Решение от 24.03.2015 по делу № 33-2476/2015 от 25.02.2015

Судья: Шумова Н.А.

Докладчик: Печко А.В. Дело № год.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Зиновьевой Е.Ю.

судей областного суда Печко А.В. Вегелиной Е.П.

при секретаре К

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ» гражданское дело по апелляционной жалобе БГЮ на решение Заельцовского районного суда, <адрес> от «ДД.ММ.ГГГГ», которым по иску АИГ, САК, ЦЕМ суд признал недействительными в части решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов ТСЖ «Академия» по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 21 апреля по ДД.ММ.ГГГГ В удовлетворении остальных требований отказано.

Взысканы с БГЮ и ТСЖ «Академия» в пользу АИГ судебные расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Печко А.В., объяснения АИГ, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АИГ, САК, ЦЕМ обратились с иском к БГЮ и ТСЖ «Академия» о признании недействительными - протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.; протокола и решения заседания правления ТСЖ «Академия» от ДД.ММ.ГГГГ г.; акта подсчета голосов очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины.

В обоснование указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> членами ТСЖ «Академия».

По инициативе БГЮ, как собственника <адрес>, было размещено уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в форме заочного голосования, в период с 21 апреля по ДД.ММ.ГГГГ В повестке дня с 1-го по 6-й вопрос значились вопросы для решения общим собранием собственников помещений, а с 7-го по 8-й - вопросы для решения общим собранием членов ТСЖ.

Полагают, ответчик нарушила порядок созыва общего собрания, так же была нарушена процедура проведения самого собрания.

Как им стало известно, ДД.ММ.ГГГГ было проведено заседание правления ТСЖ «Академия», на котором Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ об итогах голосования общего собрания за подписью председателя собрания АИГ и членов счетной комиссии САК и ЦЕМ незаконно был признан недействительным.

Вместо этого протокола был изготовлен Акт подсчета голосов очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ за подписями неуполномоченных собранием лиц.

Поэтому считают, что заседание правления ТСЖ «Академия» ДД.ММ.ГГГГ недействительно, проведено в нарушение Устава ТСЖ «Академия» и ЖК РФ, нелегитимным составом правления. Срок полномочий членов правления в составе БГЮ, СИЯ, КСА, САС, ХИВ истек ДД.ММ.ГГГГ, а ЛЮВ, КТВ, КАН, ГТК и не являются членами правления.

В нарушение ЖК РФ в повестке были указаны как вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений, так и вопросы компетенции членов ТСЖ. Однако ЖК РФ разграничивает их компетенцию, что исключает возможность проведения совместных собраний.

Также собрание сразу было организовано в заочной форме, без проведения очного собрания, в нарушение требований ЖК РФ.

Заельцовский районный суд, <адрес> постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе БГЮ просила решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Так как суд при рассмотрении дела не устанавливал лиц, принимавших участие в голосовании, не смотря на то, что ответчики неоднократно заявляли о том, что при рассмотрении данной категории дел состав ответчиков должен отличаться от заявленного истцами. Решения, признанные судом недействительными напрямую затрагивают права и обязанности всех собственников помещений в многоквартирном доме, которые необоснованно не были привлечены к участию в деле. Так же считает, что судом неверно распределены судебные расходы только в пользу одного истца.

На апелляционную жалобу истцами АИГ, САК, ЦЕМ поданы возражения, в которых они ссылаются на несостоятельность доводов жалобы, просят решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно п.2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пересечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В судебном заседании установлено, что в период с 21 апреля по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> членов ТСЖ «Академия» по тому же адресу в форме заочного голосования.

АИГ, САК, ЦЕМ являются собственниками жилых помещений, расположенных в <адрес> и членами ТСЖ «Академия», что следует из их заявления и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании. Они принимали участие в указанном собрании, что подтверждается копиями бюллетеней голосования, принадлежность которых им истцы подтвердили, при этом по ряду поставленных вопросов они голосовали «против». В связи с изложенным истцы вправе, в соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ, обжаловать решения, принятые на общем собрании.

Результаты голосования были оформлены актом подсчета голосов очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), согласно которому общим собранием были приняты следующие решения по повестке дня общего собрания собственников помещений: утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования; избрать председателя собрания и членов счетной комиссии и наделить их правом подсчета голосов и подписания протокола собрания (председатель собрания - АИГ, члены счетной комиссии - САК, ЦЕМ); утвердить порядок уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях - размещение на информационных стендах в подъездах; утвердить места хранения протокола общего собрания - в офисе ТСЖ «Академия»; по ограждению придомовой территории с ограничением въезда на нее постороннего транспорта и сбора на него в размере 20,00 руб. с кв.м; переименование существующих сборов на капремонт в сборы на текущий ремонт. По повестке дня для членов ТСЖ «Академия»: утверждение отчета ревизионной комиссии по результатам проверки деятельности ТСЖ «Академия» за 2013 г.

В связи с чем, суд пришел к выводу, что был нарушен порядок проведения общего собрания, а решения, принятые на нем, являются недействительными.

Поскольку согласно ч.1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч.6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном ст. 47 и 48 настоящего Кодекса.

Из толкования изложенных норм закона следует, что общее собрание собственников помещений в МКД и членов ТСЖ может быть проведено путем заочного голосования только в случае, если не состоялось общее собрание путем совместного присутствия.

Пункт 12.7 Устава ТСЖ «Академия» (л.д.26) гласит, что решение общего собрания членов ТСЖ может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном ст. 47 и 48 ЖК РФ.

Из пояснений сторон следует, что предварительно общее собрание путем совместного присутствия не проводилось, из пояснений ответчиков следует, что сразу было принято решение о проведении собрания путем заочного голосования.

Кроме того, согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Однако, как было указано выше, решения, принятые на общем собрании отражены в акте подсчета голосов (л.д. 44) (░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░.5 ░░. 46 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.4 ░░. 45 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.46). ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ 5 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░.░.42), ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░.░.43) - ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░.1 ░░. 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░> ░░ «░░.░░.░░░░» - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░: