Решение по делу № 2-407/2022 (2-2474/2021;) от 19.11.2021

Дело №

№

                                                 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе: председательствующего                                                   Абросимовой А.А.,

при секретаре                                                       Якимовой И.Н.,

с участием истца                                                  Галлямова Г.М.,

представителя ответчика                                    Журовой М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галлямова ФИО6 к администрации <адрес> о возложении обязанности предоставления жилого помещения взамен аварийного, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

                                             УСТАНОВИЛ:

Галлямов Г.М. обратился в суд с иском к администрации                           <адрес>     о возложении обязанности предоставления жилого помещения взамен аварийного, мотивируя свои требования тем, что он состоял на регистрационном учете и проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

На основании постановления администрации <адрес> данный дом признан аварийным и непригодным для проживания.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал вахтовым методом, когда вернулся домой, дом по указанному адресу был снесен.

При обращении в администрацию <адрес> ему было предложено другое жилое помещение по адресу: <адрес>, которое находилось в ненадлежащем санитарном состоянии: запах сырости, плесени, протекал потолок.

Кроме этого, предложенная квартира расположена на пятом этаже. В силу его возраста, подъем по лестнице вызывает боли в ногах, затрудняется дыхание.

Действия ответчика, связанные с непредставлением ему жилого помещения, взамен признанного аварийным и демонтажа дома в котором оно находилось, стали причиной того, что происходило длительное восстановление перенесенного заболевания. В связи с этим он испытал сильные негативные эмоции и переживания, что выражалось в преобладании плохого настроения, упадке сил, снижении работоспособности, нарушении сна, повышенной раздражительности. Из-за отсутствия жилья вынужден был проживать у бывшей супруги.

Просил обязать администрацию <адрес> предоставить ему равноценное жилое помещение взамен жилого помещения по адресу:                     <адрес> взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 239,17 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 рублей.

В судебном заседании истец Галлямов Г.М. заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.

Суду дополнил, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с администрацией <адрес> договор социального найма на квартиру по адресу <адрес>, 7 микрорайон, <адрес>А-19.

В настоящее время строительные недостатки в квартире устранены не в полном объеме: дует с окон, стены кривые.

Считает, что в силу достижения 57- летнего возраста, у него имеется право на получение жилого помещение на более низких этажах.

Медицинское заключение, подтверждающее невозможность его проживания на пятом этаже, у него отсутствует, инвалидности нет.

Моральный вред связывает с тем, что когда вернулся в мае 2021 года в <адрес> с работы вахтовым методом, дом в котором он проживал был снесен, предоставляемое взамен жилое помещение находится на пятом этаже, в нем имелись названные строительные недостатки.

Представитель ответчика администрации <адрес> Журова М.С., действующая на основании доверенности, возражала относительно удовлетворения требований Галлямова Г.М., указав на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> учавствовало в региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилья.

ДД.ММ.ГГГГ Галлямовым Г.М. подписано обязательство о выборе способа переселения, путем предоставления другого жилого помещения в новом построенном доме в <адрес>.

Заявлений о состоянии здоровья, свидетельствующих о невозможности проживания на пятом этаже от Галлямова Г.М. не поступало.

Вновь построенный многоквартирный дом по адресу: <адрес> заселен по данной программе в декабре 2020 года.

В рамках выполнения программы по переселению Галлямову Г.М. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

В <адрес> Галлямов Г.М. отсутствовал более 2 лет.

В этой связи, в связи с необходимостью сноса дома по адресу <адрес>А, администрация <адрес> обращалась в суд с иском о выселении Галлямова Г.М. из аварийного жилья с предоставлением ему другого жилого помещения по адресу: г<адрес>

Поскольку квартира по последнему адресу длительное время пустовала, в ней отошли обои. В настоящее время все строительные недостатки устранены.

В рамках гарантийных обязательств, связанных со строительством данного дома, Галлямов Г.М. не лишен возможности обратиться к застройщику ООО «Строй-Холдинг», с целью устранения строительных недостатков.

ДД.ММ.ГГГГ с Галлямовым Г.М. заключен договор социального найма на данную квартиру.

Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ООО УК «Зеленая Роща» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Строй-Холдинг» в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного отзыва следует, что при приемке жилого дома по адресу: <адрес> со стороны заказчика (администрации <адрес>), а также строительного контроля работы приняты без замечаний. Показатели качественных характеристик квартиры устанавливаются согласно проектной документации и содержат весь комплекс строительных и отделочных работ, устройство коммуникаций и других инженерных сооружений. Передачу квартиры осуществляет МКУ «УКС» в рамках реализации мероприятий региональной адресной программы по переселению лиц из аварийного жилья. Кроме того, со стороны заказчика (администрации <адрес>) в адрес ООО «Строй-Холдинг» не поступала претензия в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Министерства строительства <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно требований Галлямова Г.М. не представил, указав на то, что обязанность по расселению граждан, проживающих в жилом доме по адресу: <адрес>, возложена на администрацию <адрес>.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим    удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ.

Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Галлямову Г.М. по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 19.8 кв.м. (л.д. 9-10).

Решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Галлямов Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м. (л.д. 36-38).

Решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что распоряжением    администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой <адрес>А по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

           Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>А по <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приведшим к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций.

          Постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025 годы, в которую вошел <адрес>А по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Галлямовым Г.М. подписано обязательство о выборе способа переселения, им был выбран способ - предоставление другого жилого помещения в новом построенном доме в <адрес>.

         В рамках выполнения программы по переселению из аварийного жилья Галлямову Г.М. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

        Согласно разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, акта осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, составленного муниципальным инспектором жилищного контроля администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ установлено, что многоквартирный жилой дом с инженерными сетями введен в эксплуатацию, жилое помещение по адресу:               <адрес>, соответствует санитарно-техническим нормам, пригодно для проживания.

        Из акта о не проживании граждан по месту регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ООО УК «Ваш партнер плюс» следует, что Галлямов Г.М. по адресу: <адрес> на момент принятия решения ДД.ММ.ГГГГ не проживал, дом расселён, место жительства Галлямова Г.М. неизвестно.

        К рассматриваемому в настоящее время исковому заявлению приложена справка ОАО «Запсибгазпром», из которой следует, что Галлямов Г.М. направлялся в командировку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

       Также, к исковому заявлению приложены фотографии квартиры по адресу: <адрес>, 7 микрорайон, <адрес>А, <адрес>, на которых запечатлён факт отклеивания обоев, отслоение штукатурки на потолке. (л.д.15-16)

       Суду представлен акт осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, 7 микрорайон, 16А-19 от ДД.ММ.ГГГГ, составленный после обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, из которого следует, что данное жилое помещение состоит из 1 жилой комнаты, общей площадью 33,5 кв.м, расположено на 5 этаже кирпичного пятиэтажного дома. Жилой дом сдан в эксплуатацию в декабре 2020 года. Строительные недостатки, образовавшиеся в следствие длительного не проживания в жилом помещении устранены: заделано отверстие между кухней и ванной, исправлен перекос межкомнатных дверей и дверей в ванную комнату. По периметру подклеены обои, побелен потолок по всему периметру квартиры, помещение находится в удовлетворительном состоянии. Сан.узел в квартире совмещенный. Установлен унитаз, ванная, мойка, смеситель и душ в исправном состоянии. На кухне мойка со смесителем в исправном состоянии. Комната, кухня, ванная комната и коридор окрашены, дефекты отсутствуют. Окна ПВХ. Потолок оштукатурен и окрашен без дефектов. Входная дверь металлическая с запирающим устройством. Жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует санитарно-техническим нормам.

ДД.ММ.ГГГГ между Галлямовым Г.М. и администрацией           <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Таким образом, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено, Галлямову Г.М. предоставлено жилое помещение по обозначенному выше адресу.

У суда отсутствует основание для предоставления Галлямову Г.М. иного жилого помещения, взамен признанного аварийным жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку администрацией <адрес> выполнено обязательство перед истцом относительно предоставления ему жилого помещения взамен признанного аварийным, путем предоставления жилого помещения по адресу: <адрес>, которое отвечает установленным требованиям: находится в пределах <адрес>, по площади значительно больше ранее занимаемого, составляет 33.5 кв.м, ранее занимаемое составляло 19.8 кв.м., является благоустроенным, находится во вновь построенном доме.

Галлямовым Г.М. не представлено суду доказательств, подтверждающих, что ему по медицинским показаниям противопоказано проживание на пятом этаже.

Частью 1 ст. 151 ГК РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

        Моральный вред подлежит компенсации только в том случае, если он причинен действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

       Доказательств наличия каких-либо заболеваний и причинно-следственной связи между виновными действиями ответчика и ухудшением состоянием здоровья истца не представлено.

        Доказательств нарушением ответчиком, администрацией <адрес>, жилищных прав истца, суду также не представлено.

        За устранение строительных недостатков, которые имелись в квартире    <адрес>, администрация г Лесосибирска ответственности не несет. Более того, данные недостатки устранены, что установлено актом от ДД.ММ.ГГГГ.

       Более того, действующим законодательством взыскание компенсации морального вреда по требованиям имущественного характера не предусмотрено.

       С учетом изложенного суд пришел к выводу об отказе в полном объеме в удовлетворении исковых требований Галлямова Г. М. к администрации <адрес> о возложении обязанности предоставления жилого помещения взамен аварийного, взыскании компенсации морального вреда

        В связи с отказом в удовлетворении заявленных исковых требований у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчика судебных расходов, понесенных истцом при рассмотрении настоящего спора.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Галлямова ФИО6 к Администрации <адрес> о возложении обязанности предоставления жилого помещения взамен аварийного, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий:                                                        А.А.Абросимова

                                   Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                                                           Судья                             А.А. Абросимова