Решение по делу № 2-406/2018 от 03.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего федерального судьи Опанасенко О.С., при секретаре Малахиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Белоярский район к Горбачеву Павлу Петровичу и Горбачевой Ирине Николаевне о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку, процентов и пени,

установил:

Истец Муниципальное образование Белоярский район обратился в суд с исковым заявлением к Горбачеву П.П. и Горбачевой И.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку, процентов и пени.

Исковые требования мотивирует тем, что <данные изъяты> года между Муниципальным образованием Белоярский район и Горбачевым Павлом Петровичем, Горбачевой Ириной Николаевной был заключен договор № купли - продажи квартиры с оплатой в рассрочку от <данные изъяты> года, в соответствии с п. 1.1. которого истец продал, а ответчики купили квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> принадлежащую Истцу.

Согласно п. 2.1. договора квартира оценена на сумму <данные изъяты>) рубля.

На основании п. 2.2. договора ответчикам квартира продана в рассрочку, которую они обязаны были выплатить истцу согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора. В соответствии с п. 2.3. договора рассрочка платежей была предоставлена на сумму <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> под 6,5% годовых ежемесячными равными платежами в размере <данные изъяты>) рублей с учетом процентов.

В соответствии с п.п. 4.1.2., 5.1.2. договора квартира передана Муниципальным образованием Белоярский район и ответчикам Горбачеву П.П. и Горбачевой И.Н. на основании акта приема - передачи. Никаких претензий при передаче квартиры не возникло.

В соответствия с п. 10.1. договор вступил в силу <данные изъяты>, с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.

В соответствии с условиями договора истец свои обязательства выполнил в полном объеме, передал квартиру ответчикам, что подтверждается актом приема-передачи.

Ответчики Горбачев П.П. и Горбачева И.Н., в свою очередь, обязательства по договору не выполнили и нарушили п. 5.1.1. договора, оплату в счет погашения стоимости квартиры и процентов по ней, указанных в п.п. 2.1., 2.2. 2.3. не осуществляют, взятые на себя обязательства не выполняют.

Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с взыскать с ответчиков Горбачева Павла Петровича и Горбачевой Ирины Николаевны в пользу Муниципального образования Белоярский район просроченную задолженность по договору № купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку от <данные изъяты> в сумме 2 132 340 (два миллиона сто тридцать две тысячи сто тридцать два) рубля 32 копейки, из которых сумма основного долга - 1 170 015 (один миллион сто семьдесят тысяч пятнадцать) рублей 05 копеек, в том числе начисленные проценты согласно условиям договора в сумме 570 486 (пятьсот семьдесят тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 52 копейки, начисленные пени в соответствии с договором в сумме 391 838 (триста девяносто одна тысяча восемьсот тридцать восемь) рублей 75 копеек.

В судебное заседание истец Муниципальное образование Белоярский район не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик Горбачев П.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик Горбачева П.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела не извещена. Согласно информации ОМВД России по Белоярскому району от <данные изъяты>, Горбачева П.П. умерла <данные изъяты>, о чем Отделом ЗАГС администрации Белоярского района составлена актовая запись <данные изъяты>

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, если спорное правоотношение не допускает правопреемство.

Учитывая, что второй стороной по договору купли продажи от <данные изъяты> являлся ответчик Горбачев П.П., производство по делу в части предъявления исковых требований к умершей Горбачевой И.Н., подлежит прекращению.

Таким образом, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений Рѕ надлежащем извещении лиц, участвующих РІ деле, Рѕ времени Рё месте судебного заседания, размещении информации Рѕ рассмотрении дела РЅР° сайте Белоярского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РҐРњРђРћ-Югры – bel--hmao.sudrf.ru, РІ соответствии СЃРѕ статьями 14 Рё 16 Федерального закона РѕС‚ 22.12.2008 в„– 262-ФЗ «Об обеспечении доступа Рє информации Рѕ деятельности СЃСѓРґРѕРІ РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации», Р° также РІ занимаемых СЃСѓРґРѕРј помещениях, руководствуясь СЃС‚. 167 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ РЅРµ усматривает препятствий РІ рассмотрении дела РїСЂРё имеющейся СЏРІРєРµ.    

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> между Муниципальным образованием Белоярский район, Горбачевым Павлом Петровичем и Горбачевой Ириной Николаевной заключен договор № купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку.

Согласно условиям названного договора, продавец (Муниципальное образование Белоярский район) продал, а покупатели (Горбачев П.П. и Горбачева И.Н.) купили в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с п. 1.2. договора, недвижимость по соглашению сторон оценивается в размере <данные изъяты> рубля.

Покупатели обязались вносить платежи по настоящему договору согласно графику финансирования, являющемуся неотъемлемой частью договора (приложение № 1) (п. 2.2., 5.1.1.).

Рассрочка покупателям предоставлена на сумму <данные изъяты> рубля сроком на <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых ежемесячными равными платежами в размере <данные изъяты> рублей с учетом процентов (п. 2.3. договора).

В случае нарушения условий договора, продавец вправе начислить пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент взыскания пени, от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 6.1.1. договора).

С условиями договора ответчики ознакомились и согласились, что подтверждается их подписями.

Как следует из акта приема-передачи от <данные изъяты>, продавец Муниципальное образование Белоярский район передал, а покупатели Горбачев П.П. и Горбачева И.Н. приняли указанное выше жилое помещение, что свидетельствует об исполнении истцом Муниципальным образованием Белоярский район своих обязательств по договору.

Согласно представленному истцом и не оспоренному ответчиками расчету задолженности, обязательства покупателями по договору купли-продажи исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, возникла задолженность в размере 2 132 340 рублей 32 копейки, из которых 1 170 015 рублей 05 копеек – основной долг; 570 486 рублей 52 копейки – неуплаченные проценты; 391 838 рублей 75 копеек – пени.

Оснований не доверять данным расчетам у суда не имеется, они составлены арифметически верно, в полном соответствии с действующим законодательством и проверены судом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики Горбачев П.П. и Горбачева И.Н. условия договора купли-продажи не исполнили, в связи с чем, исковые требования Муниципального образования Белоярский район обоснованы и подлежат удовлетворению.

Р’ соответствии СЃ требованиями СЃС‚. 98 ГПК Р Р¤ стороне, РІ пользу которой состоялось решение СЃСѓРґР°, СЃСѓРґ присуждает возместить СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны РІСЃРµ понесенные РїРѕ делу судебные расходы.                        Рљ судебным расходам, РЅР° основании части 1 статьи 88 ГПК Р Р¤ относится государственная пошлина Рё издержки, связанные СЃ рассмотрением дела.                                                        Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 103 ГПК Р Р¤ государственная пошлина, РѕС‚ уплаты которой истец был освобожден, взыскивается СЃ ответчика, РЅРµ освобожденного РѕС‚ уплаты судебных расходов.                        РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ истец РІ силу СЃС‚. 333.35 РќРљ Р Р¤ освобожден РѕС‚ уплаты госпошлины, госпошлина РІ размере 18 861 рубль 70 копеек подлежит взысканию РІ РґРѕС…РѕРґ бюджета муниципального образования Белоярский район (согласно СЃС‚. 61.1 Бюджетного кодекса Р Р¤) СЃ ответчика Горбачева Рџ.Рџ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования Белоярский район удовлетворить.

Взыскать с Горбачева Павла Петровича в пользу Муниципального образования Белоярский район просроченную задолженность по договору № купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку <данные изъяты> года в сумме 2 132 340 (два миллиона сто тридцать две тысячи сто тридцать два) рублей 32 копейки, из которых сумма основного долга - 1 170 015 (один миллион сто семьдесят тысяч пятнадцать) рублей 05 копеек, начисленные проценты согласно условиям договора - 570 486 (пятьсот семьдесят тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 52 копейки; начисленные пени в соответствии с договором - 391 838 (триста девяносто одна тысяча восемьсот тридцать восемь) рублей 75 копеек.

Взыскать с Горбачева Павла Петровича в бюджет муниципального образования Белоярский район госпошлину в размере 18 861 рубль 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий Опанасенко О.С. Решение вступило в законную силу.... СОГЛАСОВАНО