Решение по делу № 2-514/2019 от 30.01.2019

Дело {Номер}

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата}                                 г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю.,

при секретаре Пешниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сервиском» к Юдниковой Нине Федоровне, Южаниной Наталии Александровне, Южанину Андрею Александровичу о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервиском» обратилось с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что собственником жилого помещения по адресу: {Адрес} является Юдникова Н.Ф. Совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Южанина Н.А., Южанин А.А. Многоквартирный дом по адресу: {Адрес} находится в управлении ООО «Сервиском». В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей по состоянию на {Дата} образовалась задолженность за период с {Дата} года по {Дата} года в размере 99136,78 руб., пени 8590,82 руб.

Истец просит взыскать солидарно в свою пользу с Юдниковой Н.Ф., Южаниной Н.А., Южанина А.А. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99136,78 руб., пени 8590,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3354,55 руб.

Судебное разбирательство проведено с использованием системы видеоконференц-связи с ФКУ СИЗО {Номер} УФСИН России по Кировской области.

В судебном заседании представители истца по доверенности Будякова К.О. и Прозорова Н.А. полностью поддержали требования иска, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Юдникова Н.Ф. в судебном заседании иск не признала, представила контррасчет. Полагала ошибочным расчет истца в части определения платы за электроэнергию.

Ответчик Южанин А.А. в судебном заседании поддержал позицию ответчика Юдниковой Н.Ф.

Ответчик Южанина Н.А. участия в судебном заседании не принимала, извещена судом своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке лиц, принимая неявку лиц, надлежащим образом и своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания, их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Исследовав письменные материалы, выслушав позиции сторон и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Юдникова Н.Ф. является собственником жилого помещения ({Адрес}) в {Адрес}. В указанной квартире, помимо собственника, зарегистрированы Южанина Н.А. и Южанин А.А., что подтверждается справкой ООО «Сервиском» из поквартирной карточки дома (л.д.6).

Многоквартирный жилой {Адрес} находится под управлением ООО «Сервиском» (л.д.7-11,12).

Согласно представленным выпискам из лицевого счета ({Номер}) за период с {Дата} {Дата} года за собственником {Адрес} г.Кирова образовалась задолженность в размере 99136,78 руб., пени 8590,82 руб. (л.д.5). При этом в выписке содержатся сведения о количестве жильцов – 3 человека, а также о количестве временно отсутствующих – 1 человек.

В порядке приказного производства ООО «Сервиском» обращалось с заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с Юдниковой Н.Ф.

В материалы дела представлены копии определений мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г.Кирова от {Дата} об отмене судебных приказов в отношении Юдниковой Н.Ф. от {Дата} (за период с {Дата}), от {Дата} (за период с {Дата}), от {Дата} (за период с {Дата} – взносы на капитальный ремонт), от {Дата} (за период с {Дата}).

Установлено, что по указанным судебным приказам производились удержания из пенсии Юдниковой Н.Ф., которые переводились на счет ООО «Сервиском» в общей сумме 18134,58 руб. и распределялись по периодам в счет оплаты задолженности собственника (л.д.49-51).

Из представленных в деле документов (л.д.61) следует, что Южанин А.А. временно отсутствует в жилом помещении по адресу: {Адрес} {Дата}. Данный факт истцом не оспаривался.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность как собственников, так и нанимателей жилого помещения и членов их семей по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя и собственника помещения в многоквартирном доме.

Как следует из ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений п.3 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч.14, 14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Юдникова Н.Ф., являясь собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: {Адрес}, ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт. Образовалась задолженность.

При определении размера задолженности, суд проверил представленный истцом расчет и контррасчет ответчика.

Согласно расчету истца за период с августа 2016 года по ноябрь 2018 года задолженность за содержание жилого помещения составила 13460,38 руб., домофон – 414,53 руб., капитальный ремонт – 8028,10 руб., дополнительные услуги 2 – 560 руб., ГВ при содержании общ.им. – 9,61 руб., ХВ для ГВ при сод.общ.им. – 20,05 руб., ХВ при содержании общ.им. – 44,73 руб., ВО при содержании общ.им. – 30,37 руб., Эл/э при содержании общ.им. – 240,94 руб., отопление - 17266,47 руб., горячая вода – 20564,71 руб., холодная вода – 4943,27 руб., водоотведение – 7773,66 руб., электроэнергия – 20362,83 руб.

Размер пени согласно исковым требованиям составил 85090,82 руб.

По контрасчету (объяснительной записке) ответчика Юдниковой Н.Ф. задолженность перед ООО «Сервиском» составляет 82260,32 руб. (л.д.88).

Суд отклоняет доводы ответчика Юдниковой Н.Ф. относительно ошибочности расчетов истца при определении размера задолженности ввиду их несостоятельности. Расчет истца признан верным, поскольку основан на утвержденных и действующих тарифах. В представленном расчете учтены все произведенные должником оплаты в рамках исполнительных производств.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от {Дата} {Номер} "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее – Постановления Пленума ВС РФ от {Дата} {Номер}), суд приходит к выводу о взыскании с Юдниковой Н.Ф. (собственника) 23353,59 руб. – задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт; пени – 2151,87 руб., исходя из заявленного размера исковых требований.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 37 Постановления Пленума ВС РФ от {Дата} {Номер} разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 Правил (п. 86 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ {Номер} "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Установлено, что Южанин А.А. является временно отсутствующим членом семьи собственника. Данное обстоятельство является основанием для освобождения данного лица от уплаты коммунальных платежей, за исключением платы за отопление жилого помещения в соответствии с нормами действующего законодательства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате задолженности по коммунальным услугам (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия) в размере 70027,74 руб., пени 4139,66 руб. возлагается в солидарном порядке на Юдникову Н.Ф. (собственника помещения) и Южанину Н.А. (дочь собственника), зарегистрированных и проживающих в {Адрес} по адресу: {Адрес}. Задолженность по отоплению жилого помещения в размере 17266,47 руб., пени 2299,29 руб. подлежит взысканию солидарно с Юдниковой Н.Ф., Южаниной Н.А., Южанина А.А.

Оснований для освобождения от оплаты задолженности кого-либо из ответчиков в полном объеме суд не усматривает.

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с настоящим иском истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3354,55 руб., исходя из цены иска 107727,60 руб. (л.д. 29,30).

Учитывая положения ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика Юдниковой Н.Ф. в пользу ООО «Сервиском» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2078 руб.; с ответчика Южаниной Н.А. в пользу ООО «Сервиском» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 876,55 руб.; с ответчика Южанина А.А. в пользу ООО «Сервиском» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 23353,59 ░░░., ░░░░ 2151,87 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2078 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) 70027,74 ░░░., ░░░░ 4139,66 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 17266,47 ░░░., ░░░░ 2299,29 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 876,55 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 400 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ {░░░░}.