27 в размере сумма, за период с октября 2020 года по январь 2024 года по машиноместу №427 в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Завалишина

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2024 года.